Ип работа подрядчиком

Ип работа подрядчиком

Особенности договора подряда с физическим лицом


20 января 20202,6 тыс. прочитали5 мин.7,3 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы2,6 тыс.

прочитали до концаЭто 36% от открывших публикацию5 минут — среднее время чтенияДоговор подряда с физическим лицом представляет собой форму сотрудничества, подразумевающую заключение письменного документа на выполнение определенного рода работ.

Условия и нюансы оформления соглашения прописаны в ГК РФ (статье 37), а определение приведено в статье 702. Ниже рассмотрим, что такое подрядный договор с физическим лицом, как он работает, какие виды услуг предоставляются, и бывают ли трудности при подобном сотрудничестве. Также обсудим нюансы судебной практики.Определение подрядного соглашения приведено в ГК РФ (статье 702).

В ней указано, что , на основании которой гражданин выполняет определенную услугу заказчику при условии соблюдения заявленных сроков и с гарантией результата.

В документе оговариваются нюансы сотрудничества, а также последствия неисполнения поставленных задач.Отличительные особенности соглашения:

  1. Возможность разделения предмета соглашения.
  2. Получение выгоды обеими сторонами. Исполнитель зарабатывает деньги, а заказчик — получает результат работы по договору, выполненной на условиях подряда физическим лицом.
  3. Обе стороны имеют обязательства друг по отношению к другу, а их взаимодействие построено на доверии и честности.
  4. Моментом оформления считается согласование и отображение условий, а также наличие подписей. В каких-либо дополнительных действиях нет необходимости.

В зависимости от ситуации соглашение может оформляться в нескольких вариантах. Оно заключается в строительном, проектном, бытовом, научном или других секторах. При оформлении договора одна сторона (подрядчик) берет на себя обязательства по выполнении строго оговоренной работы.Принципы выполнения договоров подряда физическим лицом зафиксированы в ГПК РФ (статьях 37 и 38).

Параллельно нюансы сотрудничества оговариваются в специальных правовых актах, а именно по защите прав потребителей, а также по отношению ФЗ, касающихся сферы архитектуры и инвестиций.Как уже отмечалось, термин договора подряда указывается в ГК РФ (ст. 702). Здесь прописано, что суть соглашения — обязательство одной стороны выполнить работу (предоставить услугу) другому субъекту. Принципы выполнения работ указаны в ГК РФ в статьях с 740-й по 757-ю.Отличительная особенность документа — материальная форма взаимодействия, а также доступность привлечения 3-их лиц (субподрядчиков).

Работа оканчивается оформлением акта и оплатой, после чего договор подряда физическим лицом прекращает действие.Дополнительные особенности подрядного договора:

  1. Возможность заключения единичного договора для выполнения конкретных задач.
  2. Четкие цели и сроки.
  3. Отсутствие графика выполнения задач.
  4. Размер выплат оговаривается индивидуально.
  5. Наличие четкого наказания при нарушении сроков.
  6. Привлечение к работе физических лиц, не являющихся работниками предприятия и не ограниченные требованиями коллективного договора.

При оказании услуг по договору подряда физическим лицом последнее может действовать самостоятельно или под контролем заказчика.

Этот момент заранее определяется в соглашении.Порядок заключения соглашения прописан в законодательстве и предусматривает выполнение нескольких шагов. Алгоритм действий такой:

  1. Заказчик определяет, какая работа должна делаться, определяет сроки и другие нюансы сотрудничества. К примеру, при возведении объекта прописываются технические или иные параметры, которые необходимо получить в итоге.
  2. Стороны согласовывают условия соглашения и ставят подписи.
  3. Физическое лицо перед выполнением знакомится с договором подряда и подсчитывает будущие расходы.

После выполнения предварительных шагов участники забирают по одному варианту соглашения. В дальнейшем документ может пригодится при возникновении проблем или претензий по отношению к качеству работы.

Это особенно актуально, если дело дойдет до суда. В правильно оформленном или иных работ, выполняемых физическим лицом, отражаются следующие моменты:

  1. Сроки исполнения поставленных задач. Если не указывать четкие границы, исполнитель может растянуть работу на несколько лет.
  2. Указание поставленных задач. Заказчик должен поставить четкую задачу на выполнение строительных или иных работ.
  3. Размер выплат. После окончания мероприятий принимающая сторона обязана рассчитаться с исполнителем при отсутствии претензий к качеству работ и при соблюдении физическим лицом требований соглашения.

