Кто производит замен ламп на внутридомовых территорий

Кто производит замен ламп на внутридомовых территорий

Кто отвечает за освещение дворов и придомовой территории


Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: «». Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.Содержание

  • Проблема освещения придомовой территории часто вызывает у жильцов многоквартирного дома немало вопросов: куда тратятся выделяемые средства, кто должен обеспечивать освещение и куда обращаться при его отсутствии.

    Чтобы темнота вокруг дома не стала постоянным явлением, расскажем, куда следует обращаться жильцам, если они столкнулись с подобной неприятностью. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 .

    Это быстро и бесплатно ! Ни один из нормативно-правовых актов России не содержит определения «придомовая территория».

    Постановление Правительства № 491 от 13 августа 2006 года относит документально закрепленную за домом землю, включая все объекты на ней находящиеся для обслуживания и благоустройства дома к общедомовому имуществу. Видео удалено Видео (кликните для воспроизведения).

    Именно эту часть имущества и принято называть придомовой территорией.

    Вопрос освещения перед домом в соответствии с ФЗ РФ № 131 от 6 октября 2003 года находится в ведении местной администрации. Именно она контролирует и поддерживает освещенность вверенной ей территории по ночам.

    Администрация заключает договор с энергоснабжающими компаниями и обязывает их обеспечить территорию электричеством. Но это не значит, что сотрудник администрации будет самостоятельно ходить по городу и заменять недостающие или перегоревшие лампочки. Установкой уличных фонарей, фасадных осветительных приборов, проверкой исправности и, при необходимости, их заменой занимаются организации, заключившие договор об указании услуг с администрацией.

    На практике вопросы с уличным освещением решаются в администрации, если собственники не смогли «достучаться» до собственной управляющей компании, которая была выбрана на общем собрании. Освещение придомовой территории — это подсветка в темное время суток находящихся на ней отдельных участков, а именно:

    1. подъезды и тротуары;

    2. хозяйственные площадки.
    3. детские площадки и прогулочные дорожки;
    4. парковки и подъездные пути;
  • Каждый участок должен освещаться в соответствии с установленными в СНИП нормативами.

    Выбор осветительных приборов производится ответственной организацией по собственному усмотрению, обычно это фонари и фасадная подсветка с антивандальной защитой. Ответственность за освещение дворовых территорий многоквартирных домов ложится на управляющую компанию, которой жильцы доверили благоустройство и обеспечение жизнедеятельности своего дома. Если проблема со светом все же возникла, нужно просто позвонить в офис компании и сообщить специалистам.

    УК в свою очередь должна устранить неполадки, иначе жильцам придется обратиться в администрацию, которая осуществляет контроль над деятельностью УК. Если же придомовая территория документально не принадлежит собственникам квартир, ответственность за освещение возлагается на местную администрацию.

    Если во дворе отсутствует освещение или неисправны осветительные приборы, жильцам многоквартирного дома следует сообщить об этом управляющей компании. Для этого составляется акт с указанием проблемы, который должны подписать не менее 3-х человек (соседи, председатель дома, старший подъезда). К акту можно приложить фото двора в вечернее время, подтверждающее отсутствие освещения.

    Акт и фото нужно предоставить в УК, где в течение недели специалисты рассматривают обращение жильцов, представитель компании проверяет достоверность сведений и проводит собственную проверку, результаты которой фиксирует в акте.

    Копия составленного акта передается заявителям, таким образом, уведомляя их о принятии мер для устранения проблемы.

    В соответствии с Жилищным кодексом все расходы на содержание общего имущества дома делятся между собственниками пропорционально площади их квартир, а так как придомовая территория относится к совместному имуществу, то и оплата за уличный свет ложится на плечи собственников. Расходы на уличное освещение высчитываются по общедомовому счетчику и ежемесячно включаются в квитанции жильцов дома. Возвращаться домой в темное время суток куда приятнее и безопаснее по освещенному двору, нежели добираться до собственной квартиры в потемках, вздрагивая от каждого шороха.

    Отсутствие света во дворе является поводом для обращения в управляющую компанию или администрацию.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 110-05-29 (Москва)+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург) Когда гражданин России возвращается затемно домой по освещённому двору своего дома он, как правило, никогда не задумывается кто отвечает за то, чтобы уличные фонари исправно работали каждую ночь.

    Однако того же самого жильца это сильно заинтересует когда однажды вечером он будет возвращаться домой в полной темноте.

    Далее подробно рассмотрим, кто отвечает за освещение придомовой территории многоквартирного дома и за чей счет это осуществляется?

