Какие документы надо для оформления приватизации квартиры в москве

Какие документы надо для оформления приватизации квартиры в москве

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2021 года


2020-12-24 15.8k быстрее. Это бесплатно!Приватизация квартиры кажется сложной процедурой, так ли это разберемся в статье. Также перечислим подробно, какие нужны документы, чтоб перевести квартиру из муниципального жилья в свою собственность.Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г.

№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья. Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы.Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность.

Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев.Приватизированное жилье выделяется категориям граждан:

  1. отнесенные к незащищенным слоям населения.
  2. военнослужащим;
  3. служащим в структурах государства;

Жить в неприватизированном государственном или муниципальном помещении человек может по договору социального найма и распоряжаться им не имеет права. Это распространяется на все сделки с недвижимостью, а также возможность прописать кого-либо без согласия муниципалитета (кроме ребенка, не достигшего совершеннолетия).Квартиры и комнаты, которые ранее были получены от государства для проживания, могут быть даны в частные руки при соблюдении ряда условий:

  1. обязательно наличие у всех из претендентов постоянной прописки в данном помещении (временно прописанные участие принять не могут);
  2. приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни при отсутствии имеющегося в собственности другого жилого объекта. При этом учитываются интересы тех, у кого права были нарушены и восстановлены судом, им допустимо снова участвовать в приватизации;
  3. приватизация не обязанность, а право. Это значит, что человек может отказаться от нее, оформив его в письменном виде и заверив нотариусом. Однако право приватизации своей доли передать невозможно.
  4. вправе приватизировать жилье каждый из проживающих в квартире или комнате по договору найма в части конкретной площади, указанной в документах, или равными долями между жильцами;

Не подлежит передаче в частную собственность жилье в домах аварийных, служебные площади, а также в домах и общежитиях в закрытых военных городках.Первоначальный срок, в течение которого можно было перевести жилье в частную собственность бесплатно, неоднократно отодвигался.

По ранее действующим правилам он был ограничен 1 марта 2017 года.Кто еще не знает, «Приватизация квартиры, до какого срока продлена?».В 2021 году ничего не поменялось, сроки не вводились.

Федеральным Законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ сняты все ограничения по срокам, тем самым бесплатная приватизация жилплощади стала бессрочной.Не каждую жилую площадь можно приватизировать. Поэтому предварительно следует уточнить статус жилья.

Приватизации не подлежат:

  1. жилье в военных городках;
  2. помещения, выделенные сотрудникам природных парков и заказников.
  3. комнаты в общежитиях, если они не утратили такой статус;
  4. жилые помещения в аварийных домах (уточнить, не находится ли дом в списке аварийных можно на сайте );

По жилью для военнослужащих и сотрудников природных парков вопрос не так однозначен, поскольку необходимо уточнить балансодержателя жилого фонда. Со временем такие квартиры и дома могли быть переданы в ведение местных властей, а статус природоохранной территории изменен.Поэтому следует направить запрос в органы местного самоуправления для уточнения статуса жилого помещения, которое желаете приватизировать.

Подается он в простой письменной форме с указанием почтового адреса жилья.

Обязательно напишите, что интересуетесь не только тем, на чьем балансе оно находится, но и не относится ли оно к домам военных поселений или природоохранного значения.Срок ответа от муниципалитета не должен превышать 30 дней.Перед тем, как начать процедуру приватизации потребуется определить круг лиц, заинтересованных в ее проведении.

Следует помнить, что правом приватизации обладают все жильцы равноценно. При нарушении его сделка может быть оспорена в судебном порядке и отменена.Поэтому учитывайте следующие моменты:

  1. если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно;
  2. для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья.
  3. при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками;
  4. правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо;

Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом:1. После подготовки к приватизации первым делом нужно известить о своем желании остальных жильцов, зарегистрированных в данном помещении.

Определить, в какую собственность будете оформлять — общую или единоличную.

Собрать согласия или отказы у жителей квартиры.Любой из них имеет право отказаться от участия в приватизации, дав нотариально подтвержденный отказ.

При этом он не теряет право проживать в квартире, при условии постоянной прописки.2. Обратиться в БТИ за техническим паспортом, выдается примерно через 15 дней. Помещение обязательно осматривается работником организации на соответствие первоначальному плану, а также чтоб исключить аварийность жилья.

Если помещение подвергалось серьезной перепланировке, в этом случае её требуется узаконить.3. Сбор необходимых документов.Точный перечень можно узнать в Росреестре, но примерный состоит из .4.

Обратиться в департамент имущественных отношений или МФЦ с заявлением о желании приватизировать жилье.5.

Дождаться решения (около 60 дней) и подойти на подписание договора передачи в собственность между администрацией и жильцами, участвующими в процессе приватизации. Получить акт-приема передачи квартиры.Чтобы стать полноценным хозяином квартиры, нужно передать все необходимые документы в орган Росреестра на регистрацию права собственности.

На рассмотрение уходит примерно месяц.

В результате каждый получит выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права к нему собственности на жилплощадь.Отметим, что самым непростым этапом является сбор всех документов.