Договор подряда на выполнение задач физическими лицами составляется до начала работы.В вопросах подрядного сотрудничества возможен переход в судебную плоскость, когда одна или обе стороны недовольны невыполнением обязательств.

Выделим несколько случаев:

  1. Компания заключила подрядный договор с физическим лицом на уборку территории дважды в месяц. Причиной жалобы стало направление для прохождения в медосмотр. Судебный орган обязал работодателя сделать запись в трудовой книжке без посещения работником медицинских специалистов из-за небольшой вредности.
  2. В Волго-Вятском округе судебный орган отказал взыскать долг по оплате из-за того, что приемочные акты были подписаны неуполномоченной для этого организацией. Других фактов выполнения работ по соглашению предоставлено не было.
  3. Заказчик оформил иск на физическое лицо с требованием покрыть расходы на исправление недоработок во время строительства кафе. Дефекты пришлось устранять экспертам без привлечения исполнителя. Суд указал, что любые нарушения должны фиксироваться в акте. Заказчик, в свою очередь, не проинформировал подрядчика о проблемах, поэтому факт дефектов и цена их исправления ничем не подкреплены. Следовательно, суд отказал в удовлетворении иска.

В судебной практике встречается много споров, которые касаются сроков, качества и налогов по договору подряда с физическим лицом. Во всех случаях ситуация рассматривается индивидуально. Основная информация черпается именно с документов — актов, соглашения и прочих бумаг, которые оформляются между сторонами во время сотрудничества.В законах РФ нет четкой формы, по которой должен оформляться договор между двумя сторонами (подрядчиком в роли физлица и заказчиком).

При этом есть ряд моментов, которым должно уделяться особое внимание:

  1. Статус привлекаемого лица. Если работа выполняется разово, оформление документа между компанией и физическим лицом не относится к трудовым отношениям. Если принцип разовости нарушается, оплата труда оценивается как выдача зарплаты «в конверте». В результате нарушаются требования по отношению к налогообложению, и участники договора подряда с физическим лицом должны платить налоги.
  2. Срок действия. Обязательное условие — дата сдачи. Этот факт подтверждается актом, свидетельствующем о выполнении условий договора подряда.
  3. Предмет сделки. В соглашении необходимо указать, что именно должен сделать подрядчик. Здесь указываются документы, фиксирующие результат.
  4. Форма. В теории допускается оформление соглашения устно, если сумма не превышает 10 000 р, а в роли обеих сторон выступают физические лица. В остальных случаях работа по договору подряда с физическим лицом выполняется при условии письменного оформления. Такая рекомендация приведена в ГК РФ (ст. 161).
  1. Ответственность. В документе обязательно оговариваются последствия для любой из сторон, нарушивших условия.
  2. НДФЛ.
    Если физлицо не имеет статуса ИП. При расчете конечной стоимости должны учитываться и налоги по договору подряда физическим лицом.

    Отсутствие таких сведений может привести к признанию сделки недействительной.

  3. Цена работы.
    Указание стоимости не является обязательным условием. При отсутствии таких данных расчет осуществляется с учетом действующих рыночных условий.

    Если сделка подразумевает несколько этапов, для каждого из них формируются сметы с указанием выполненных мероприятий.

Также в соглашении указываются и другие моменты, характерные для таких договоров — данные сторон, условия расторжения и т.

д. Вариант оплаты определяется индивидуально. Заказчик вправе перечислять оговоренную сумму каждую неделю, ежемесячно или по завершению работы по договору подряда физическим лицом и после оформления акта.В вопросе договорных отношений возникает много вопросов относительно сотрудничества с физическими лицами.

Заказчик вправе перечислять оговоренную сумму каждую неделю, ежемесячно или по завершению работы по договору подряда физическим лицом и после оформления акта.В вопросе договорных отношений возникает много вопросов относительно сотрудничества с физическими лицами.