    Видео удалено Видео (кликните для воспроизведения). Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно ! Для того чтобы точно узнать кто заботиться о работоспособности дворовых фонарей придётся обратиться к ФЗ No131. В нём чётко прописано, что все улицы, дороги, а также аллеи находятся под покровительством органов местного самоуправления ровно, как и дворы.

    Организация освещения двора многоквартирного дома ночью, вечером, а также рано утром является вопросом местного значения. Таким образом, за это отвечает окружная администрация. Но несмотря на это непосредственная обязанность поддержания осветительных приборов в рабочем состоянии ложиться на плечи самих жильцов.

    Что касается ремонта, эксплуатации и поддержания в рабочем состоянии линий электропередач, то этими вопросами занимаются всё те же компании, которые специализируются на этом.

    Они будут исправно выполнять свои обязанности если с ними вовремя заключить договор. Однако дворы, о которых идёт речь не являются территориями общего пользования.

    Они попадают в категорию придомовой территории, а это немного другое понятие. Если верить статье 162 ЖК РФ, то жильцами дома заключается договор с определённой организацией роль, которой могут сыграть органы управления кооператива жилищного или потребительского типа, застройщик.

    Последний случай регламентирован статьёй 161 ЖК РФ. Все эти услуги оказываются не просто так. Жильцы должны в ежемесячном режиме оплачивать их. Это тоже регламентировано ЖК РФ, а именно статьёй 154. Таким образом, оплата за поддержание уличных фонарей в рабочем состоянии включается в квитанции, которые приходят жильцам каждый месяц.

    Таким образом, оплата за поддержание уличных фонарей в рабочем состоянии включается в квитанции, которые приходят жильцам каждый месяц. Нормы освещения придомовой территории многоквартирного дома устанавливаются в соответствии с СП 52.13330.2011 , а именно:

    1. на входе в здание, должно быть, не менее 6 люксов;
    2. на дорожке пешеходного типа которая ведёт к зданию, должно быть, не менее 4 люксов;
    3. проезды второстепенного типа, а также дворы и различные хозяйственные площадки должны освещаться в пределах 2 люксов.
    4. основные проезды, пролегающие в микрорайонах должны быть освещены на 4 люкса;

    Вдобавок существуют заранее разработанные варианты освещения.

    Ими предусмотрено определённое размещение осветительных приборов и их соответствующий тип. Варианты бывают следующие:

      Вариант номер один предполагает наличие фонаря под козырьком над дверью в подъезд.

    Фонарь может быть любым даже светодиодным.

    Преимущество этого варианта заключается в низкой стоимости.

    Это обусловлено тем, что фонарь не требует большой мощности. Недостаток заключается в том, что освещению подвергается только пространство перед дверью, а подходы находятся в темноте.Вариант номер два предполагает размещение осветительного прибора на стене здания прямо над подъездным козырьком. Фонарь находится на высоте примерно в 8,5 м.

    Фонарь находится на высоте примерно в 8,5 м. В такой ситуации нужно воспользоваться светильником, который имеет круговую силу света и может выдать световой поток равный 3600 люмен.

    При этом фонарь должен быть расположен под углом 25 к линии горизонта. При таком способе освещения страдает только пространство перед входной дверью.

    Туда падает тень от козырька подъезда.Третий вариант подразумевает использование обоих видов размещения фонарей одновременно.

    Такая мера с лихвой удовлетворяет все нормы освещения придомовой территории. Однако стоимость содержания такого освещения будет по определению высока.

    Когда перед жильцами встаёт задача спроектировать освещение своего двора, то кроме финансовой составляющей они должны учесть такие факторы, как устойчивость фонарей к хулиганам и защищенность от падающих сосулек в зимний период.

    Какой бы вариант ни выбрали граждане, проживающие в доме, они в первую очередь должны руководствоваться осветительными нормами, которые приняты в России.

    Они придуманы не просто так и несоответствие им может повлечь не только ответственность перед законодательством, но и некоторые человеческие жертвы. Перед тем как делать пламенные высказывания в адрес сотрудников вышеупомянутого административного органа нужно внимательно прочитать ФЗ No131, в котором написано, что организовать уличное освещение обязаны органы местного самоуправления и никто другой. Ещё в России существует специальный ГОСТ, который закрепляет требования к порядку, в котором организуется освещение.

    Жалобы в письменном виде должны подаваться в администрацию, которая занимается муниципальным образованием. Как ни странно, заниматься поддержанием освещённости улиц должны именно они. При составлении жалобы нужно руководствоваться ФЗ, который упоминался выше.

