Акт об установлении количества граждан временно проживающих в жилом помещении

Акт об установлении количества граждан временно проживающих в жилом помещении

Временно проживающие и временно отсутствующие пользователи


Временно проживающие и временно отсутствующие пользователиСегодня мы расскажем, что такое временно проживающие и временно отсутствующие пользователи, как установить количество временно проживающих в жилом помещении потребителей.Кто является потребителем коммунальных услугС 1 января 2017 года изменилось определение понятия «потребитель коммунальных услуг». В редакции ПП РФ N 354, действовавшей до этой даты, под потребителем коммунальных услуг понималось лицо, пользующееся помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением на праве собственности или ином законном основании и потребляющее коммунальные услуги.ПП РФ от 26.12.2016 N 1498 изменило эту формулировку.

Теперь она выглядит так: потребитель – это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.Таким образом, раньше собственник являлся потребителем только когда проживал в помещении, а при отсутствии в жилом помещении ИПУ и зарегистрированных пользователей у исполнителя коммунальных услуг не было оснований для начисления платы.Теперь при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальных услуг рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения.Какие изменения внесло ПП РФ N 1498 в порядок расчёта платы за КУ, читайте в статьеВременно проживающие пользователиКоличество временно проживающих потребителей до изменений определялось на основании заявления собственника помещения или на основании Протокола об административном нарушении, составленного уполномоченными органами.

То есть чтобы доказать, что в помещении проживают незарегистрированные пользователи, а собственник об этом не сообщил, исполнитель коммунальных услуг составлял акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, и в течение трёх дней отправлял его в орган миграции, который проводил проверку и составлял протокол об административном правонарушении.

Протокол являлся основанием для доначисления платы за коммунальные услуги.В соответствии с новой редакцией п. 58 ПП РФ N 354, количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется двумя путями:на основании заявления собственника жилого помещения;на основании акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, составленного исполнителем КУ.Акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, составляется также по новым правилам.

Если собственник отказывается его подписывать, подписи ставят: член совета МКД или председатель ТСЖ/ЖСК; два других собственника МКД – соседи и представитель УО.Пост-релиз вебинара «Снижаем расходы на ОДН» 6632 0 Временно отсутствующие пользователиВнесены изменения в п. 86 ПП РФ N 354, касающийся перерасчёта размера платы при временном отсутствии потребителя.

В предыдущей редакции при отсутствии потребителя в жилом помещении без ИПУ более 5 полных календарных дней подряд производился перерасчёт размера платы за коммунальные услуги, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.Новая редакция ограничивает условия проведения перерасчёта.

Перерасчёт размера платы за коммунальные услуги при отсутствии потребителя более 5 полных календарных дней подряд в жилом помещении без ИПУ осуществляется в следующих случаях:

  1. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 859 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

    От чего зависит расчёт размера платы за коммунальные услуги Минстрой РФ опубликовал письмо от 10.11.2016 N 37404-АТ/04, в котором разъяснил, как для расчёта размера платы за коммунальные услуги правильно определять количество лиц, проживающих в жилом помещении… 8 декабря 2016 6740 0

    ПП РФ 1498: Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений Самую большую группу изменений ПП РФ от 26.12.2016 N 1498 внесло в постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Как поменялись правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений,… 24 января 2017 19881 0