Они касаются образца и правил оформления, возможных споров, ответственности сторон и других моментов. Ниже рассмотрим несколько наиболее важных моментов:

  1. Без какой информации соглашение подряда не признается? Обязательно наличие предмета сделки и сроков выполнения.
  2. Чем заканчивается работа? По завершении мероприятий оформляется акт приемки, который в дальнейшем можно использовать при судебных разбирательствах.
  3. Что обязан делать заказчик? В обязательства этого субъекта входит принятие работы и оплата, предоставление необходимых объектов в оговоренные сроки.
  4. Что делать, если работа не устраивает? При появлении недостатков они должны включаться в акт или отражаться в отдельном документе. Если дефекты появились во время эксплуатации, заказчик может проинформировать о них в установленные законом период.
  5. Какие обязательства возлагаются на подрядчика? Если говорит в общем, физическое лицо должно соблюдать смету и сроки, использовать для работы имеющиеся знания и силы, информировать заказчика о возникающих проблемах и качественно выполнять возложенные задачи.

При возникновении вопросов можно обратиться к юристам, которые помогают в разрешении спорных ситуаций.

Также с их помощью можно правильно оформить сотрудничество во избежание судебных споров в будущем.Перед тем как заключить договор подряда с физическим лицом, важно разобраться в нюансах налогообложения.По НК РФ каждое физическое лицо, которое оказывает платные услуги, должно платить НДФЛ размером, установленным системой налогообложения. При отсутствии ИП необходимо оплатить 13%.ИП — исполнитель должен оплатить еще несколько взносов — 22% в пенсионное и 5,1% в медицинское страхование. По закону некоторые организации пользуются скидкой.

В частности, предприниматели на «упрощенке», занимающиеся изготовлением одежды или иной деятельностью (оговаривается в НК РФ, статье 427, пункт 1), платят 20% на ОПС, а по медицинской страховке деньги не перечисляют. Компании, входящие в судебные реестры, не оплачивают ОМС и ОПС. Имеются льготы и для представителей IT сферы.

Они платят по ОПС 8%, а по ОМС 4%.При выполнении работ по договору подряда физическим лицом много вопросов касается бухучета. При оформлении сотрудничества с обычным гражданином заказчик автоматически переводится в статус налогового агента с обязательством перевода определенной суммы.

В документах по бухучету при операциях с физическими лицами указываются такие проводки:

  1. Д-т 76, К-т 68 — выплата НДФЛ 13 или 30% с учетом статуса.
  2. Дебит 20, 23 и 08, а также К-т 69.1 — выплата 22% в ПФР.
  3. Д-т 20, 23, 26 и 08, К-т 69.2 — перевод 5,1% взносов в ОМС.

Перечисление взносов показывается на тех же счетах, что и в случае с приемкой работ.Часто компании не могут определиться, что лучше — трудовой или подрядный договор. Первый вариант актуален при планировании сотрудничества в течение длительного времени.

В таких обстоятельствах взаимодействие сторон базируется на ТК РФ.

При этом исполнитель должен подчиняться правилам компании-заказчика, зарплата переводится раз в 15 дней, и обязательно делается запись в трудовой книжке.Трудовой договор может быть разным по срокам (в том числе бессрочным). При этом исполнитель обязано следовать внутренним инструкциям. Также физическое лицо вправе рассчитывать на официальный отпуск и оплачиваемые больничные.

Оба варианта сотрудничества имеют свои нюансы, поэтому окончательный выбор формы взаимодействия — право заказчика.При выделении положительных и негативных сторон сотрудничества нужно учитывать сторону сделки. Для каждой из них договор подряда имеет свои особенности.Плюсы:

  1. отсутствие расходов на покупку инвентаря, материалов и техники
  2. нет проблем с организацией рабочего места
  3. снижение затрат на оплату отпуска и больничных
  4. минимальные обязательства по отношению к физическому лицу
  5. уменьшение страховых выплат, благодаря экономии на отчислении в ФСС

Минусы:

  1. риск перевода сотрудничества в статус трудовых договоров, а это чревато штрафными санкциями
  2. невозможность привлечь нарушителя к взысканию в случае нарушения им правил

Плюсы:

  1. уменьшение налоговой нагрузки (при правильном оформлении договора подряда с физическим лицом налоги НДФЛ уменьшаются)
  2. свободный режим работы без подчинения заказчику
  3. в итоговую оплату входят расходы подрядной организации

Минусы:

  1. отсутствует запись в трудовой книжке
  2. нет выплат по больничным и отпускам
  3. между заказами высок риск простоя
  4. риск отказа заказчика от выплат при недовольстве результатом
  5. возникают трудности с официальным трудоустройством

Существуют также другие плюсы и минусы работы по договору подряда, но они менее значительные.Наем физического лица позволяет заказчику сэкономить средства и уменьшить штат компании.