    В нём чётко перечислены все обязанности, которые возлагаются на органы, занимающиеся самоуправлением местного значения. Именно в число их обязанностей входит организация энергоснабжения всего населения.

    К письменной жалобе для пущей убедительности нужно приложить подписи всех жильцов недовольного дома. Это придаст ей коллективный порядок и в течение месяца её обязательно рассмотрят и примут меры. Ещё можно добавить, что они отказываются выполнять свои законные обязанности.

    Однако в такой ситуации следует помнить, что раздутый на пустом месте конфликт с администрацией никому не нужен, особенно если он обещает затянуться надолго.

    Но если энергоснабжение волшебным образом исчезло, вообще, то с этим стоит обязательно что — нибудь сделать и заявление в суд будет вполне адекватным ответным ходом со стороны жильцов. То же самое следует сделать если осветительное оборудование полностью неисправно. В случае когда вопрос касается нескольких перегоревших лампочек, достаточно будет просто обратиться комитет городского хозяйства при Администрации.

    Чаще всего они очень быстро реагируют на сигнал от жильцов и контролируют чтобы двор освещался как того велит закон.

    Из всего того, что было написано выше можно сделать вывод, что организация освещения придомовой территории и поддержание фонарей в рабочем состоянии является в сущности несложной задачей. Однако здесь тоже существуют свои подводные камни и чтобы не наткнуться на них нужно внимательно изучить нормы освещения и Федеральные законы, о которых шла речь.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 288-16-27 (Москва)+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург) Ночь… на улице темно… вы живете в многоквартирном доме и возвращаетесь домой… все фонари возле дома включены. В таком случае никто не задумывается, что организовать и поддерживать уличное освещение возле подъездов и придомовой территории полностью — не такое уж и простое дело.

    Для этого нужно установить опоры, подвести линии электропередач, вкрутить лампочки и менять их по мере перегорания или исчезновения по причине кражи. Возможность организовать и провести такую работу имеет только организация, которая отвечает за этот участок работы по закону или по заключенному договору. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41 . Это быстро и бесплатно ! Освещение во дворе — это вопрос местного значения.

    Решение проблем такого калибра входит в компетенцию местных органов самоуправления, а именно:

    1. городских администраций городов, в которых нет детального административного деления.
    2. районных (окружных) советов городов;
    3. сельских (поселковых) советов;

    Также стоит отметить, что заботиться про освещение придомовой территории многоквартирного дома должны сами жители.

    Согласно норм ст. 162 Жилищного кодекса РФ жильцы заключают договор на обслуживание дома и придомовой территории с определенной компанией. Речь идет про управляющую компанию или ЖЭО. Понятно, что полностью организовать работы по обеспечению функционирования придомовой и внутридомовой электросистемы УК не состоянии, поэтому УК заключает договор с электроснабжающей организацией.

    Замену фонарей (лампочек) могут осуществлять жители самостоятельно либо сотрудники УК.

    Один из элементов ответственности граждан за освещение двора многоквартирного дома в вечернее, ночное и утреннее время — своевременная оплата за предоставленные коммунальные услуги согласно норм ст.154 Жилищного кодекса РФ.

    Никакие другие организации (в т.ч частные компании) не могут нести ответственность за освещение дворовой территории многоквартирного дома, так как закон четко ограничивает круг ответственных. А тут информация о том, кто отвечает за спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома. По ссылке все преимущества и недостатки оформления патента на аренду квартиры.
    По ссылке все преимущества и недостатки оформления патента на аренду квартиры. Нормы освещенности дворовых территорий устанавливаются в специальном разделе Санитарных правил (СП 52.13330.2011).

    На сегодняшний день действуют такие нормы:

    1. уровень освещения возле входа в подъезд многоквартирного дома не может быть менее 6 люкс;
    2. хорошая видимость ночью на второстепенных дорожках (имеются ввиду проезды между домами и подъездами), хозяйственных площадках (например, мусорной) не настолько актуальна, поэтому в Правилах установлен минимум в 2 люкса.
    3. свет на основных магистралях возле домов тоже должен гореть ярко. Санитарные правила устанавливают минимальный уровень силы освещения в 4 люкса;
    4. освещенность пешеходных дорожек, по которым люди подходят к своим домам, также должна быть хорошей — не менее 4 люкс. Актуальность хорошей освещенности дорожек состоит в том, что при хорошем свете зимой люди лучше разглядят лед, а летом — неровности и кочки на асфальтном или плиточном покрытии;

    Для улучшения качества освещения входа в дом следует устанавливать фонарь:

    1. над крышей подъезда на высоте примерно 3 — 4 этажа.
    2. под козырьком возле входной двери;

    Можно выделить 2 вида нарушения норм:

    1. слабая освещенность.
    2. полное отсутствие света (темнота на улице);

    Отсутствие лампочек на фонарях случается по двум возможным причинам:

    1. произошла кража.
    2. лампа перегорела;

    Для устранения неисправности необходимо сообщить информацию в управляющую компанию.