Важно заручиться согласием всех прописанных жильцов или иметь письменный отказ, заверенный нотариусом.Перечень документов в 2021 году довольно обширен, перечислим максимально все:

  1. выписку из ЕГРН;
  2. заявления от каждого согласившегося на приватизацию недвижимости — скачать и ;
  3. копия из лицевого счета квартиры;
  4. документ, доказывающий, что это жилье еще не приватизировано (ордер или договор о социальном найме). Отметим, что при отсутствии, можно получить дубликат в Едином информационно-расчетном центре;
  5. справка о неучастии в приватизации (форма №2), подтверждает то, что лица, претендующие на приватизацию, ранее в этой процедуре не принимали участие (запрашивается в паспортном столе, МФЦ или на портале Госуслуг — готовится около 10 дней).
  6. справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца (выдается на 30 дней);

Скачать заявление о выдаче справки об участии в приватизации: и

  1. от каждого участника приватизации необходимо заказать Выписку из ЕГРН о правах отдельных лиц на имевшиеся объекты недвижимости.

Помимо всех перечисленных бумаг, необходимо представить личные документы всех граждан, которые принимают участие в приватизации:

  1. заверенная копия и оригинал свидетельства о браке (при его наличии);
  2. копия и оригинал свидетельства о рождении детей, прописанных вместе с родителями.
  3. паспорта в оригинале и в копиях, которые заверять нотариально не нужно.

    Исключением служит когда штамп последней прописка стоит на второй странице, тогда необходимо заверить у нотариуса все страницы копий;

Дополнительно запрашиваются следующие документы:

  1. письменный отказ каждого лица, не пожелавших участвовать в приватизации, подтвержденные нотариусом. При этом отказ не затребуют с того, кто уже прошел процедуру и уже свое право на приватизацию реализовал;
  2. доверенность представителю от имени лица, чьи интересы он должен представлять с подписью нотариуса.
  3. разрешение от органа опеки и попечительства при участии детей несовершеннолетнего возраста;
  4. если прописанных ранее жильцов уже нет в живых, то представляются их свидетельства о смерти;

Каждый случай рассматривается индивидуально и уполномоченными органами могут быть запрошены дополнительные документы.Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно.

Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру.Госпошлина2000 руб.Справка о неучастии в приватизациибесплатноДубликат договора соцнаймабесплатноТехнический паспортОт 1000 до 10000 руб., в зависимости от региона. Срочное изготовление – 12 000 – 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб.Выписка из ЕГРН300 руб.

— для физических лиц, 600 — для юридических лиц.Нотариальные услугиПри отказе от приватизации около 1000 руб. и доверенность от 1000 руб.Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок.Расприватизировать жилое помещение можно при изменении обстоятельств, у каждого они свои.

Но нужно знать, что право на приватизацию этого же жилья повторно будет утеряно.Есть два варианта расприватизации:

  • Добровольный возврат по собственному желанию всех участников приватизации (деприватизация).
  • Возврат обратно государству по решению суда, когда обнаружились обстоятельства, нарушающие закон;

Во втором случае должны быть соблюдены условия:

  1. на жилой площади никто не прописывался;
  2. не получено в наследство.
  3. приватизированное жилье после оформления в собственность не участвовало в сделках, не арестовано, а также не заложено в банк;

Следует учесть, что для расприватизации потребуется собрать такой же большой комплект документов, как для приватизации.

Дополнительно нужно представить справку об отсутствии жилья в залоге или аресте.Похожие записи

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

НедвижимостьПриватизацияАнонимный вопрос18 декабря 2017 · 60,1 KИнтересно20Юриспруденция13,2 K Юрист. Автор статей по юриспруденции.

Консультации watsapp +79529030001 · Подписаться

  • Нотариальное согласие (отказ в приватизации) в пользу 1 лица на приватизацию квартиры в случае если жилое помещение оформляется на одно лицо либо доверенность для предоставление интересов, если приватизацией занимается один член семьи
  • Технический паспорт, диск с Техническим паспортом в электроном виде (при необходимости)
  • Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)
  • Справка из администрации города о том, что право приватизации не использовано
  • С правка из администрации города о том, что имущество которое хотят приватизировать является государственной либо муниципальной собственностью из жилого фонда.
  • Заявление на постановку жилого помещение на кадастровый учёт (при необходимости).
  • Заявление на приватизацию
  • Справка об отсутствие задолженности по коммунальным платежам (не обязательно, но существенно увеличивает вежливость и скорость передачи жилья в вашу собственность)
  • Паспорт гражданина РФ
  • Договор социального найма или ордер

В некоторых регионах при подачи заявления на приватизацию через мфц действует программа межведомственного взаимодействия. При ней количество документов сокращается (нужно уточнить в мфц), все остальные документы необходимые при передаче недвижимости в собственность граждан государственные органы запрашивают самостоятельно.

Ознакомьтесь с полной статьей о .После того как вы соберете пакет документов и подадите его в мфц или ГЖА (муниципальное унитарное предприятие) в г. Новосибирск ( в других регионах может отличаться муниципальный орган), ваше заявление рассмотрят в течении двух месяцев. Далее вас пригласят подписать договор о приватизации жилого помещения, после чего вам надо зарегистрировать право собственности в Росреестре.Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен.

Далее вас пригласят подписать договор о приватизации жилого помещения, после чего вам надо зарегистрировать право собственности в Росреестре.Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен.

Пишите свои вопросы в комментариях.Делюсь юридическими лайфхаками в instagram. Подпишись3 эксперта подтверждают189 · Хороший ответ6 · 27,7 KподтверждаетДа, ответ г.