Но при заключении договора нужно быть внимательным, следовать требованиям закона и указывать все нюансы сотрудничества (сроки, стоимость и т.

д). При появлении любых проблем на этапе взаимодействия можно обратиться к юристам и воспользоваться их профессиональной помощью.Статья на нашем сайте:————————————————————————————————, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.Если Вам нужна , мы обязательно поможем.Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях.

А также подписывайтесь на наши соц.
сети (ссылки впрофиле)

ИП вправе нанимать работников по договору подряда на выполнение разовых работ

Елена Ширимова, ведущий эксперт по кадровому учету и делопроизводству компании «Моё дело» Вопрос от читательницы Клерк.Ру Натальи (г.

Рязань)Может ли ИП нанимать работников по договору подряда (в случае если срок услуг не более 5 дней и в случае если срок услуг более 5 дней)? Индивидуальный предприниматель имеет право на общих основаниях участвовать в сделках, в том числе заключать договоры гражданско-правового характера (ст. 18 ГК РФ) (например, договор подряда, договор на оказание услуг).

18 ГК РФ) (например, договор подряда, договор на оказание услуг). Он может также выступать в качестве работодателя и заключать с работниками трудовые договоры (абз. 2 ч. 5 ст. 20 Трудового кодекса РФ).

Чтобы правильно определить характер правоотношений, в которые намеревается вступить индивидуальный предприниматель с гражданином, нужно установить, не будет ли работа (услуга) носить признаки постоянно выполняемой трудовой функции. В частности, гражданско-правовой (а не трудовой) договор можно заключить при следующих обстоятельствах:

  1. работа (услуга) носит разовый или временный характер;
  2. принимать работника по трудовому договору (в т. ч. срочному) для ее выполнения (оказания) нецелесообразно.
  3. важен не сам процесс и график труда, а сроки и результат работы (услуги);

Ограничений по сроку, в течение которого должна быть выполнена работа или оказана услуга, гражданско-правовое законодательство не содержит.

Вопрос о сроке (сроках) исполнения обязательств по договору должен быть урегулирован договором (ст.

708, 783 ГК РФ). Работа (услуга), на выполнение (оказание) которой работодатель заключает гражданско-правовой договор, не должна носить признаков постоянно выполняемой трудовой функции. Если гражданско-правовой договор станет предметом судебного разбирательства и суд установит, что фактически им регулируются трудовые отношения, такой договор будет признан трудовым (ч.

4 ст. 11 Трудового кодекса РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 2 от 17 марта 2004 г.).

Работодателю придется выплатить работнику зарплату, предоставить отпуск и другие гарантии и компенсации, связанные с трудовыми отношениями.Получить персональную консультацию Елены Ширимовой в режиме онлайн очень просто — нужно заполнить .

Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте. «» : Теги:

  1. , ведущий эксперт по кадровому учёту и делопроизводству компании

Договор подряда с индивидуальным предпринимателем (ИП)

По подряда заказчик поручает производство определенных работ подрядчику, а подрядчик (исполнитель) берет на себя обязательство по качественному и своевременному исполнению условий договора. После приемки работ заказчик производит их оплату.

Сторонами по могут выступать специализированные организации, не зависимо от форм собственности, индивидуальные предприниматели, имеющие допуск или лицензию на производство определенного вида работ (услуг). Договор подряда с ИП заключается после согласования всех обязательных и существенных условий.

После подписания договора, исполнение его условий становится обязанностью для всех сторон договорных отношений. Все дополнения и изменения вносятся в договор при достижении обоюдного согласия, с помощью подписания доп.

соглашения к договору. Договор подряда обязательно содержит в себе информацию о:

  1. , выступающих в роли заказчика и подрядчика. Здесь указывается наименование и должность руководителя, выступающего от лица фирмы, ф.и.о. индивидуального предпринимателя, наименование документа на основе, которого они действуют. Для индивидуального предпринимателя этим документом является свидетельство,
  2. обязательствах и правах сторон договора,
  3. видах работ (услуг), наименовании объекта,
  4. порядке сдачи работ,
  5. гарантиях подрядчика перед заказчиком о качестве и сроке эксплуатации,
  6. порядке разрешения спорных ситуаций.
  7. стоимости работ и сроках их исполнения,

Заказчик по договору подряда обязан обеспечить своевременную приемку и оплату работ. Подрядчик обеспечивает противопожарную безопасность, соблюдает условия по технике безопасности и защите окружающей среды.