    К вопросу установки приборов учёта в многоквартирных домах В домах, в которых не установлены приборы учёта, коммунальные платежи выше, потому что с нового года к нормативу потребления применяется повышающий коэффициент 1,5. Но что, если в МКД нет технической … 23 февраля 2017 11957 0 Вопросы по темеТ Тимофей Тимофеев Добрый день. Будем рады ответу на текущий вопрос. Нежилое помещение в МКД. … 4 дня назад 246 0 С Станислав Клименко Здравствуйте. Существуют ли требования по температуре к холодной воде? Соб… 28 апреля 515 0 М Михаил Фролов При расчете плату за ГВС и отопление в МКД с ИТП используется норматив расх… 22 марта 921 1 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 18 часов назад Инициативы весны, часть 2. Что их авторы предложили изменить в ЖКХ 22 часа назад В новом сервисе Госуслуг отражаются данные ГИС ЖКХ об отключении ГВС 2 дня назад Жильё в приватизированных общежитиях приравняют к квартирам соцнайма 2 дня назад Что учесть УО, оспаривая привлечение к ответственности по КоАП РФ 2 дня назад Изменились требования к заказу сведений из ЕГРН о собственниках 2 дня назад Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ 2 дня назад РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО 3 дня назад Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке 3 дня назад Приглашаем управляющих домами на конференцию «ЖКХ Будущего 2021» 4 дня назад Как УО заработать на поверке приборов учёта, не получая аккредитацию 4 дня назад Две трети сортируемых отходов в России отправляются обратно на полигоны 5 дней назад Неделя в ЖКХ: обслуживание ВКГО, аварии на сетях и эталонные тарифы 6 дней назад Законопроекты недели: коллекторы в ЖКХ, счётчики воды и капремонт 28 мая Новые СанПиН: полезные для УО и ТСЖ рекомендации Роспотребнадзора 28 мая Роспотребнадзор обновит правила проведения двух видов контроля Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

    • О портале
    • Редакция
    • Форум
    • Мероприятия
    • Партнёрство
    • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
      • О нас
      • Сервисы и услуги
      • Часто задаваемые вопросы
      • Материалы для СМИ
      • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 859 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  2. О портале
  3. если причиной временного отсутствия стало действие непреодолимой силы, что подтверждено документами.Если техническая возможность имеется, а приборы учёта в квартире не установлены или неисправны, то нет оснований для перерасчёта.Постановление 1498: КУ по-новому.

    Пост-релиз вебинара 9378 0

    Ксения Терлецкая Главный редактор интернет-службы «РосКвартал» 27 февраля 2017 12390 0 Полезная статья?4Поделитесь с коллегами и друзьями

    • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 859 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

      От чего зависит расчёт размера платы за коммунальные услуги Минстрой РФ опубликовал письмо от 10.11.2016 N 37404-АТ/04, в котором разъяснил, как для расчёта размера платы за коммунальные услуги правильно определять количество лиц, проживающих в жилом помещении… 8 декабря 2016 6740 0

      ПП РФ 1498: Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений Самую большую группу изменений ПП РФ от 26.12.2016 N 1498 внесло в постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Как поменялись правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений,… 24 января 2017 19881 0

      К вопросу установки приборов учёта в многоквартирных домах В домах, в которых не установлены приборы учёта, коммунальные платежи выше, потому что с нового года к нормативу потребления применяется повышающий коэффициент 1,5. Но что, если в МКД нет технической … 23 февраля 2017 11957 0 Вопросы по темеТ Тимофей Тимофеев Добрый день. Будем рады ответу на текущий вопрос. Нежилое помещение в МКД. … 4 дня назад 246 0 С Станислав Клименко Здравствуйте. Существуют ли требования по температуре к холодной воде? Соб… 28 апреля 515 0 М Михаил Фролов При расчете плату за ГВС и отопление в МКД с ИТП используется норматив расх… 22 марта 921 1 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 18 часов назад Инициативы весны, часть 2. Что их авторы предложили изменить в ЖКХ 22 часа назад В новом сервисе Госуслуг отражаются данные ГИС ЖКХ об отключении ГВС 2 дня назад Жильё в приватизированных общежитиях приравняют к квартирам соцнайма 2 дня назад Что учесть УО, оспаривая привлечение к ответственности по КоАП РФ 2 дня назад Изменились требования к заказу сведений из ЕГРН о собственниках 2 дня назад Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ 2 дня назад РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО 3 дня назад Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке 3 дня назад Приглашаем управляющих домами на конференцию «ЖКХ Будущего 2021» 4 дня назад Как УО заработать на поверке приборов учёта, не получая аккредитацию 4 дня назад Две трети сортируемых отходов в России отправляются обратно на полигоны 5 дней назад Неделя в ЖКХ: обслуживание ВКГО, аварии на сетях и эталонные тарифы 6 дней назад Законопроекты недели: коллекторы в ЖКХ, счётчики воды и капремонт 28 мая Новые СанПиН: полезные для УО и ТСЖ рекомендации Роспотребнадзора 28 мая Роспотребнадзор обновит правила проведения двух видов контроля Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