    Основные методы коммуникации таковы:

    1. составление официального акта. акт про неисправность имеет юридическую силу при наличии нескольких подписей жителей многоквартирного дома или конкретно подъезда. В документе указывается суть и обстоятельства повреждения (кража лампочка, порыв линии, проблемы с проводкой). Составленный акт относится в офис УК, где его регистрируют;
    2. составление официального информационного письма на имя руководителя УК.
    3. звонок (житель дома доводит до УК информацию и фиксирует входящий номер заявки на ремонт);

    Отметим, что для большей гарантии оперативного проведения ремонта необходимо провести фотофиксацию факта отсутствия освещение во дворе. Куда жаловаться если нарушаются нормы? Нормы действующего Жилищного кодекса предлагают гражданам такие варианты борьбы за улучшение качества освещенности их придомовых территорий:

    1. обращение в отдел ЖКХ местной администрации;
    2. жалоба в управляющую компанию;
    3. посетить местный филиал энергоснабжающей компании и оставить там жалобу.

    Жалобы рассматриваются на протяжении 7 рабочих дней, а максимальный срок принятия решений согласно норм ФЗ Об обращениях граждан не превышает 30 календарных дней.

    Право на проведение работ по установке столбов и проведению электрических проводов имеют специальные компании, с которыми заключила договор управляющая компания. Данные компании должны иметь специальные лицензии на проведение монтажных работ.

    Допустим, в дворе вашего дома нет освещения.

    Возвращаться в темное время домой людям всегда некомфортно, а решить проблему установки фонарей и лампочек категорически не удается.
    Как быть в таком случае? Можно предложить 2 интересных варианта:

    1. выведение электрических проводов из квартиры одного из жителей подъезда наружу и установка лампочки. Безусловно, возложить оплату электроэнергии, которую израсходует данная лампочка, на хозяина квартиры будет нелогична. Жители подъезда будут производить расчет потребления и стоимости потребленной энергии, а деньги поровну компенсировать хозяину квартиры. Такая самоволка будет только поощряться;

    2. самовольное подключение к соседним электросетям. По сути, это способ кражи электроэнергии, но при выявлении факта найти виновных будет крайне сложно.

    Единственно возможные последствия таковы:

    1. конфискация лампочек;
    2. конфискация проводов и столбов (если такие установлены).

    Для урегулирования вопроса освещения двора согласно нормам на придомовой территории отвечают органы местного управления.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: Каждый человек желает жить в оптимальных и качественных условиях, поэтому обеспечивает безопасные и комфортные условия. Все люди, которые живут в многоэтажке, должны знать о своих правах. Непременно в подъездах должны устанавливаться осветительные приборы, причем при отсутствии или не функционировании по любым причинам УК обязана заниматься ремонтом или заменой лампочек.
    Непременно в подъездах должны устанавливаться осветительные приборы, причем при отсутствии или не функционировании по любым причинам УК обязана заниматься ремонтом или заменой лампочек.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91 . Это быстро и бесплатно ! На территории рядом со зданием так же должны иметься светильники высокого качества.

    Возле входа в подъезд монтируется плафон, который включается в ночное время. Забота об этих элементах лежит на УК, а вот вопросы относительно установки дополнительных приборов или создания другого освещения решаются общим собранием. Как не ошибиться при выборе УК?

    Читайте по ссылке. В законе отсутствуют какие-либо нормы, в которых бы точно указывалось на то, что такое придомовая территория. Это приводит к тому, что сложно определить, кто должен заниматься освещением этого участка.

    Как осуществляется освещение придомовой территории многоквартирного дома? Смотрите видео: Только в ПП №491 содержится информация о том, что может быть представлено этой территории, причем здесь прописано, что считаться ею может участок земли, который закреплен за многоэтажкой, причем на нем должны располагаться разные элементы благоустройства. Эти компании в свою очередь заключают договоры с другими фирмами, занимающимися монтажом осветительного оборудования и его обслуживанием.

