Договор найма жилья с родителями

Договор найма жилья с родителями


Заключение договора между собственником жилья и нанимателем — это обязательное действие, призванное урегулировать взаимоотношения, установить права и обязанности.А также определить ответственность сторон.Скрыть содержаниеДоговор найма – документ, согласно которому владелец жилого помещения (наймодатель) обязуется на возмездной основе передать во временное пользование нанимателю объект недвижимости для проживания.Согласно законодательству РФ существенным условием соглашения о найме жилья является предмет договора. В нем максимально точно должен быть описан объект недвижимости, который передается нанимателю.Важно! Предметом сделки может быть только изолированное помещение, которое пригодно для проживания на постоянной основе (согласно статье 673 Гражданского кодекса РФ).В том случае, если этот раздел не будет включен в текст договора – он будет признан недействительным.Сторонами соглашения о найме жилья являются наниматель (тот, кто получает во временное пользование объект недвижимости) и наймодатель (владелец помещения).Наймодателем может стать любой из субъектов гражданского права, который имеет соответствующие права на объект недвижимости и является дееспособным.Внимание! Согласно статье 677 ГК РФ нанимателем в этой сделке может выступить только дееспособный гражданин являющийся физическим лицом.Юр.

лица не могут использовать помещения для проживания, за ними закреплено лишь право передачи полученного жилья в пользование граждан (в соответствии со статьей 671 ГК РФ).Договор найма составляется в простой письменной форме и содержит разделы:

  • Преамбула. Здесь должно содержаться название документа, место и дата его подписания, а также имена участников сделки.
  • Реквизиты сторон. Паспортные данные участников сделки.
  • Подписи участников и их расшифровка.
  • Ответственность наймодателя и квартиранта.
  • Предмет договора.
  • Права и обязанности участников сделки.
  • Сумма ежемесячных платежей.
  • Срок действия соглашения.

Сторонами сделки при социальном найме являются органы местной власти и физическое лицо.Договор социального найма может быть заключен только в отношении жилья, которое находится во владении государства в тех случаях, когда наниматель соответствует определённым условиям, т.

е. нуждается в улучшении условий проживания и имеет на руках решение соответствующего органа.Справка: Если одной из сторон договора выступает юридическое лицо, то договор найма заключить невозможно — следует составлять договор об аренде квартиры.Между этими документами существует ряд отличий:

  1. Найм возможен только в том случае, если участники сделки – физ. лица.
  2. Участниками арендных отношений являются арендатор и арендодатель, наименование сторон в обязательном порядке должно содержаться в тексте соглашения.
  3. Объектом найма может выступить только помещение, принадлежащее к жилому фонду. Договор аренды может быть заключен также в отношении производственных, офисных и складских помещений.

Подробнее про отличия найма и аренды можно прочитать здесь.Одной из сторон является владелец жилого помещения и его доверенное лицо (наймодатель), который принимает на себя обязательства по предоставлению другому участнику сделки (нанимателю) помещения, пригодного для проживания, за установленную плату для владения и пользования в течение всего срока действия соглашения (согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ).Нажмите здесь, чтобы узнать больше.Составляется в том случае, когда наниматель и владелец жилья достигли согласия, но сделка в текущий момент времени невозможна. Документ должен быть составлен в простой письменной форме.Скачать образец предварительного договора найма жилого помещенияОпределяет условия передачи собственником жилья объекта недвижимости во временное пользование нанимателю на возмездной основе (в соответствии со статьями 673, 678 и 682 ГК РФ).Чтобы правильно составить договор необходимо указать:

  1. цена найма;
  2. ответственность сторон;
  3. срок действия.
  4. порядок расчетов между нанимателем и наймодателем;
  5. порядок передачи жилья и прочего имущества;
  6. права и обязанности участников сделки;
  7. сведения о предмете договора;

Скачайте бесплатно образцы и узнайте как правильно заполнить типовой бланк найма жилого помещения гражданином у гражданина:Должен быть составлен в простой письменной форме и заверен подписями участников сделки.