Шерстнева вполне достоверен. Но не помешает сходить в отдел приватизации на консультациюОтветитьПоказать ещё 7 комментариевКомментировать ответ…Ещё 9 ответовЮриспруденция36Юристы по гражданским делам. · ПодписатьсяВ общий пакет документов входят: — паспорта либо свидетельства о рождении всех будущих собственников; — свидетельство о заключении брака или его расторжении; — справка формы № 9 о прописанных в квартире лицах; — технический паспорт на объект; — договор соцнайма либо ордер; — справка формы № 2 о неучастии в приватизации; — согласия либо отказы.

Читать далееБесплатная юридическая помощь по гражданским деламХороший ответ1 · 1,1 KКомментировать ответ…Юриспруденция564Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. · ПодписатьсяДокументы на муниципальную квартиру — Ордер или договор социального найма — Технический паспорт на квартиру — Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9) — Выписка из лицевого счета Документы на участников в приватизации — Паспорта РФ — Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации — Архивная. Читать далее16 · Хороший ответ13 · 17,9 KОтказ от приватизации нотариальный?

В каком виде он должен быть предоставлен?

Лично приходить надо?Ответить23Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…45ПодписатьсяПриватизация квартиры не совсем простая процедура, которая требует либо временных, либо финансовых затрат. Соответственно в первом случае вы сами собираете документы, во втором — платите фирме, которая делает это за вас.
Соответственно в первом случае вы сами собираете документы, во втором — платите фирме, которая делает это за вас.

Если все же решили сами, то всем необходимы: 1. Договор социального найма (его можно оформить в местном муниципалитете).

2. Читать далее24 · Хороший ответ13 · 35,4 KДокументы: — паспорта либо свидетельства о рождении всех будущих собственников; — свидетельство о заключении брака. Читать дальшеОтветить9Комментировать ответ…88Предоставление профессиональной юридической помощи в жилищных и земельных.ПодписатьсяЗдравствуйте, список документов для приватизации квартиры в 2020 году. Документы на квартиру: — Бумаги на государственную жилплощадь; — Ордер или же контракт общественного найма; — Технический личный паспорт на жилплощадь — Выписка из домовой книжки; — Выписка из лицевого счета; — Бумаги на членов в приватизации; Документы на участников приватизаци.

Читать далее5 · Хороший ответ1 · 2,3 KКомментировать ответ…1,9 Kконсультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · ПодписатьсяЗдравствуйте!Со списком документов, необходимых для приватизации квартиры, вы можете ознакомиться на официальном сайте мэра Москвы: Желаю удачи!2 · Хороший ответ2 · 5,6 KКомментировать ответ…4,7 KПроект о социальных выплатах и мерах государственной поддержки в России. · ПодписатьсяОтвечаетЧтобы приватизировать квартиру в 2020 году, потребуется следующий пакет документов: — заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов; — оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность: — для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ; — для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении; — договор соцнайма.

Читать далее6 · Хороший ответ2 · 5,5 KКомментировать ответ…918Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетДля осуществления процесса приватизации потребуется: — Заявление на приватизацию в адрес собственника; — Правоустанавливающие документы на жилье, это может быть квартирный ордер или же договор социального найма; — Кадастровый и технический паспорт; — Выписка из домовой книги; — Выписка из ЕГРН; — Справка для. Читать далееХороший ответ4 · 3,2 KКомментировать ответ…14ПодписатьсяПравоустанавливающие документы на квартиру – ордер, договор социального наймаЛичные документы всех зарегистрированных жильцовПисьменное согласие на приватизацию всех прописанных жильцов2 · Хороший ответ4 · 4,5 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()

Сколько стоит приватизация квартиры в Москве и регионах, и какие документы для этого нужны: пошаговая инструкция

Последние новости Бюджетникам, проживающим в промышленном центре Невинномысске, расположенном в Ставропольском крае, местные власти разрешили приватизировать бесплатно служебные квартиры.

Этот шаг был сделан с целью привлечения учителей и врачей на работу. В развивающемся промышленном городе не хватает таких специалистов. Приватизированная собственником квартира, после его смерти может перейти в собственность государства, в случае отсутствия наследников и если никто по истечении шести месяцев не востребовал права на имущество.

Жильё передаётся территориальному фонду социального использования и передаётся семьям по составленному договору социального найма. Оглавление Под приватизацией подразумевается процедура перехода государственного имущества частному лицу в собственность. Приватизировать можно квартиры, помещения, не являющиеся жилыми, а также земельные участки.

Если в настоящее время жильцы пользуются квартирой на основании договора социального найма, то только после приватизации, её можно будет продать, обменять, подарить или передавать по наследству. Можно приватизировать жильё самостоятельно или использовать услуги агентства. За приватизацию квартиры необходимо произвести следующие платежи:

  1. Справка о составе семьи (выдаётся бесплатно).
  2. Сведения из лицевого счёта (выписка выдаётся бесплатно).
  3. Передача квартиры (нотариальный договор) 1000 руб. и более.
  4. Госпошлину (регистрация права собственности) с каждого члена семьи 2000 руб.
  5. Изготовление техпаспорта и поэтажного плана (лежит в пределах 1200-3000 руб., за срочное оформление оплата 10000 руб.)
  6. Оформление кадастрового паспорта стоит 460 руб.

Госпошлина оплачивается каждым участником приватизации.

Техпаспорт заказывается один (если нужно, делаются копии).

Оплатить можно в банке или онлайн.

Квитанции прикрепляются к пакету собранных документов.