    Важно! Владельцы квартир в доме стараются указать в договоре, составляемым с УК, о необходимости данных компаний заниматься освещением участков рядом со зданием, а если такие пункты имеются в документе, то обязанность по этому вопросу действительно передается УК. Непременно ответственной компанией решаются многочисленные важные вопросы относительно освещения ночью: Важно!

    Планировать освещение участка следует при учете СНиП, поэтому важно знать предназначение каждой функциональной зоны.

    Таблица норм освещения придомовой территории. Чтобы территория рядом со строением действительно была качественно и оптимально освещена, учитываются требования:

    1. чем выше располагается фонарь, тем большей мощностью должна обладать лампочка в нем;
    2. подсветка должна располагаться в каждом подъезде дома, а также над подъездной дверью устанавливается качественный осветительный прибор;
    3. вдоль проезжей части выбирается такое количество светильников, чтобы свет от них не был ниже, чем оптимальный уровень освещенности;
    4. непременно делается подсветка не только для дорог, но и для тротуаров и детских площадок;
    5. вдоль проезжей части монтируются специальные фонарные столбы, причем на них допускается устанавливать несколько светильников, поэтому за счет одного такого элемента можно осветить не только дорогу, но и даже детскую площадку.

    Выбираются либо фасадные светильники, либо столбы.

    Освещение, создающееся для территории рядом со зданием, непременно входит в ОДН. Такое решение вызывает много недовольства со стороны владельцев квартир, так как до 2013 года именно бюджетные средства направлялись на оплату этих нужд.

    Важно! Уплачивать средства за освещение территории, располагающейся рядом с домом, должен каждый житель данного строения, а при этом неважно, живет ли он дома или в другом месте. Начисляется оплата каждый месяц, для чего учитываются показания счетчиков.

    Она заносится в квитанции, которые далее отправляются владельцам квартир по почте. Во время определения платы учитывается общая площадь освещенной территории, размер квартиры конкретного плательщика, а также особенности благоустроенности строения.

    В некоторых ситуациях площадь квартиры заменяется количеством людей, проживающих в недвижимости. Проект освещения двора многоквартирного дома. Непременно для правильного расчета платы за электричество, необходимого для освещения территории рядом с домом, устанавливаются приборы учета.

    Они позволяют решить множество задач:

    1. определяется средний расход электричества определенным домом;
    2. выявляются разные несанкционированные подключения к сети.
    3. рассчитывается общий расход электричества, необходимого для нужд всего строения;
    4. обеспечивается эффективнее освещение тротуаров, площадок, подъездов и лифтов при их наличии;

    Если жильцы дома выявляют, что имеются серьезные нарушения относительно качественного освещения территории, располагающейся рядом с домом, то они могут решить данную проблему самостоятельно или с привлечением УК. Важно! Все обязанности в отношении исправления неполадок, имеющих отношение к многоэтажке, возлагаются на УК.

    Если компания не желает заниматься данным вопросом, то жильцы могут обратиться в администрацию города. При необходимости, они меняют УК, если она не может справиться со своими основными обязанностями.

    Как сменить УК, если она не выполняет свои функции? Читайте здесь. При выявлении неисправностей или иных проблем с освещением территории рядом со зданием, составляется специальное заявление, направляемое УК, причем подписать его должны хотя бы три жильца.

    Проект освещения и нормативы для придомовой территории многоэтажки. Смотрите в этом видео: Желательно приложить к нему фотографии, подтверждающие наличие неисправностей.

    Работники УК на основании этого документа выполняют действия:

    1. проводится внутреннее расследование и составляется акт исследования;
    2. проводятся ремонтные работы, а оплачиваются они жильцами дома.
    3. в течение недели проверяется достоверность сведений, имеющихся в заявлении;
    4. осуществляется проверка, призванная выявить причину неисправности;

    Многие люди вынуждены уплачивать действительно значительные по размеру коммунальные платежи, поэтому желают пользоваться разными способами, способствующими их снижению.

    К этим методам относится:

    1. постоянно контролировать включенность приборов, так как нередко по халатности многих жильцов свет в подъездах бывает включен не только ночью, но и весь день.
    2. использование светодиодных или иных видов электросберегающих ламп, но их мощности должно быть достаточно, чтобы обеспечивалось яркое и качественное освещение;
    3. использование специальных автоматических установок, за счет которых включаются приборы только при наличии движения на дороге или площадке, а в другое время они будут выключены, поэтому действительно обеспечивается высокая экономия, но при этом изначально жильцам потребуется потратить довольно значительные средства на покупку данных устройств;
    4. уменьшить количество светильников, если это не нарушает нормы и не уменьшает качество освещения;

    Владельцы квартир в доме должны самостоятельно решать, какой из вышеуказанных методов считается наиболее оптимальным и подходящим для них, чтобы действительно хорошо сэкономить на платежах за электричество.