Используется в тех случаях, когда участники сделки хорошо знакомы между собой, либо речь идет о найме бюджетного жилья.В тексте соглашения в обязательном порядке должны содержаться сведения:

  • Ф.И.О. участников сделки.
  • Адрес жилья, сдаваемого внаем.
  • Персональные данные сторон.

Срок действия упрощенного договора – 1 год.Опись имущества является приложением к основному договору. В этом документе должно быть перечислено все имущество, которое передаётся квартиранту на срок действия договора найма.После окончания срока действия основного договора переданное нанимателю имущество должно быть возвращено владельцу в исправном состоянии в соответствии с составленной описью.

  1. Скачать образец описи имущества
  2. Скачать бланк описи имущества

Ремонт в счет платы за найм жилья должен быть прописан в дополнительном соглашении к основному договору.

Как правило сумма единовременных затрат на ремонт не превышает 50% от суммы ежемесячного платежа.В доп. соглашении должна быть указана вся информация о закупке строительных материалов, стоимости работ и товаров, а также упоминание о том, что все расходы должны быть учтены в счет платы за найм.Таким образом, доп.

соглашении должна быть указана вся информация о закупке строительных материалов, стоимости работ и товаров, а также упоминание о том, что все расходы должны быть учтены в счет платы за найм.Таким образом, доп. соглашение должно содержать следующие разделы:

  1. ответственность сторон за досрочный разрыв соглашения и неисполнение своих обязательств сторонами сделки.
  2. размер платы за найм;
  3. срок действия основного договора найма;
  4. сроки проведения ремонта;
  5. согласие владельца жилья на проведение ремонтных работ;
  6. смета – совокупность видов и стоимости предполагаемых ремонтных работ, а также стоимость и количество требуемых материалов;

Данный тип соглашения составляется на неопределенный срок и неограничен во времени. Условия его расторжения должны быть оговорены отдельным пунктом.

В соответствии с ними соглашение расторгается спустя 60 дней после оповещения сторон о предстоящем разрыве.Непрекращенный договор пролонгируется на тот же срок и на тех же основаниях, что и был заключен впервые.Скачать бланк договора найма жилого помещения с пролонгированиемТакой тип сделок предусмотрен главами 30 и 34 ГК РФ и совмещает в себе признаки сделок найма и купли-продажи.В соответствии с заключенным договором собственник жилья принимает на себя обязательства по передаче нанимателю жилого помещения в обмен на получение оговоренной платы в установленные сроки.

Дополнительно указываются условия передачи права жилья от собственника к нанимателю:

  1. Досрочно, в том случае, если наниматель выплатит полную стоимость сданного внаем объекта недвижимости до окончания срока действия соглашения.
  2. По завершении срока действия договора.

Скачать бланк договора найма жилого помещения с правом выкупаДоговор безвозмездного найма заключается в тех случаях, когда собственник помещения не планирует взимать с нанимателя плату за найм.Освобождение от платы за найм не снимает обязательств по оплате коммунальных услуг. Порядок их оплаты должен быть описан в тексте соглашения отдельным пунктом.Важно! Cобственник освобождается от уплаты подоходного налога.Про налоги при сдаче жилплощади можно прочитать здесь.Залог — это оговорённая участниками сделки сумма, которая служит гарантией сохранности имущества и исполнения нанимателем своих обязательств.Залог возвращается нанимателю в том случае, когда у наймодателя нет претензий из-за порчи имущества.Сумма залога вносится однократно.

Факт передачи средств должен сопровождаться составлением расписки.Читайте про аренду с залогом тут.Сдача в поднаем предусмотрена статьей 76 ЖК РФ. Для заключения договора необходимо обратиться к собственнику помещения (органам местного самоуправления) для получения письменного согласия на предоставление жилья.Для этого необходимо составить заявление и направить его в адрес руководителя местной администрации.