Могут быть и дополнительные расходы в следующих случаях: если была произведена самовольная перепланировка, то штраф составит 1000-2500 руб., а оформление перепланировки в Бюро технической инвентаризации стоит в пределах 45-100 000 руб. Необходимость срочного оформления может стоить 20 000 руб.

и больше. Оформление приватизации можно ускорить, обратившись в агентство. Оплата услуг в агентствах очень высокая и различна в регионах. Причём госпошлины не включаются в оплату услуг.

Если граждане живут и зарегистрированы в жилье, на основании договора социального найма, то они имеют право стать его собственниками.

Также в приватизации должны участвовать дети (до 18 лет), зарегистрированные в квартире. Ребёнок, проживающий совместно с родителями, обязательно включается в приватизацию.

Его участие исключается только в том случае, если имеется решение со стороны органов опеки.

Перед тем, как живущие в квартире люди, решаются на её приватизацию они длительно живут в ней. Бывает, что они имеют задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Если проживающим в такой квартире гражданином принимается решение о приватизации, то возникают препятствия.

Управляющими компаниями и организациями должникам:

  • Не выдаются документы (справка, выписка).
  • Организации, осуществляющие приватизацию, отказывают в приёме документов.

Эти действия являются противозаконными. В случае, если имеется долг за квартплату, сотрудники соответствующих органов обязаны выдать выписки и справки. Уполномоченные структуры не имеют законного права отказать в принятии заявления на приватизацию жилья.

Накопленные долги за жилищно-коммунальные услуги не влияют на приватизационный процесс.

Надо уточнить, обладает ли этот человек правом отказа от приватизации. Правомерность его голоса требует необходимости уговорить его, объяснив, каковы плюсы этого решения.

Если переговоры не дают желаемого результата, то нужно подготовить документы, сообщить отказавшемуся о том, что подаётся исковое заявление в судебные органы. Затем обратиться в суд. Участие гражданина, достигшего совершеннолетнего возраста, в бесплатной приватизации возможно один раз.

И в случае, если человек получал жильё в собственность, и в случае долевого участия в приватизации, повторное право приватизации утрачивается. Но есть категории людей, которые могут участвовать в безвозмездной приватизации второй раз:

  • Дети, не достигшие совершеннолетия. Они участвуют в приватизации до достижения совершеннолетнего возраста и после.
  • Люди, утратившие недвижимость в результате теракта или климатической катастрофы.
  • Переселенцы из бывших республик, входящих в состав Советского Союза и с Крайнего Севера, одновременно отказавшиеся от собственности в пользу государства.

По закону запрещается оформлять приватизацию жилья, находящегося в аварийных домах, а также в домах, подлежащих сносу или в которых необходим капитальный ремонт. Нельзя оформить собственность квартиру в общежитиях и домах, находящихся в закрытых военных городках.

Необходимо обратиться в ближайший центр. Там оформить заявление в соответствии с образцом или можно поставить свою подпись в заявлении, оформленным сотрудником МФЦ. К заявлению прикрепить документы.

Подпись в заявлении должны поставить все граждане, являющиеся участниками приватизации.

После приёма документов, специалистом центра будет назначена дата для дальнейшего оформления документов. Для оформления договора в указанную дату, в МФЦ должны подойти все, кто участвует в приватизации.

С собой обязательно принести паспорт.

Оформленный договор подаётся снова в МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности. В МФЦ его оформят в течение 9 рабочих дней. В любом населённом пункте возможна подача заявления на Госуслугах.

Необходимо в поиске найти приватизацию, оформить заявление, заполнив все необходимые поля. Затем прикрепить файлы со всеми документами.

После рассмотрения, гражданин получит уведомление на указанный им адрес электронной почты. После этого можно идти за получением документов.

Чтобы подать документы на приватизацию в столице не обязательно приходить лично в МФЦ. Есть вариант оформления запроса на приватизацию, зайдя на официальный сайт московского мэра.

Там указан необходимый перечень всех документов, последовательность подачи, а также способ получения. Могу ли приватизировать жильё, не предоставляя согласия жильца, который уже оформлял приватизацию жилого помещения?
  1. Да. Приватизацию жилья можно осуществить, не предоставляя согласия человека, который уже использовал право на безвозмездную приватизацию другого помещения, предназначенного для жилья.

Можно ли выписать человека, который прописан в приватизированной квартире?

  1. Если он собственник, то выписать его нельзя. Лишить человека регистрации и выселить, возможно, по решению суда. Но нужно представить веские доказательства. Это может быть длительное отсутствие и наличие другого жилья, а также нарушение прав, проживающих совместно людей. Но тогда суду надо представить доказательства: протоколы полиции или Управляющей кампании, письменные свидетельства жильцов.

Могу ли приватизировать квартиру, где мы проживаем совместно с матерью?

Она больна. Как это сделать?

  1. Если Ваша мать желает принять участие в приватизации, то может оформить у нотариуса доверенность, чтобы произвести приватизацию в равных долях на двоих. Если она не желает участвовать в приватизации, то необходимо оформить отказ также нотариально.
  • Даже при наличии долгов за ЖКХ, можно осуществить приватизацию жилого помещения.
  • Если, проживающий или прописанный в квартире человек против приватизации, его нужно уговорить дать согласие. В противном случае придётся обратиться в судебные органы.
  • Приватизация аварийного жилья а также жилья, предназначенного для сноса запрещается законом.
  • Приватизация жилья первично проводится бесплатно.