    Таким образом, освещение территории, которая находится непосредственно рядом с домом, считается важным моментом для каждого жильца такого строения.

    За этот процесс может отвечать УК или администрация города.

    Важно создавать освещение с учетом многочисленных требований и норм.

    Оплачивается электричество жильцами дома, а для этого непременно устанавливаются качественные приборы учета, чтобы точно знать, какое количество денег действительно должны платить граждане. При определении размера платы учитывается площадь квартиры и некоторые другие факторы.

    Многим из нас не раз приходилось возвращаться домой в тёмное время суток.

    В такие минуты человек понимает, насколько важно освещение внутри многоквартирного дома и вокруг него.

    Но что делать, если света нет ни в подъезде, ни во дворе?

    К кому обращаться и кто несёт за это ответственность? Давайте разберёмся в этом вопросе С наступлением темноты в подъезде и на лестничных клетках жилого дома обязательно должен включаться свет.

    В первую очередь это необходимо для безопасности жильцов.

    Освещение в подъезде многоквартирного дома должно отвечать следующим требованиям:

    1. в общественных помещениях применяется система общей подсветки;
    2. рекомендуется прикрывать светильник антивандальным, ударопрочным стеклом или металлической сеткой;
    3. интенсивность света должна соответствовать установленным нормам.
    4. эвакуационные светильники устанавливают в основных проходах и перед лифтами;
    5. допускается использовать лампы накаливания, галогеновые и светодиодные светильники;
    6. если в доме больше 6 этажей и проживает более 50 человек, то здание должно быть оснащено эвакуационным освещением;

    Нормы освещённости регламентируются специальными нормативными документами, СНиП и ГОСТом и нормируются по ВСН 59-88.

    Значения в люксах для мест общего пользования представлены в таблице: Жильцы имеют право пожаловаться в управляющую компанию не только на то, что ламп нет, но и на то, что их свет недостаточно интенсивен. К организации подсветки подвала выдвигаются специальные требования из-за особого микроклимата внутри помещения.

    Как правило, там всегда влажно, может наблюдаться сырость, поэтому светильники должны отвечать нормам электробезопасности и пожаробезопасности.

    Питание обязательно снижают до 42 Вт с помощью понижающего трансформатора. Корпус светильника обязательно заземляют. Не рекомендуется в процессе прокладки кабелей соединять медный и алюминиевый провода, которые вступают в реакцию под воздействием влаги.

    Проводку помещают в специальные гофрированные трубы, которые называются рукавом. Для подсветки подполий рекомендуется брать светильник с уровнем защиты не ниже IP 44, это предотвратит попадание пыли и влаги на лампу.

    Норма освещённости для подвала — 20 Лк. Прежде чем разбираться, каким нормам должно отвечать освещение придомовой территории и двора многоквартирного дома, нужно разобраться, что входит в это понятие — «придомовая территория». Согласно законодательству это:

    1. элементы благоустройства (сюда входят, в том числе, и светильники);
    2. земельный участок, на котором построен дом, его размеры определяются по кадастру;
    3. объекты, предназначенные для эксплуатации дома (тепловые пункты, трансформаторные, детские и спортивные площадки, автопарковки).

    Непосредственно освещение двора многоквартирного дома может осуществляться тремя способами:

  • Фонарь под козырьком над дверью в подъезд.

    Это удобно, потому что можно взять маломощную лампу, света много не потребуется. Недостаток заключается в том, что освещён будет лишь небольшой участок перед дверью.

  • Фонарь над козырьком подъезда. Целесообразно взять лампу со световым потоком не меньше 3500 Лм и круговой силой света.

    Размещают на высоте 5 метров под углом 25 градусов к горизонту. Но, несмотря на то что таким образом освещается весь двор, область рядом с дверью остаётся в темноте.

  • Совмещение двух предыдущих вариантов. Наиболее оптимальный способ освещения двора, но он расходует много электроэнергии.
  • Для освещения прилегающей территории также разработаны нормативы, которые представлены в таблице: Некоторые жильцы настаивают на установке осветительных приборов с датчиком движения с целью экономии электроэнергии.