Для заключения договора необходимо обратиться к собственнику помещения (органам местного самоуправления) для получения письменного согласия на предоставление жилья.Для этого необходимо составить заявление и направить его в адрес руководителя местной администрации. Этот документ должен быть подписан всеми лицами, которые указаны в заключенном ранее договоре социального найма, а также предполагаемыми нанимателями.Особенностью оформления договора найма в отношении части объекта недвижимости, в т.ч и комнаты в общежитии, является необходимость соблюдения требований статьи 673 ГК РФ, согласно которой сдаваемое внаем помещение должно быть изолированным.К соглашению предъявляются требования в соответствии со статьей 35 ГК РФ.

Если собственников больше одного – необходимо заручиться письменным согласием каждого из них.Разрешение от соседей, управляющей компании или других органов не требуется, собственник имеет право самостоятельно и в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости. [attention type=yellow]В договоре отдельным пунктом должны быть описаны условия пользования общими помещениями— туалетом, ванной комнатой и кухней.

[/attention]По законодательству Российской Федерации краткосрочным признается договор, срок действия которого не превышает 12 месяцев.К краткосрочному наему не применяются отдельные правила согласно статье 683 ГК РФ.Читайте в отдельной статье как правильно оформить такой договор.Договор найма является долгосрочным, если срок его действия составляет от 1 года до 5 лет.Бессрочный договор найма предусматривает передачу жилья во владение и пользование на неопределённый срок.

Таким соглашением является договор социального найма – он может быть расторгнут только в судебном порядке в том случае, если будут иметь место основания установленные законодательством РФ.Детально вопрос пролонгации обсуждаем тут.Регистрировать договор найма в Росреестре необходимо только в том случае, когда срок его действия составляет более 12 месяцев.

Если жилье сдается на меньший срок – регистрировать соглашение нет необходимости.Составляется для подтверждения факта передачи средств от нанимателя владельцу жилья. Документ не имеет строго установленной формы и должен быть написан от руки.

Это позволит в случае возникновения споров провести графологическую экспертизу для доказательства факта написания текста именно наймодателем.Если расписка будет напечатана на компьютере ее необходимо заверить у нотариуса.Узнайте как правильно оформить расписку.Необходим для того, чтобы подтвердить факт передачи недвижимости нанимателю.Содержит сведения:

  1. наличие и состояние бытовой техники;
  2. наличие и состояние мебели;
  3. количестве ключей, которые передаются нанимателю.
  4. состояние пола, стен, и потолка;
  5. общем состоянии дверей, оконных рам и прочих элементов жилья;

Узнайте больше про акт в этой статье.Справка: детально этот процесс рассмотрен в статье по ссылке.Соглашение о найме жилого помещения – обязательное условие совершения сделки. Этот документ позволяет свести риски нанимателя и собственника жилья к минимуму.Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/arenda-kvartiry/sem-naim/dogovor-n — скачать образец Что такое договор найма жилого помещения? Как правильно оформить передачу жилья в пользование?

Отвечаем на все вопросы по найму жилого помещения.Выбирайте бланк договора для своей ситуации.Скачивайте образцы бесплатно.Читайте рекомендации по составлению.Задавайте вопросы юристу по договору найма.

    Понятие договора наймаВыбираем договор найма для своей ситуацииОсобенности договора найма жильяДоговор социального наймаДоговор коммерческого наймаДоговор поднайма жилого помещенияДоговор аренды жилого помещенияОбщий шаблон договора наймаСкачать образцы договоров наймаВопросы юристу по договору наймаПонятие — договор найма жилого помещенияЗаконодательно отношения по договору найма закреплены в главе 35 Гражданского

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии устанавливаются на законодательном уровне.