    Но необходимо оплатить госпошлину, оформление технического и кадастрового паспорта.

  • В результате приватизации государственное жильё передаётся во владение собственнику.
  • Люди, проживающие в квартире по договору социального найма, могут начать процесс её приватизации.
  • Оформление приватизации осуществляется в МФЦ или на Госуслугах.
  • Гражданин в совершеннолетнем возрасте имеет право участвовать в приватизации один раз.

Полезная публикация?

Проголосуй!

Какие нужны документы для приватизации квартиры?

» » 1 786 просмотровСодержаниеЧто нужно для ?

Перечень бумаг достаточно обширный, что затрудняет процедуру. Кроме того, у многих документов есть срок годности. Где-то он больше, где-то меньше.

Потому собирать пакет бумаг нужно начинать именно с тех из них, которые или не имеют срока годности или он у них достаточно большой.В базовый перечень бумаг, которые понадобятся для приватизации квартиры, входят следующие документы:

  1. Техпаспорт БТИ. В нем указаны технический и поэтажный план квартиры. Если этого документа нет, его потребуется заказывать отдельно. Подробнее об этом см.ниже.
  2. Выписка из ЕГРП о квартире. Получать ее нужно в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональном центре). Срок действия варьируется от 7 до 30 дней.
  3. Выписка из лицевого счета о наличии или отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Выдается в бухгалтерии паспортного стола. Следует учитывать, что при наличии даже самого минимального долга в приватизации скорее всего откажут. Рекомендуется перед началом процедуры полностью погасить всю возникшую задолженность. Данная выписка действительна всего 30 дней.
  4. Договор социального найма или ордер на квартиру. Это документы, которые указывают, на каком основании люди, желающие приватизировать квартиру, в ней проживают. Если по какой-то причине этих бумаг нет или они утеряны, восстановить их можно в Едином расчетном центре.
  5. Выписка по форме №3 из того же ЕГРП на каждого из проживающих в квартире, при условии, что он принимает участие в приватизации. В этом документе будет представлена информация о недвижимости, находящейся в собственности этих лиц, если таковая есть.
  6. Паспорта всех лиц, которые проживают в квартире или имеют на это право, даже если фактически живут в другом месте. Рекомендуется сделать копии всех страниц паспорта, включая те, на которых нет никакой информации. Если что-то не понадобится, намного проще их убрать, чем в срочном порядке делать очередные копии.

Если в квартире на законных основаниях проживают несовершеннолетние, потребуются дополнительные документы из следующего списка:

  1. Разрешение для участия в приватизации от органов опеки.

    Этот документ нужен для всех родителей, даже если они в разводе. Однако он не требуется в том случае, если один или оба родителя лишены своих родительских прав. Также такой документ требуется официальный опекунам.

    Срок действия бумаги не ограничен, однако на его получение уходит около 2-х недель, так что нужно озаботиться его получением заранее.

  2. Свидетельство о рождении на каждого из детей. Если ребенок еще несовершеннолетний, однако у него уже есть паспорт, то нужен его паспорт.

    Как и в случае с аналогичными документами совершеннолетних обитателей жилья, рекомендуется заранее сделать копии всех страниц.

  3. Свидетельство о смерти тех жильцов, которые ранее проживали в этом помещении и имели право на приватизацию недвижимости.
  4. Справка с предыдущего места жительства.
  5. Документы, подтверждающие факт опекунства (если роль родителей выполняет опекун). Таковыми может выступать распоряжение органов опеки.

Если в помещении проживает иностранный гражданин, надо получит соответствующую справку.

Заказать ее можно в ОВИРе, а получать непосредственно в паспортном столе. Такой документ не имеет срока действия, однако на его составление уходит некоторое время.

Рекомендуется делать заранее. Кроме этого нужен будет паспорт иностранного гражданина, а также подтверждение факта законного нахождения на территории РФ. Например, справка о РВП (Регистрация временного проживания) или вид на жительство.

Также подходят справки о статусе беженца или получении временного убежища.Помимо всего перечисленного, в 2021 году следует озаботиться и подтверждением/опровержением того, что человек участвовал в приватизации.

Для этого нужны:

  1. Справка по форме №2 из БТИ о том, что участники приватизации ранее не занимались данным вопросом или проходили приватизацию будучи несовершеннолетними. В среднем, на подготовку этой справки уходит около 7 дней.
  2. Выписка по форме №3 из ЕГРП о том, могут ли жильцы претендовать на какую-то долю недвижимости.

Каждый человек имеет право только на 1 приватизацию в жизни. Исключение сделано для несовершеннолетних лиц.

Они могут пройти приватизацию в юном возрасте и еще одну, уже после совершеннолетия.Если по какой-то причине кто-то из жильцов не может или не хочет участвовать в приватизации, он должен предоставить соответствующий отказ. Этот документ составляется у нотариуса и у него же заверяется. Для этого потребуется предоставить паспорт и оплатить услуги.

Данная справка прикладывается к общему пакету документов при подаче их на приватизацию.Если какое-то лицо не имеет возможности лично участвовать в приватизации, оно может передоверить это право другому человеку. Для этого потребуется оформить доверенность.

Услуга платная и срок действия доверенности обычно ограничен.