    Такие светильники имеет смысл ставить внутри подъездов, тогда как на улицах они будут работать не совсем корректно. На улице датчик может срабатывать от движения животного, и свет будет включаться тогда, когда этого не требуется.

    Согласно ФЗ № 131 ответственность за освещённость улиц, дорог и дворов несут органы местного самоуправления.

    Но поддерживать работоспособность светильников входит в обязанности жильцов дома.

    Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации ответственность за свет внутри жилых зданий и на придомовой территории лежит на управляющей компании, с которой жильцы заключили договор.

    В самом тексте соглашения прописано, какие услуги предоставляет УК, за что она несёт ответственность и каков порядок действий при возникающих неполадках или спорных вопросах. Что же делать, если жильцы обнаружили, что в подъезде, местах общего пользования, в подвале или на прилегающей территории нет света?

    Им необходимо предпринять следующие шаги:

    • В течение семи дней работники УК проверяют и анализируют информацию, устраняют неполадки и составляют собственный акт о проблеме.
    • Документы передают в управляющую компанию.
    • Составляется акт, в котором описывается проблема.
    • Документ, в котором прописаны все действия, принятые для устранения проблемы, передаются заявителям.
    • К акту прилагаются доказательства существования проблемы. Например, фото отсутствия света в вечернее время.
    • Акт подписывают не менее 3 человек. Это могут быть соседи, старший по подъезду или председатель дома.

    Если управляющая компания не справляется со своими обязанностями, отказывается выполнять то, что прописано в договоре, жильцы имеют право расторгнуть с ней соглашение и заключить договор с другой организацией. Кто оплачивает освещение двора и подъездов многоквартирного дома? Согласно ФЗ территория вокруг дома, как и подъезды, является общей собственностью.

    Расходы на освещение и устранение неполадок возлагаются непосредственно на жильцов дома. Причём расходы делятся на каждого собственника в зависимости от площади его квартиры. Следует обращать внимание, зафиксировано ли документально то, что именно эта придомовая территория является общей собственностью именно этого дома.

    Если таких пометок нет, то включение в квитанцию оплаты за неё неправомерно. УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС Освещение многоэтажных домов строго регламентируется законами и санитарными нормами.

    Если не соблюдается один из важных параметров — нет света вообще, он недостаточно яркий, освещение организовано без учёта безопасности жильцов, то жители дома имеют право обращаться с заявлением в управляющую компанию, местную администрацию или даже в суд. Автор статьи: Сергей ШевцовДобрый день!

    Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию.

    Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    ✔ ✉ Оцените статью: Оценка 4.1 проголосовавших: 15 ПОДЕЛИТЬСЯ

    Освещение придомовой территории многоквартирного дома — закон РФ

    > > > Жители страны имеют право на освещение придомовой территории многоквартирного дома (закон №131-ФЗ) в темное время суток. Правила и требования содержатся в нормах РФ.

    Полномочия возлагаются на поставщиков услуг, а также государственные контролирующие органы.Содержание:Окружающая территория представляет собой пространство вокруг жилых зданий (административных комплексов, частных и общественных зданий).

    Прилегающая к дому территория называется .Она включает в себя все земельные участки возле дома (как частные, так и многоквартирные), регулируемые правом собственности или пользования участком и предназначенные для обслуживания дома, а именно:

    • Земля под зданием.
    • Стоянки для автомобилей.
    • Переходы и тротуары, детские площадки, газоны и цветники.
    • Площадки для отдыха и спорта.
    • Основания для хозяйственных нужд.

    Зная, что такое территория дома и каковы его границы, жильцы могут защитить себя от незаконных построек внутри своего двора (киосков, прилавков).У таких территорий обязательно должны быть разграничены участки. Для таких случаев применяется геодезия. Геодезия (геодезия) — это метод установления границ участка земли геодезическими методами.

    Он включает в себя комплекс работ по определению и закреплению границ местности и ее территории.

    Понимание того, что такое землеустройство, потребуется при легализации документов на земельный участок.Подобные участки в обязательном порядке должны освещаться в темное время суток.

    Установкой, обслуживанием приборов освещения занимаются специальные уполномоченные коммунальные компании. По закону отсутствие освещенности возле домов создает опасность для взрослых и детей.Такие требования содержатся в ЖК РФ, а также иных правовых источниках:

    • Письмо Минстроя России от 18.09.2017 № 33418-АЧ/04.
    • Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.
    • Федеральный закон №131-ФЗ.