      • О портале
      • Редакция
      • Форум
      • Мероприятия
      • Партнёрство
      • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
        • О нас
        • Сервисы и услуги
        • Часто задаваемые вопросы
        • Материалы для СМИ
        • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 859 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  4. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

    Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

    Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка!

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 859 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

    Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

  5. Сервисы и услуги
  6. Форум
  7. Материалы для СМИ
  8. Мероприятия
  9. Редакция
  10. Партнёрство
  11. B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
    • О нас
    • Сервисы и услуги
    • Часто задаваемые вопросы
    • Материалы для СМИ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 859 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  12. О нас
  13. если собственник предоставил акт о технической невозможности установки приборов учёта;
  14. Часто задаваемые вопросы

Как составить акт о временно проживающих

Sign in Добро пожаловать! Войдите в свою учётную запись Ваше имя пользователя Ваш пароль Forgot your password? Get help Password recovery Восстановите свой пароль Ваш адрес электронной почты Пароль будет выслан Вам по электронной почте.

СтатьиМКД Share Facebook Twitter VK WhatsApp Print Email Telegram Viber Читайте также МКДКогда запрещено шуметь в квартире МКДКак возместить ущерб, убытки от пожара и его тушения – инструкция МКДКак составить претензию в управляющую компанию при заливе Реклама Реклама — Advertisement -Оглавление

  1. 2 Кто является временно проживающими
  2. 3 Как составляется акт
    • 3.1 Что указывается в акте
  3. 1 Кто составляет акт о проживающих
  4. 3.1 Что указывается в акте

Несмотря на то, что регистрация по месту жительства и пребывания в нашей стране всё ещё обязательна, многие живут без регистрации. При этом, если в квартире отсутствуют счётчики, это может привести к тому, что размер потребляемых ресурсов будет высчитываться неверно, а размеры ОДН в доме вырастут. В этом случае, для того, чтобы расчёты не расходились с реальным потреблением, нужно составить акт о фактическом количестве проживающих в жилом помещении.

Кто составляет акт о проживающих Любой собственник жилья может обратиться к исполнителю коммунальных услуг, обслуживающему многоквартирный дом. Это может быть управляющая компания, товарищество собственников или кооператив, а также ресурсосберегающая организация, оператор по обращению с отходами.

В том случае, если исполнитель обнаружит, что число проживающих не соответствует данным о регистрации лиц, он имеет право составить акт об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (вместе с “Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”)56.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (вместе с “Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”)56.

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта – исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. Кто является временно проживающими Временно проживающими считаются люди, проживающие в квартире более пяти дней подряд. Исполнитель при составлении акта может основываться на свидетельствах соседей, данных видеонаблюдения, любых иных данных, позволяющих подтвердить факт проживания.

Как составляется акт Акт составляется исполнителем и подписывается исполнителем и потребителем (собственником). Также акт может быть подписан председателем совета дома, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива. Присутствие собственника не обязательно для составления акта, однако исполнитель должен предоставить акт на подпись владельца квартиры.
Присутствие собственника не обязательно для составления акта, однако исполнитель должен предоставить акт на подпись владельца квартиры.

В том случае, если акт составляется в отсутствии собственника, об этом должна быть сделана отметка в акте. Акт должен быть предоставлен на подпись владельцу жилого помещения, в случае отказа от подписи в акте делается отметка. Акт составляется в трёх экземплярах.

Один экземпляр для исполнителя, один для собственника, и один для передачи в органы внутренних дел.