Снабжение материалами подрядчика и контроль за их сохранностью, оговаривается в условиях договора.

Приложением к договору подряда является сметный расчет, в котором указан полный перечень необходимых работ, количество материала, рабочих, накладные и непредвиденные расходы и прочие параметры, из которых складывается цена договора. Физические лица, в качестве подрядчика, могут заключать договоры подряда на разовой основе.

Если предоставление услуг физ.лицом носит регулярный характер, то требуется регистрация гражданина, как индивидуального предпринимателя. Заказчику проще всего заключать договор подряда с ИП чем с физическим лицом. Это связано с тем что: Во первых, нанимая частное лицо для выполнения каких-либо работ, заказчик должен оформить с ним гражданско-правовой договор, а при длительности таких работ трудовой договор.

Это влечет за собой обязанность работодателя по оформлению , оплаты больничных, отпускных, а также перечислению налогов и взносов в бюджет и в внебюджетные фонды.

Во вторых, приглашая индивидуального предпринимателя для выполнения тех же работ (услуг), заказчик уже в роли работодателя не выступает и обязанности по за ИП у него не возникает. Индивидуальный предприниматель сам выступает в роли налогового агента и несет все расходы связанные с уплатой налогов и взносов. Консультацию по составлению договора подряда с ИП, юр.лицом можете получить, обратившись к квалифицированному юристу.

Его знания и опыт помогут подготовить подробный и грамотный договор подряда с учетом достигнутых договоренностей.

Как правильно составить договор подряда с ИП

Договор подряда — распространённый в малом и не только бизнесе вариант оформления отношений между сторонами.

Предмет его состоит в том, что одна сторона обязуется в оговорённый срок выполнить те или иные работы по заданию другой и сдать их результат, а вторая — оценить этот результат в соответствии с требованиями к качеству и в случае принятия оплатить. Сторона, для которой выполняются работы, именуется заказчиком, а взявшая на себя их исполнение — подрядчиком.СодержаниеВзаимоотношения сторон по договору подряда регламентируются главой 37 Гражданского кодекса РФ.

В частности, основные признаки такого договора прописаны в ст.

702 ГК РФ.Законодательство допускает участие в этой разновидности договора в роли как заказчика, так и подрядчика любого субъекта экономических отношений, будь то ИП, юридическое или физическое лицо.Таким образом, договор подряда может быть заключён:

  1. между двумя юридическими лицами;
  2. между двумя физическими лицами.
  3. между юридическим и физическим лицами;
  4. между ИП и юридическим лицом;
  5. между двумя ИП;
  6. между ИП и физическим лицом;

Соответственно, ИП вправе выступать при заключении договора подряда с другим ИП, юридическим лицом или физическим лицом в роли как заказчика, так и подрядчика.Статус обеих сторон договора подряда прописывается во вводной части. Когда такой стороной является ИП, в тексте отражаются его Ф.

И. О., реквизиты документа, подтверждающего государственную регистрацию ИП (вид документа, серия и номер, дата выдачи и выдавший орган) и роль в договоре.Индивидуальный предприниматель Иван Петрович Сидоров, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации ИП (серия, номер), выданного (дата выдачи) ИФНС-46 по г. Москве, именуемый в дальнейшем Заказчик/Подрядчик…Пример вступительной части в договоре подряда, где заказчиком является юрлицо, а подрядчиком — ИППри заполнении раздела «Адреса и реквизиты сторон» ИП указывает:

  1. Ф. И. О.;
  2. ОГРНИП;
  3. реквизиты банковского счёта.
  4. паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, наименование выдавшего органа и код подразделения;
  5. ИНН;
  6. адрес регистрации;
  7. фактический адрес, если применимо;
  8. контактную информацию (городской и мобильный телефон, адрес электронной почты, идентификаторы в мессенджерах);

Если у ИП есть печать, она ставится под договором в соответствующем разделе рядом с подписью. Когда печати у него нет, достаточно подписи.

В остальном требования к содержанию договора не зависят от организационно-правовой формы сторон.Получить более наглядное представление о договоре подряда с ИП поможет такого документа.При составлении договора подряда с индивидуальным предпринимателем необходимо указывать верные реквизиты и актуальную контактную информациюДействующее законодательство требует оформления любых корректив к договору подряда в той же форме, что и сам договор.