Одним из видов государственной поддержки населению является субсидия.что необходимо для получения субсидии С этой целью гражданин должен заключить договор о найме недвижимости непосредственно с ее собственником.Для получения субсидии заключается стандартный договор в письменной форме, две стороны должны оставить в нем знак согласия подписи.Хочу сдать квартиру семье москвичей с 3 детьми: 16 лет, 10 лет и новорожденный.Кого из детей нужно вписать в договор (или только родителей, без детей?) , чтобы не возникли проблемы при расторжении договора через 11 месяцев? Спасибо! 16 Марта 2021, 10:45, вопрос №1182256 Елена, г.Москва Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 391 ответ 83 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Елена!Вы заключаете договор с родителями.Так как один из детей новорожденный, а второй 10-ти лет, то вы можете установить дополнительную ответственность арендатором за порчу имущества детьми. С уважением,Рудаков Артем Александрович 16 Марта 2021, 11:01 0 0 10,0 Правовед.ru 11151 ответ 5478 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.1. Имеется государственная 3-х комнатная квартира по договору социального найма.Прописано и проживает 6 человек.В одной комнате дядя, в другой отец, в третей моя семья (я, жена, двое несовершеннолетних детей).

Можно ли приватизировать жилье, если дядя и отец несогласны с приватизацией?

Существуют ли какие-либо пути?Можно ли признать его утратившим право пользования жильем по договору соц. найма. И приватизировать квартиру без участия несовершеннолетней внучки?Договор соц.Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок.Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.Совсем другое дело – это договор безвозмездного пользования имуществом собственника, который регламентируется статьей 689 ГК РФ.

Под имуществом, которое передается в безвозмездное пользование, может подразумеваться любая собственность владельца жилья – начиная от предметов обстановки и заканчивая самим помещением.При сдаче жилых помещений в аренду хозяин квартиры может заключить договор как с частным лицом, так и с предприятием.В каждом случае есть свои особенности.

При составлении договора между владельцами жилья и физическими лицами на срок до 1 года вселение в помещение третьих лиц на безвозмездной основе не допускается.

  • Согласно какой статье ГК РФ возможно заключение договора найма жилья с матерью.
  • Какие права у матери на квартиру если ребёнок в договоре найма с отцом?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Какие права у матери на квартиру если ребёнок в договоре найма с отцом? 1.1. Добрый день! Мать имеет право проживания с согласия нанимателей.ЖК РФ Статья 70.

Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов/ / 11 июня 2021 0 Договор аренды жилья образца 2021 года — документ, необходимый каждому, кто собирается снимать или сдавать квартиру.Как составить договор аренды между физическими лицами, какие нюансы следует учесть и как обойтись без услуг юриста, расскажем в нашей статье.Здесь же приведем подробный алгоритм составления договора и его образец, который можно скачать в один клик.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов/ / 11 июня 2021 0 Договор аренды жилья образца 2021 года — документ, необходимый каждому, кто собирается снимать или сдавать квартиру.Как составить договор аренды между физическими лицами, какие нюансы следует учесть и как обойтись без услуг юриста, расскажем в нашей статье.Здесь же приведем подробный алгоритм составления договора и его образец, который можно скачать в один клик.

[attention type=red]Вам помогут документы и бланки: Строго говоря, если речь идет о сдаче или съеме квартиры между физическими лицами, то уместнее говорить о договоре найма жилого помещения.

Однако с точки зрения права, название соглашения большого значения не имеет, главное — его содержание. Поэтому для удобства в дальнейшем мы будем именовать соглашение сдачи-съема жилья договором аренды. [/attention]Итак, договор аренды (или найма) должны заключать все, независимо от отношений сторон.Тематика документа: Файл текстовой версии: 12,5 кб Сохранить документ: _______________ «__» _________ 200__ г.