Один экземпляр акта передаётся собственнику, в случае отказа от получения об этом делается отметка. В течение трёх дней после составления акта, один экземпляр должен быть передан исполнителем в органы внутренних дел. Что указывается в акте В акте указывается:

  1. сведения о дате начала (конца) проживания временно проживающих;
  2. сведения о количестве проживающих;
  3. фамилия, имя и отчество собственника жилья, его адрес, место жительства;
  4. сведения, на основании которых делается вывод о количестве проживающих лиц;
  5. подписи представителя исполнителя, собственника.
  6. дата и время составления акта;
  1. FAQ
  2. перерасчёт
  3. регистрация по месту жительства
  4. Tags
  5. оплата ЖКХ

Share Facebook Twitter VK WhatsApp Print Email Telegram Viber Реклама Предыдущая статьяРазмер платы за ЖКХ предлагают ограничить 15% от доходаСледующая статьяИзменены требования для банков, в которых можно открыть специальный счёт Последнее МКДЧто делать если затопили соседи — инструкция К сожалению, в нашей жизни случаются неприятные неожиданности.

И почти каждый пережил затопление квартиры соседями. Что же делать, если. Интересное

  1. МКД
  2. Налоги
  3. Прокуратура
  4. Статьи
  5. All
  6. Справочная информация
  7. Новости
  8. ГИС ЖКХ
  9. ОСС
  10. Выселение
  11. Капремонт
  12. Документы
  13. Соцнайм
  14. Регистрация
  15. ТСЖ
  16. Ипотека
  17. Долевое строительство
  18. Наём, аренда жилья
  19. Приобретение жилья
  20. Общее имущество
  21. Плата за ЖКХ

Больше Приобретение жилья Чем апартаменты отличаются от квартир Регистрация Заявление о регистрации по месту пребывания, форма № 1 – образец, заполнение Плата за ЖКХ Льготы и субсидии на оплату ЖКХ — как получить? Плата за ЖКХ Заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги – образец Загрузить больше More Articles Like This Что делать если затопили соседи — инструкция МКД Согласование перепланировки квартиры – инструкция МКД Когда запрещено шуметь в квартире МКД Как составить претензию в управляющую компанию при заливе МКД — Реклама —

Как УО верно составить акт о временно проживающих в квартире лицах

26 сентября 2020168 прочитали2,5 мин.361 просмотр публикацииУникальные посетители страницы168 прочитали до концаЭто 47% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияПП РФ № 354 позволяет УО составлять акт о том, что в квартире без ИПУ проживает больше потребителей, чем официально там зарегистрировано.

Сделать это непросто. Рассказываем, как правильно оформить акт об установлении временно проживающих в квартире гражданах, чтобы затем использовать его данные при расчётах за КУ.Вопрос о том, сколько на самом деле в квартире проживает человек, важен для управляющих организаций, ТСЖ и РСО. Количество проживающих влияет на расчёт платы за соответствующую жилищную или коммунальную услугу, если он производится с учётом числа прописанных в помещении потребителей.Плата за большинство ЖКУ сегодня рассчитывается исходя из площади принадлежащей собственнику квартиры или по показаниям индивидуальных/общедомовых приборов учёта. Однако реальное количество потребителей в помещении важно, если расчёт платы за коммунальные услуги производится исходя из нормативов: при отсутствии или выходе из строя ИПУ.Управляющие организации и ТСЖ заинтересованы в том, чтобы знать истинное количество потребителей, проживающих в квартире.

Если по сведениям исполнителя КУ в помещении всего 1–2 человека, а на самом деле коммунальные ресурсы потребляет большая семья, то неучтённые в нормативе объёмы окажутся в КР на СОИ.Не так остро вопрос стоит по квартирам, где ИПУ установить можно, но собственники этого не сделали.