Поскольку сам договор подряда заключается в простой письменной форме, те же правила распространяются и на изменения к нему.

На практике это реализуется путём заключения дополнительных соглашений по каждому такому изменению.Если в тексте договора предусмотрено изменение его положений в одностороннем порядке, например, при наступлении определённых условий, для фиксации изменений в простой письменной форме инициатору изменений достаточно направить другой стороне уведомление в произвольной форме.Настоящим уведомляю о том, что в соответствии с пунктом таким-то договора подряда № такой-то от такого-то числа изменяются условия указанного договора в части (суть изменений).Изменения вступают в силу с такого-то числа.Дата.

Подпись. Печать, если используется.Но в целом к возможности одностороннего изменения условий нужно относиться с максимальной осторожностью ещё на этапе заключения договора.Пример раздела об изменении и досрочном расторжении договора подряда с ИПДополнительным соглашением оформляется также досрочное расторжение договора подряда или договора подряда, не имеющего конечного срока действия.При выполнении работ, предусмотренных договором подряда, ключевое значение приобретают, в частности:

  1. сроки выполнения работ подрядчиком;
  2. соблюдение подрядчиком требований заказчика к качеству работ;
  3. своевременность выплаты заказчиком вознаграждения подрядчику.

Ответственность за нарушение положений договора, касающихся этих моментов, целесообразно прописать отдельными пунктами.

По желанию стороны могут указать санкции и в части других составляющих их взаимодействия или ограничиться отсылкой к действующему законодательству, регламентирующему ответственность за нарушения условий договоров.Пример раздела об ответственности сторон в договоре подряда с ИПСтроительный подряд выделяется в особую разновидность подрядного договора.

Ключевой его особенностью можно назвать наличие у заказчика дополнительной обязанности, а именно: создать подрядчику условия для выполнения строительных работ, выполнить которые он обязуется по условиям договора.Главным же его отличительным признаком считаются область и характер работ, которые он регулирует, то есть строительных.К строительным работам можно отнести такие:

  1. собственно строительство новых зданий и сооружений жилого и иного назначения;
  2. реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт зданий;
  3. ремонтно-отделочные работы.

В отдельных случаях предмет договора строительного подряда могут составлять и работы, которые, на первый взгляд, затруднительно отнести к разряду строительных, но являющиеся составной частью комплекса работ, например, по строительству объекта под ключ.Если монтаж оборудования входит в комплекс работ по строительству цеха под ключ, к ним применим строительный подрядРассмотрим ситуацию, когда подрядчик заключил договор на строительство под ключ производственного помещения, скажем, цеха и в числе других взял на себя обязательство произвести монтаж и запуск оборудования.

Иначе говоря: произвести не только классические строительные, но и монтажные и пусконаладочные работы.

В этом случае такие работы могут расцениваться как строительные, и их включение в перечень, приводимый в договоре строительного подряда, правомерно.

А вот если речь идёт о закупке оборудования для имеющегося цеха, строительными работы по его монтажу, наладке и запуску считаться не могут.Особым образом квалифицируются и строительные работы, выполняемые по заказу физического лица для его личных нужд. Например, строительство индивидуального жилья, бани или хозяйственных построек на принадлежащем ему участке, ремонт квартиры или частного дома и т. п. В таких обстоятельствах применяется договор бытового, а не строительного подряда.

А вот если заказчиком выступает ИП или крестьянское (фермерское) хозяйство и строительные работы ведутся с помещением, которое планируется использовать в коммерческой деятельности, это строительный подряд.При заключении договора подряда можно придерживаться такой структуры:

  • Разрешение спорных вопросов. Обычно предполагается, что сначала предпринимается попытка их разрешения в процессе двухсторонних переговоров, а при недостижении желаемого результата на этой стадии — через суд.
  • Цена и порядок расчётов. Здесь оговаривается цена работ, которая может быть как общей, так и формироваться по совокупности отдельных составляющих, сроки произведения оплаты после приёмки работ и порядок расчётов (перечислением денег на счёт подрядчика или иным путём). При поэтапной приёмке работ есть смысл и оплачивать их поэтапно — в оговорённых размерах после каждой приёмки.Пример раздела о цене в договоре подряда
  • Подписи сторон.
  • Заключительные положения. Здесь оговаривается, например, дата вступления договора в силу (с момента подписания или иной вариант) и количество экземпляров договора (обычно по одному для каждой стороны), имеющих равную юридическую силу.Пример разделов «Порядок разрешения споров» и «Заключительные положения» в договоре подряда
  • Ответственность сторон. Обычно она носит финансовый характер: при нарушении принятых сторонами договорных обязательств, особенно в части сроков и требований к качеству, прописываются взимаемые за это пени и неустойки, их минимальные и предельные размеры и т. п.
  • Предмет договора, где оговаривается характер выполняемых подрядчиком работ.Пример раздела договора подряда на ремонт офисной техники о предмете договора
  • Порядок расторжения и досрочного изменения договора. Особое внимание стоит уделить возможности и порядку досрочного расторжения и внесения корректировок в договор в одностороннем порядке, если таковые предусмотрены в тексте.
  • Порядок сдачи и приёмки работ, где, в частности, оговариваются сроки, в которые подрядчик должен уведомить заказчика о завершении работ, а тот — их принять. Если природа выполняемых работ подразумевает их затяжной характер, например, при строительстве крупного объекта, целесообразно оговорить поэтапный характера приёмки работ на разных стадиях готовности объекта. Есть смысл особо оговорить, что подтверждением принятия работ будет служить подписанный сторонами акт приёмки-передачи работ.Пример раздела о сдаче и приёмке работ в договоре подряда
  • Порядок обеспечения и выполнения работ. Здесь оговаривается, кто предоставляет необходимые материалы, риски на случай их случайного уничтожения и повреждения до приёмки результата, обязательство подрядчика выполнить работы лично или возможность привлечения им для этих целей третьих лиц (субподрядчиков), требования к качеству работ. Допускается ссылка на отдельный документ, например, приложение к договору или проектно-сметная и техническая документация, также оговариваются сроки и порядок её предоставления ответственной стороной, определяется и ответственная сторона. Например, при подряде на строительство проект здания может быть как предоставлен как заказчиком, так и подрядчиком по выбору заказчика.
  • Форс-мажор. Здесь оговаривается освобождение сторон от ответственности по договору при наступлении таких независящих от их воли явлений и событий, как войны, теракты, массовые беспорядки, техногенные катастрофы, стихийные бедствия и т. п.Пример раздела о форс-мажоре в договоре подряда
  • Адреса и реквизиты сторон.Пример раздела «Адреса и реквизиты сторон» в договоре подряда между юрлицом-заказчиком и ИП-подрядчиком
  • Гарантии подрядчика на качество работ, включая гарантийный срок и дату его наступления (как правило, с момента приёмки работ заказчиком), суть гарантийных обязательств подрядчика (обычно устранить за его счёт выявленные недостатки), условия, при которых утрачивается право на гарантию (нарушение заказчиком правил эксплуатации, привлечение третьих лиц к ремонту во время гарантийного срока и т. п.) прописываются либо в предыдущем разделе, либо им можно посвятить и особый раздел.Пример раздела об обеспечении и выполнении работ в договоре подряда
  • Вводная часть, где приводятся наименования сторон и реквизиты документов, подтверждающих их полномочия (в случае с индивидуальным предпринимателем это его Ф. И. О. и данные документа о государственной регистрации в качестве ИП).

https://youtube.com/watch?v=5O34wEq9vqoОсобое внимание при заключении договора подряда следует уделить возможности одностороннего пересмотра цены.

Если она предусмотрена для заказчика, это риск для подрядчика получить меньше суммы, на которую он рассчитывал.

В свою очередь, если такое право получает подрядчик, тут риск уже для заказчика, что цена может взлететь в любой момент — в том числе и до заоблачных высот.Идеальный вариант, когда корректировка цены является предметом двухсторонних переговоров. Если же одна из сторон настаивает на ином, надо чётко прописать условия, при наступлении которых односторонний пересмотр цены становится возможным.Уделить максимум внимания стоит также срокам выполнения работ. Это могут быть как временные промежутки — скажем, один месяц с момента заключения договора, так и конкретные даты — например, до 30 апреля 2018 года.