Гр. __________________________________________________________________, (Ф.И.О., паспортные данные) именуемый в дальнейшем «Наймодатель», действующий на основании Постановления (распоряжения) главы ________________________________________ ___________________________________________________________________________ как законный представитель несовершеннолетнего(-ей, -их) __________________ (Ф.И.О., __________________________________________________________________________, год рождения) специалист органа опеки и попечительства, действующий на основании Законов N 159-ФЗ, N 39-ЗСО, с одной стороны, и гр.________________________ (Ф.И.О., год рождения, __________________________________________________________________________, регистрация (адрес), паспортные данные) именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.Тематика документа: Файл текстовой версии: 23,2 кб Сохранить документ: _______________________________ «__» __________________ 20__ г.

(место заключения договора) (дата заключения договора) ___________________________________________________________________________ (наименование собственника жилого помещения ___________________________________________________________________________ (действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти ___________________________________________________________________________ субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления) ___________________________________________________________________________ либо уполномоченного им лица, наименование и реквизиты __________________________________________________________________________, документа, на основании которого действует уполномоченное лицо) именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и176 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 176 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте.

Работаю врачом в ЦРБ. Снимаю квартиру у своей мамы по договору найма, которая прописана в другом городе и я вместе с ней.Мне отказывают в возмещении 50 % найма квартиры и просят зарегистрировать договор найма в росреестре.Правомерны ли действия администрации? 17 Декабря 2014, 14:14, вопрос №657897 Александр, г.Ярославль Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 14512 ответов 5974 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мурашко Владимир Юрист, г.Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуацииЗдравствуйте, Александр!

Если арендуемая Вами квартира полностью принадлежит исключительно» » » Участие в оформлении соглашения о безвозмездном использовании помещения, предназначенного для проживания, принимают две стороны.С одной стороны – это ссудодатель, а с другой – ссудополучатель. В соответствии с условиями совершаемой сделки, первый из участников обязуется передать второму безвозмездно, для цели временного использования, жилье. При этом последним ссудополучатель может пользоваться лишь в течение оговоренного соглашением периода.После его завершения, он должен возвратить объект недвижимости.

Эта обязанность ссудополучателя закреплена в условиях заключаемого договора, то есть его нарушение влечет за собой соответствующую меру ответственности в оговоренном заранее объеме.Возможно Вас так же заинтересует:Источник: https://em-an.ru/dogovor-najma-zhilja-s-roditeljami-70519/г. ______________ «__» __________ 20___ г.____________________________________________________________________, (наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)именуемый в дальнейшем “Наймодатель”, в лице ________________________ ____________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________, с одной стороны, (Устава, положения) и _________________________________________________, (Ф.И.О.

гражданина-нанимателя)именуемый в дальнейшем “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату.1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое помещение: _________________________________________________________,(квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) именуемое в дальнейшем “Помещение”.1.3.

В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в помещении будут постоянно проживать следующие граждане: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ [attention type=green]1.4.

Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.

[/attention]Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несёт Наниматель.1.5. Плата за помещение составляет _____________________________(сумма) и вносится в следующие сроки: ______________________________________.1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.1.7.

Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5 лет).Временные жильцы2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.2.2.
Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.2.2.

Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям).

Срок проживания временных жильцов – не более 6 месяцев.Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением.

Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несёт Наниматель.3.1.

Наймодатель обязуется:

  1. предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок).
  2. производить капитальный ремонт помещения;
  3. передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания;
  4. осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении;

3.2. Наниматель обязуется:

  1. осуществлять текущий ремонт помещения.
  2. самостоятельно вносить коммунальные платежи;
  3. своевременно вносить плату за помещение;
  4. использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
  5. не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия Наймодателя;

3.3.

Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования сданным помещением.4.1.

Рекомендуем прочесть:  Что такое еруз

Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передаёт на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма помещения остаётся Наниматель.4.2.
Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма помещения остаётся Наниматель.4.2.

Договор поднайма помещения может быть заключён при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.4.3.

Договор поднайма помещения является возмездным.4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока настоящего договора.4.5.