Документ прикладывается к общему перечню бумаг. В такой ситуации нужно также добавить и паспорт (с копией) представителя.Рекомендуется сделать несколько нотариально заверенных копий, так как некоторые государственные структуры оставляют их у себя и подшивают в дело.Если по какой-то причине у пользователей жилья нет на руках техпаспорта БТИ, его придется заказывать отдельно. Для этого нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации со следующим пакетом документов:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Доверенность (если работа ведется через представителя).
  3. Договор социального найма или ордер на квартиру.

Представителем может являться абсолютно посторонний человек.

Например, можно нанять опытного юриста, который возьмет всю процедуру на себя. Как доказывает практика, в такой ситуации провести приватизации можно значительно быстрее просто за счет точного понимания, что, когда и куда нужно предоставлять.После того, как все бумаги собраны и направлены в МФЦ, нужно подождать решения соответствующих органов. Обычно эта процедура занимает пару недель или даже меньше.

На основании решения составляется договор о приватизации. После этого можно приступать к оформлению права собственности. Для этого нужно обратиться в Регистрационную палату со следующим пакетом документов:

  1. Доверенность (если процедура производится через посредника/посредников).
  2. Паспорта всех участников приватизации. При наличии несовершеннолетних детей – их паспорта или свидетельства о рождении.
  3. Техпаспорт на недвижимость.
  4. Договор о приватизации (составляется на каждого из участников процедуры приватизации).
  5. Договор социального найма или ордер.
  6. Отказ части жильцов от приватизации (если есть).
  7. Выписка из Росреестра.

На основании предоставленных документов оформляются бумаги о праве собственности на недвижимость.

Теперь ею можно распоряжаться по собственному усмотрению: сдавать в аренду, продавать или просто продолжать жить дальше.В отличие от приватизированной, за собственную квартиру придется платить налог на недвижимость.

Процедура приватизации не слишком сложная, но очень запутанная и может включать в себя множество нюансов, которые неизвестны обычным жильцам.

Чтобы минимизировать затраты времени, и ускорить сам процесс рекомендуется обращаться к опытным юристам. Наши специалисты на бесплатной консультации помогут разобраться с наиболее распространенными вопросами. Также их можно использовать в качестве представителей при оформлении квартиры в собственность.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 775 просмотров Одним из способов обзавестись собственным жильем, если нет достаточных средств.5 840 просмотров Поводов для выселения может быть множество. Нерадивый квартирант, который никак.5 820 просмотров Зачастую посторонний гражданин, временно вселившийся на чужую жилплощадь, после окончания.1 870 просмотров Соседи, ведущие асоциальный образ жизни – это постоянный шум, дебоши,.3 515 просмотров Суд вынес решение о выселении из жилого помещения.

Вы обязаны.1 275 просмотров В связи с постоянным ростом численности транспортных средств вопрос о.

Приватизация квартиры: руководство к действию + необходимые документы и ответы на часто задаваемые вопросы

» » 21 766 просмотров Каждый наниматель государственной или муниципальной жилой недвижимости по договору соц.

найма, раз в жизни имеет право получить её в собственность бесплатно.

Для этого предусмотрен такой механизм, как приватизация квартиры или иного жилого помещения.

В некоторых регионах существуют свои особенности, но мы остановимся на столице нашего государства Москве.

Эксперты портала расскажут, с чего начать, и куда обращаться по вопросу приватизации жилья в Москве, и какие для этого нужны документы.

Прочитав нашу статью, вы узнаете, как приватизировать квартиру, если вы это ещё не сделали.

Итак, начнём, как говориться с истоков законодательства. В этой статье Прежде, чем приступить к оформлению квартиры в собственность, следует ознакомиться с законодательными нормами. Базовым документом является ФЗ

«О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»

.

В начале этого года в него были внесены изменения, по которым оформление муниципального жилья в собственность не ограничено временными рамками. Напомним, ранее властями планировалось, что приватизационный процесс должен был завершиться весной 2017 года.

То есть, теперь москвичи вправе приватизировать собственную квартиру в удобное для них время при условии готовности всех необходимых документов. Среди правовых документов также можно выделить отечественный Жилищный кодекс.

В его положениях содержатся общие правила приобретения в собственность жилого помещения, порядка его содержания, внесения коммунальных платежей и многое другое. Не забудем упомянуть нормативно правовые акты, затрагивающие порядок регистрации прав на недвижимость.

Ведь после окончания всей приватизационной процедуры, собственность на квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре.

Причём произвести это необходимо усилиями всех совладельцев теперь уже полученного имущества.

Причастными к приватизации могут быть все заявители, которые зарегистрированы в муниципальной квартире.

При этом возраст граждан во внимание не принимается.

Поэтому совладельцами площадей могут стать даже совсем маленькие дети. Быть включённым в приватизационный процесс является правом, а не обязанностью лица.

Например, если в браке только жена приватизировала квартиру, то она будет являться и ее собственностью.

Впрочем, в случае развода её супруг сохранит за собой право пользования жильём. Не вправе быть задействованными в приватизации люди (за исключением несовершеннолетних), которые уже раньше получили жилье таким способом.

Для столичных жителей существует административный регламент Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы. Его текст можно скачать на нашем ресурсе. В данном документе расписан весь процесс оформления квартир в собственность: состав и порядок подачи документов, процедура их рассмотрения, сроки осуществления приватизации.

А также из текста упомянутого правового акта станет понятно, чем завершается предоставления помещения в индивидуальную собственность. Всеми вопросами предоставления в собственность муниципального жилья ведает департамент городского имущества города Москвы. Именно он решает вопрос о приватизации и заключает с будущими собственниками квартиры соответствующий договор.