Если условия договора предполагают поэтапную сдачу-приёмку и оплату выполненных работ, прописать чёткие сроки нужно для каждого такого этапа.При необходимости корректировки сроков в силу объективных причин можно оформить дополнительным соглашением сторон.Обязательства перед государством по уплате налогов и отчислений во внебюджетные фонды с вознаграждений по договорам подряда в случае с ИП зависит от статуса подрядчика. Если эта роль по договору возлагается на ИП, налоговое бремя полностью ложится на него вне зависимости от того, кто является заказчиком — юридическое лицо, физическое лицо или другой ИП.Аналогичным образом обстоят дела, когда ИП, выступая в роли заказчика, заключает договор подряда с другим ИП или юридическим лицом. А вот если подрядчиком по договору выступает физическое лицо, обязанности его налогового агента ложатся на заказчика, в том числе и на ИП.Если ИП и физическое лицо заключили договор подряда, где физическое лицо является подрядчиком, при выплате ему вознаграждения ИП обязан удержать из этой суммы НДФЛ по ставке 13% и перечислить его в бюджет.

Если в роли подрядчика выступает физическое лицо, не являющееся резидентом РФ, ставка НДФЛ вырастает до 30%.Сверх суммы вознаграждения заказчик обязан из собственных средств уплатить взносы за подрядчика — физическое лицо в Пенсионный фонд и на обязательное медицинское страхование. А вот взносы на больничные и декретные в Фонд социального страхования в этом случае рассчитывать и перечислять не надо.Некоторые заказчики прописывают в договоре подряда с физическим лицом пункт, согласно которому обязанность по уплате налога с вознаграждения возлагается на подрядчика. Это незаконно и чревато для заказчика санкциями за неисполнение обязанностей налогового агента.

Особенно часто на эту удочку попадаются ИП, не имеющие в штате бухгалтера и юриста и не пользующиеся бухгалтерскими и юридическими услугами сторонних специалистов или специализированной организации.По всем налоговым и социальным платежам за физическое лицо — подрядчика заказчик обязан должным образом отчитаться. Здесь применяются те же правила, что и к декларациям ИП по платежам за наёмных работников, за исключением отчётности перед ФСС.Часто работодатели используют договор подряда в качестве альтернативы трудовому.

Физическое лицо, выступающее в роли подрядчика, обязуется выполнять работы на постоянной основе, но при этом у заказчика не возникает обязанности предоставлять ему положенные работнику, с которым заключается трудовой договор, социальные гарантии: оплату больничных, отпусков, выплату компенсаций при увольнении и др.

Но этот вариант чреват одним подводным камнем. Если подрядчик сможет доказать в суде, что отношения между ним и заказчиком фактически являлись трудовыми, а договор подряда содержал такие признаки, как, например, распорядок рабочего дня, суд признает такой договор подряда трудовым и обяжет заказчика выплатить все причитающиеся с работодателя компенсации.Для ИП-подрядчика особых условий в части уплаты налогов и подачи отчётности по своим доходам от договоров подряда нет.

Достаточно включить сумму вознаграждения в суммарный доход за отчётный период, в котором она получена, и своевременно сделать авансовый или итоговый платёж.Сумма фиксированных платежей ИП во внебюджетные фонды не зависит от его финансового результата. А 1% от части годового дохода от предпринимательской деятельности, превышающей 300 тысяч рублей, уплачивается вне зависимости от источников этого дохода, и выделять в его структуре поступления по договорам подряда не надо.Вид и ставка налога на доходы ИП по договорам подряда, а также формы и сроки сдачи налоговой отчётности определяются применяемой им системой налогообложения и взимаются и учитываются по присущему конкретному налоговому режиму общему правилу. В большинстве случаев налоги уплачиваются ежеквартально, а декларация подаётся раз в год.

Вознаграждения по каждому договору подряда не прописываются в декларации отдельно, а включаются в общую сумму дохода за конкретный квартал. А вот в книге учёта доходов и расходов они учитываются по отдельности. Вести этот документ обязаны даже ИП на патенте, которые декларировать доход не должны, а в качестве налога уплачивают фиксированную стоимость патента, от их фактического дохода не зависящую.ИП на общей системе налогообложения должны в дополнение к сумме вознаграждения взимать с заказчика НДС и перечислять его в бюджет.При заключении договора подряда следует помнить как о его безусловных преимуществам, так и о ряде недостатков.

Однако последние можно максимально нивелировать при условии грамотного подхода и внимания к деталям.

Состав и структура договоров подряда, заключаемых ИП, идентичны аналогичным договорам с юридическим лицом. Различия заключаются только в заполнении раздела «Адреса и реквизиты сторон».Юрист, автор статей на юридическую тематику.