При досрочном прекращении настоящего договора одновременно с ним прекращается договор поднайма помещения.4.6.

На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила подпункта 5.3.

настоящего договора о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.5.1.

Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.5.2.

Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

  1. невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа;
  2. разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

  1. если помещение перестаёт быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
  2. в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.5.5.

В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.6.1.

По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменён одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними.

Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.6.3.

По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок. [attention type=yellow]6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключён в ______ экземплярах.

[/attention]6.5. Адреса и реквизиты сторон:Наймодатель: ___________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________Наниматель: ____________________________________________________ паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________Подписи сторон:Наймодатель ___________________ Наниматель _________________М.П.Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/В подобном соглашении принимают участие две стороны.

К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость).Подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату. Подлежит подробному описанию и сам объект недвижимости:

  1. полезная и общая площадь;
  2. инвентаризационная стоимость;
  3. технические характеристики.
  4. месторасположение;

Также в договоре найма помещения, предназначенного для проживания отдельных граждан, они четко указаны.

Это касается, их количества, паспортных данных и периода проживания. С течением времени, может изменяться состав проживающих в доме или квартире, но только при условии соблюдения отдельных пунктов, указанных в договоре.В этой части договора предусматривается такая услуга, как заключение соглашения поднайма.

Он прописывается отдельным пунктом, и предусматривает нюансы действующего законодательства.Кроме того расторгать договор могут обе стороны по своему желанию, но также при этом следует соблюдать условия сделки и сделать это соответствующим образом, прописанном в договоре. Завершается документ подписями обеих сторон.Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.г.«» г. Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из комнаты, (в комнатной квартире) расположенное по адресу за плату, во временное пользование в целях проживания.1.2.

Помещение принадлежит Наймодателю на основании .1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:1.4.

Срок найма указанного помещения устанавливается с «» года по «» года.1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.2.1. Наймодатель обязуется:

  1. При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.
  2. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  3. Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  4. Предоставить указанное помещение Нанимателю с «» года.

2.2.

Наниматель обязуется:

  1. Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
  2. Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  3. Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
  4. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  5. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  6. Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
  7. Соблюдать правила пожарной безопасности;
  8. Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет рублей.3.2.

В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее числа каждого текущего месяца.3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей.3.3.1.

Гарантийным платежем (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):– Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.– Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п.

1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей.3.5.

Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.3.6. Коммунальные платежи осуществляет .3.7.

Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает .3.8.

Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает .3.9.

Электроэнергию оплачивает Наниматель.4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.4.3.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.

[attention type=red]9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3. [/attention]3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.4.5.

За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.4.7.

Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.5.1.

При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору. [attention type=green]5.3. Перечисленные в пункте 1.3.

настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем. [/attention]5.4. Настоящий Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.Показания счетчика электроэнергии на дату въезда .Наймодатель

  1. Кем выдан:
  2. Адрес регистрации:
  3. Телефон/факс:
  4. Почтовый адрес:
  5. Паспорт серия, номер:
  6. Когда выдан:
  7. Подпись:

Наниматель

  1. Кем выдан:
  2. Почтовый адрес:
  3. Когда выдан:
  4. Подпись:
  5. Адрес регистрации:
  6. Паспорт серия, номер:
  7. Телефон/факс:

Сохраните этот документ сейчас.

Пригодится.Документы, которые также Вас могут заинтересовать:Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-1 Отзыв об открытии пунктов выдачи озон Всем привет!Очень хочу поделиться своими впечатлениями об одном График работы мрэо смоленск по записи госуслуги > > Позвонил в гаи, что бы Скачать соглашения об отсрочке арендных платежей На сегодняшний день законодательство РФ предоставляет участникам финансово-хозяйственных Как рассчитаться с долгами — основные способы, советы и пошаговый план Как рассчитаться с Переоформление детских пособий Детские пособия > Пособие на ребенка > На сегодняшний день, один ИНН, СНИЛС: что это такое, как получить и узнать номер?