Тогда к нормативу применяется повышающий коэффициент, и это может значительно компенсировать некорректность расчётов из-за неточных данных о количестве потребителей.Но если в помещении технически невозможно установить счётчики коммунальных ресурсов, об этом составлен акт, то управляющая организация и ТСЖ могут нести большие расходы при оплате КР на СОИ, ведь величина норматива потребления напрямую зависит от количества проживающих в квартире человек:Нормативы потребления электроэнергии в КарелииВ ПП РФ № 354 законодатели официально дали потребителям и исполнителям коммунальных услуг возможность урегулировать вопрос с незарегистрированными в квартире гражданами двумя способами: добровольно и принудительно.Добровольно, это когда собственники квартиры или постоянно проживающий в ней человек направляет исполнителю КУ заявление о том, что в его жилом помещении есть временно, то есть более 5 дней, проживающие лица (п.
Тогда к нормативу применяется повышающий коэффициент, и это может значительно компенсировать некорректность расчётов из-за неточных данных о количестве потребителей.Но если в помещении технически невозможно установить счётчики коммунальных ресурсов, об этом составлен акт, то управляющая организация и ТСЖ могут нести большие расходы при оплате КР на СОИ, ведь величина норматива потребления напрямую зависит от количества проживающих в квартире человек:Нормативы потребления электроэнергии в КарелииВ ПП РФ № 354 законодатели официально дали потребителям и исполнителям коммунальных услуг возможность урегулировать вопрос с незарегистрированными в квартире гражданами двумя способами: добровольно и принудительно.Добровольно, это когда собственники квартиры или постоянно проживающий в ней человек направляет исполнителю КУ заявление о том, что в его жилом помещении есть временно, то есть более 5 дней, проживающие лица (п.

п. 56, 57(1) ПП РФ № 354).В таком заявлении должны быть указаны фамилия, имя и отчество составителя документа, адрес и сведения о количестве временно проживающих потребителей. Также собственник должен указать дату начала проживания в квартире незарегистрированных лиц и, по возможности, дату их отъезда.Подобное заявление владелец квартиры или постоянно там проживающий потребитель должен направить исполнителю КУ в течение 3 рабочих дней с момента, как в квартире появились временные жители.

Однако случаи, когда собственники помещений в МКД пишут такие заявления, скорее исключение, чем правило.Собственники не спешат писать заявления исполнителям ЖКУ о том, что в их квартире живёт больше потребителей, чем официально зарегистрировано.

Тогда у УО, ТСЖ и РСО есть право зафиксировать самостоятельно такие сведения, составив акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении (п.

56(1) ПП РФ № 354).Правила составления такого акта прописаны в п. 56(1) ПП РФ № 354:

  1. Акт должен быть подписан исполнителем КУ и собственником помещения. Если собственник отсутствует в квартире во время составления акта или отказывается его подписывать, то в документе обязательно проставляется пометка об этом. Также необходимо, чтобы в такой ситуации акт подписали не менее 2 потребителей и член совета МКД/председатель ТСЖ.
  2. В акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, сведения о количестве временно проживающих потребителей. Если есть возможность определить, с какого времени незарегистрированный человек проживает в квартире, то ставится дата начала временного пребывания. При этом важным условием для проставления такой даты является наличие подписи владельца квартиры.
  3. Один экземпляр акта необходимо передать собственнику квартиры/постоянно проживающему потребителю. Если он отказывается брать документ, в акте также об этом должна быть поставлена отметка.
  1. Акт в течение 3 дней с момента его составления обязательно направляется исполнителем КУ в органы внутренних дел.

Задача составить подобный акт сама по себе непростая: вряд ли хозяева «резиновых» квартир с охотой пустят представителей управляющей организации или ТСЖ к себе для проверки.