Подать туда документы можно напрямую. Впрочем, существуют и альтернативные варианты.

Данная аббревиатура расшифровывается, как многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

На территории столицы таких учреждений существует более сотни. Но следует помнить о том, что приватизация квартиры через МФЦ займёт немного больше времени. Связано это с тем, что все документы пересылаются в департамент городского имущества.

Сам МФЦ приватизацию не оформляет.

Для этого все документы можно подать в режиме онлайн через . С этой целью необходимо пройти регистрацию, а также загрузить документы в их электронном варианте.

Однако готовый договор следует все равно забрать в департаменте городского имущества.

По упомянутому выше административному регламенту максимальный срок осуществления приватизации составляет 46 дней. В это время зачитывается и обработка документов в МФЦ.

Истечение данного времени начинается с момента получения заявления или его регистрации (если направление документов осуществлялось в электронном виде). В случаях, заслуживающих отдельного внимания, процесс прохождения приватизации может быть приостановлен.

Все основания для этого можно найти в регламенте. Чтобы полноценно приватизировать квартиру, следует собрать определенный пакет документов с информацией необходимой для осуществления этой процедуры.

Состав будет определяться в зависимости от того, какое количество людей примут участие в приватизации занимаемых площадей, а также кому изначально Мы расскажем, какие документы нужны для приватизации квартиры исходя из столичных реалий.

Ведь неполный пакет документов, присутствие разночтений в них может стать причиной того, что механизм приватизации может быть приостановлен или отложен на неопределённое время. Вашему вниманию предлагается список документов, которые понадобятся для оформления квартиры по безвозмездной сделке:

  • Нотариально подтвержденный отказ от причастности к приватизации (если кто-либо из жильцов квартиры не захочет оформлять на нее свою часть собственности).
  • Паспорта лиц, принимающих участие в приватизации, или их свидетельства о рождении (если речь идёт о детях).
  • Подтверждение того, что лица, прописанные в квартире, не приватизировали квартиры раньше.
  • Паспорта, оформленные по данной квартире (технический, кадастровый).
  • Информация из Единого государственного реестра недвижимости касаемо интересующего объекта, а также наличия недвижимости, которой владеют граждане.
  • Ордер на квартиру или экземпляр договора в отношении социального найма.
  • Заявление (оно ещё называется запросом по предоставлению муниципальной услуги).
  • Выписка из существующей домовой книги (при её ведении), в которой будут обозначены все лица, законно зарегистрированные в квартире на день подачи документов.
  • Сведения о состоянии лицевого счёта, доказывающие отсутствие коммунальных долгов.

Когда заниматься приватизацией от лица жильцов будет представитель, то понадобится одна или несколько удостоверенных нотариусом доверенностей.

Некоторые документы для приватизации квартиры необходимо получать в архивах и заказывать у предприятий или учреждений. Вот лишь перечень главных из них.

Он изготавливается сотрудниками БТИ по запросу и после обследования помещения. Значит, за техпаспортом следует обращаться именно туда. Расценки на изготовление документа постоянно меняются, поэтому лучше всего уточнить финансовую сторону заранее.

Его также можно оформить в БТИ. Поэтому техпаспорт и кадастровый паспорт заказываются обычно одновременно. Согласитесь, что это упрощает задачу.

Вместе с тем на данный момент, эти сведения содержатся в выписке ЕГРЮЛ.

Поэтому можно сэкономить. В зависимости от статуса дома, она заказывается в паспортном столе по месту регистрации гражданина, у управляющей компании или органа, который занимается делами ТСЖ. В среднем получение данной справки составляет 5 дней.

Их можно получить как обратившись в Росреестр, так и в МФЦ.

Подготовка ответа и документов займёт от 3 до 5 дней (в зависимости от того, куда была подана заявка на получение данных).

В настоящее время законодательно закреплены только сроки в отношении выписок из ЕГРП. Они действительны один месяц. По другим документам, подразумеваемым для проведения приватизации временных ограничений, как таковых, не существует.

Если все документы оформлены и препятствий для их отклонения не существует, то должен быть подписан договор на предоставление имущества в собственность в порядке приватизации. У него есть несколько основополагающих пунктов.

Вначале должна идти преамбула.

В ней указываются данные об органе местного самоуправления Москвы и лицах, которые хотят единолично или совместно приватизировать интересующую их квартиру. Затем следует изложение полных характеристик жилой недвижимости с включением адреса, размера общей и жилых площадей, инвентаризационной стоимости квартиры. На нашем ресурсе вы можете увидеть примерный образец договора на приватизацию и скачать его совершенно бесплатно.

Так будет понятно, как работает процесс жилищной приватизации в Москве.

Подписанного договора с местными властями по передаче жилья на условиях приватизации ещё недостаточно. Доставшееся право собственности следует зарегистрировать в официальном порядке. Сделать это можно как через орган Росреестра, так и через МФЦ.

Срок оформления прав составит от 5 до 7 рабочих дней.

Для регистрации понадобятся заявление (оно пишется от каждого собственника квартиры или коллективно), договор на приватизацию, личные паспорта. Завершается процесс получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Если говорить о таком деле, как приватизация мест для проживания, то здесь существуют отдельные особенности. Мы уже выяснили, куда обратиться для приватизации квартиры.

Но перед началом всего процесса следует учесть некоторые моменты. Так, человек может не хотеть быть задействованным в приватизации. Причин для этого может найтись множество.

Однако в любом случае потребуется заявление, которое удостоверяется нотариусом. При его наличии участие гражданина в дальнейших действиях не является обязательным.

Факт приватизации подтверждается соответствующим договором. Его должны подписать все совладельцы квартиры или их представители (при наличии необходимых полномочий). Отсутствие подписи кого-либо из граждан лишает соглашение юридической силы.

Существует целый ряд причин, по которым в приватизации квартиры может быть отказано.

Так, жилье не может быть приватизировано если оно не находиться в ведении местных властей. Причиной для отказа в приватизации могут стать разночтения в поданных заявителем документах.

Помехой для оформления собственности может быть наличие у квартиры ареста или аварийное состояние дома.

Отказать в приватизации могут тогда, когда ранее он уже использовал это право.

Исключение составляют несовершеннолетние.

Им законодательство даёт возможность после достижения соответствующего возраста снова поучаствовать в приватизации. Такое право для ребёнка закреплено в ч. 2 ст. 11 ФЗ о приватизации. В некоторых случаях на приватизацию необходимо согласие других лиц, зарегистрированных в квартире.

Отсутствие такого может также стать поводом для отказа предоставить недвижимость в собственность. Весь список (исчерпывающий) причин для отказа в приватизации помещён в п.

10.1 регламента. Сама приватизационная процедура бесплатна. Однако некоторые затраты понести все же придётся.

В частности, обязательно нужно заплатить за изготовление технического или кадастрового паспорта.

Кроме того, удостоверение нотариусом отказа от приватизации также стоит определенных затрат. Выше уже говорилось, что права на приватизированную квартиру надлежит зарегистрировать. Госпошлина за совершение данных действий составит 2 тысячи рублей.

Её можно заплатить уже после подачи всего необходимого пакета документов.

При подготовке решения о безвозмездной, передачи квартиры чиновники обращают внимание на ряд моментов.

Делаются запросы в различные службы и инстанции.

Вот лишь несколько факторов, которые могут усложнить жизнь гражданину, оформляющему квартиру на себя в качестве объекта собственности. Законодательство о приватизации, также как и несколько раз упоминавшийся нами московский административный регламент, не содержит такого основания в отказе в приватизации, как наличие «коммунальной» задолженности.

В то же время данный фактор может усложнить подготовку требуемых документов. Для приватизации любой занимаемой квартиры необходимо подтвердить законность проживания в ней. И если по каким-то причинам на руках нет оригинального экземпляра договора социального найма, то его надлежит перезаключить.

Сказанное касается и ситуацией, когда после подписания договора, в жилплощадь вселяются правомерно другие люди. Тогда все они также перед началом приватизации должны быть вписаны в соглашение о социальном найме. Бюрократические препоны не ушли в прошлое.

Сказанное касается также процедуры приватизации. Отказать могут в случае неправомерно сделанной перепланировки, общего состояния дома, других причин. Тогда самым правильным вариантом будет приватизация через суд.

В исковом заявлении стоит выдвинуть требование о признании на квартиру права личной собственности на условиях приватизации. Другое дело, что судебный процесс может стать длительным: всё будет зависеть от каждой ситуации в отдельности.

В отдельных случаях может подойти административный иск о признании незаконным решения должностного лица – наймодателя об отказе в приватизации жилого помещения. Но по этой теме будет отдельный разговор. От москвичей в адрес специалистов рынка недвижимости поступает множество вопросов относительно приватизации.

Вот самые типичные из них. До какого времени я могу воспользоваться своим правом на приватизацию нанимаемой квартиры? По новым правилам законодательства обращение за приватизацией не ограничено никакими временными рамками. Мы с мужем живём в браке, но я хочу приватизировать квартиру только на себя.

Как быть с жильём на случай развода? Квартира, полученная в результате приватизации, не делится супругами при прекращении брака. Однако ваш муж сохранит право проживать в ней.

У меня есть несовершеннолетний ребёнок, которого я прописала к бабушке. Можно ли приватизировать квартиру с его участием?

Законодательство такой возможности не даёт. Приватизацию имеют возможность только те люди, которые зарегистрированы официально по данному адресу. У приватизированного по закону жилья в правовом плане существует ряд достоинств.

Ведь квартира приобретает статус частной собственности.

После окончания приватизации недвижимостью можно будет свободно распорядиться (продать, поменять, подарить). Кроме того, на жилплощади легко прописать других лиц. Если человек решит оформить банковский кредит, то приватизированная квартира может быть полноправным объектом залога.

Наконец, выселить из помещений собственника значительно труднее, чем нанимателя по договору социального найма. Вместе с достоинствами статус приватизированной недвижимости таит в себе и некоторые риски.

К примеру, недвижимость могут забрать за долги собственника.

Кроме того, владение квартирой может повлечь за собой и финансовые затраты. Если дом многоквартирный, то обязательно осуществлять отчисления по капитальному ремонту помещению. Не нужно также забывать и о налоге на недвижимость, который придётся ежегодно уплачивать.

Подводя итог, следует сказать, что стать собственником квартиры в процессе приватизации можно и нужно.

Помимо основных достоинств можно добавить, что так в полной мере будет ощущаться крыша над головой. Поделиться: Статьи по теме Задайте вопрос юристу —> Москва СПБ Регионы © Copyright 2021, . Все права защищены. Этот сайт использует cookie для хранения данных.