Но если все-таки УО это удалось, то стоит чётко следовать требованиям ПП РФ № 354 к такому акту, чтобы усилия не пропали даром из-за технической ошибки.Важность следовать всем требованиям ПП РФ № 354 к акту об установлении количества проживающих в помещении потребителей в сентябре 2020 года подчеркнул ВС РФ, подводя итог судебному делу № А56-102775/2018.Управляющая организация смогла составить акт, в котором зафиксировала, что в квартире, где не установлены индивидуальные приборы учёта, проживают незарегистрированные лица. На основании этого документа УО стала вести расчёты платы за коммунальные услуги.Собственник квартиры с завышенными начислениями не согласился и обратился с жалобой в орган ГЖН. Ведомство, проведя документарную проверку УО, вынесло компании предписание прекратить нарушение и сделать потребителям перерасчёт без учёта данных, которые указаны в акте.Управляющая организация подала в суд иск с требованием признать предписание органа ГЖН недействительным, поскольку она действовала в соответствии с п.п.

56, 57 ПП РФ № 354.Суд первой инстанции отклонил иск управляющей организации, указав на то, что истец не исполнил всех требований к порядку составления акта об установлении фактически проживающих в квартире лиц.

Акт не был вручён собственнику квартиры и не направлялся в органы внутренних дел.Апелляционный суд решение первой инстанции отменил.

Судья отметил, что содержание акта соответствует требованиям п. 56(1) ПП РФ № 354, и достоверность содержащейся в нём информации подтверждена проверкой. Ненаправление акта в органы внутренних дел не отменяет факта, что в квартире проживает больше человек, чем зарегистрировано. Следовательно, УО вправе рассчитывать плату за КУ согласно данным такого акта.Орган ГЖН подал жалобу в кассационный суд, который вернулся к позиции первой инстанции, отменив постановление апелляционного суда.

Следовательно, УО вправе рассчитывать плату за КУ согласно данным такого акта.Орган ГЖН подал жалобу в кассационный суд, который вернулся к позиции первой инстанции, отменив постановление апелляционного суда.

УО не выполнила всех требуемых от неё действий при составлении акта, не направив копию документа собственнику и в орган, уполномоченный на осуществление функций по надзору в сфере миграции.Составленный акт не может быть признан надлежащим документом для начисления платы за коммунальные услуги, исходя из указанного в нём количества проживающих граждан. ВС РФ подтвердил правильность позиции кассационного суда. Предписание органа ГЖН осталось в силе, и УО пришлось сделать перерасчёт платы за коммунальные услуги без учёта данных, указанных в акте.Ненаправление акта в органы внутренних дел, которые составляют протокол об административном правонарушении по ст.

ст. 19.15, 19.15.1, 19.15.2 КоАП РФ чаще всего становится причиной признания действий УО незаконными. Подобная позиция судей встречается, например, в делах № А54-4279/2015, № А50-22264/2015, № А13-7749/2014.При составлении акта УО могут принять во внимание рекомендации, которые даны в

«Методических рекомендациях по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением»

.

Документ утверждён Департаментом ЖКХ и благоустройства г. Москва от 14.06. 2013 № 05-14-182/3.Авторы документа рекомендуют проводить проверку для составления акта минимум два раза за расчётный период, и делать это целой комиссией. В такую комиссию следует включить представителей УО/ТСЖ и совета МКД, участкового уполномоченного полиции, хотя бы двух независимых свидетелей.

Такие предосторожности помогут исполнителю КУ в суде доказать достоверность указанных в акте сведений.Наличие в ПП РФ № 354 законных оснований для исполнителя КУ составить акт о проживании в квартире большего количество потребителей, чем официально зарегистрировано, не помогает УО и ТСЖ справляться с «резиновыми» квартирами, где не установлены ИПУ.Сначала им достаточно сложно составить акт о том, что в помещении есть временно проживающие лица, а затем доказать надзорным ведомствам и суду, что они имеют право учитывать данные акта при расчёте платы за ЖКУ.Если УО или ТСЖ решили всё-таки добиться правды, установить количество проживающих в квартире потребителей и составить акт, то им следует точно соблюдать требования ПП РФ № 354 к этому процессу.

Им необходимо сделать в акте все необходимые отметки, поставить подписи, направить экземпляр документа собственнику квартиры и в орган внутренних дел.