    У организации обязательно должны присутствовать документы о государственной регистрации коммерческой деятельности, а также лицензия. Компания обязательно должна делать обязательные перечисления в соответствующий бюджет во избежание наложения санкций и прекращения деятельности на определенный срок.Номер бизнес-лицензии требуется для многих предприятий, прежде чем они начнут работу.

    Другие могут обойтись только с налоговым идентификационным номером. Это зависит от города, субъекта РФ, где он сформирован и работает, а также от типа бизнеса.При определении того, требуется ли предприятию лицензия или идентификационный номер налогоплательщика, играют роль несколько факторов. Во многих случаях может понадобиться и то и другое.

    Ознакомление с этим требованием является лишь одним из многих шагов, которые должен предпринять предприниматель при открытии бизнеса.Если организация попадает в конкретную отрасль, она имеет федеральные лицензионные требования в дополнение к требованиям субъекта РФ.Наказания варьируются от налогов и сборов до захвата и закрытия бизнеса. Многие организации пропускают ту или иную лицензию. Например, многие местные предприятия подают заявки на государственную регистрацию, но не могут зарегистрировать страну и могут получать налоговые уведомления с штрафами за неуплаченные налоги.

    Те, кто не соблюдает федеральные стандарты, могут закрыть бизнес с возможностью столкнуться с уголовными и гражданскими исками.Компанию, зарегистрированную в законном порядке, не сложно проверить с помощью электронных систем или при обращении в государственный орган (налоговые службы, Роспортебнадзор).В своей деятельности такие конторы должны руководствоваться исключительно источниками российского права.

    Государство накладывает следующие требования для освещения придомовой территории многоквартирного дома:

    • С помощью столбов с фонарями необходимо создавать освещение для детских площадок, стоянок для ТС и тротуаров.
    • Каждый подъезд здания должен быть оснащен хотя бы 1 фонарем.
    • Близлежащие дороги, тропы и въезды на территорию также должны освещаться в пределах установленных норм (стиль и форму приборов вправе выбирать коммунальная организация).

    Включение/выключение приборов освещения входит в обязанности сотрудников уполномоченных организаций (поставщиков услуги). Также в обязательные требования для компаний входит обязательное взаимодействие с местными государственными и муниципальными органами.В обязанности входит рассмотрение письменной корреспонденции, получение различных разъяснений и выполнение просьб.

    Также организации заключают договоры на оказание услуг. При наличии лицензии компании имеют право участвовать в закупках и торгах.Предоставлением подобных услуг зачастую занимаются ООО (общества с ограниченной ответственностью) и АО (акционерные общества).

    Их качеством всегда интересуются контролирующие службы в РФ – Роспотребнадзор, жилищные инспекции, муниципалитет, правоохранительные органы, прокуратура.Нормы и правила уличного освещения регулируются различными регламентами и ГОСТ (государственными стандартами).

    К ним относятся:

    • ГОСТ Р 55707-2013.
    • ГОСТ 28682-90.
    • И другие.
    • ГОСТ Р 55708-2013.
    • ГОСТ 4677-82.
    • ГОСТ Р 55706-2013.
    • МГСН 2.06-99.
    • ГОСТ IEC 60598-2-5-2012.
    • СНиП 23-05-95.
    • ГОСТ IEC 60598-2-13-2011.
    • ГОСТ IEC 60598-2-3-2012.

    В таких правовых источниках регулируется угол обзора светового луча (если расстояние между ними больше, потребуется больше высоты полюсов), размеры освещенности (учитывается и рассчитывается оптимальная высота), яркость (если требуемая интенсивность света больше, то нужно установить их ниже предполагаемого уровня).Нормы уличного освещения в населенных пунктах варьируются в зависимости от объектов. Стандартными являются следующие:

    • Яркость устанавливается в 10-50 Кд в зависимости от угла наклона при расчете на 1000 ЛМ.
    • Угол установки соответственно 30 Кд для 80 градусов и 10 Кд для 90 градусов (расчет производится на 1000 Лм).
    • Угол наклона не менее 80-90 градусов.

    Также учитываются сами приборы (их технические характеристики).

    Все они должны соответствовать дополнительным нормам и иметь сертификат соответствия.По закону за установку, обслуживание и устранение неполадок отвечают не только коммунальные компании, но и государственные или муниципальные органы. Граждане не обязаны следить за сохранностью приборов, производить их замену за собственный счет, а также устранять проблемы.При выявлении жильцами каких-либо недостатков или нарушений они могут создать индивидуальную или коллективную заявку на их устранение. Такие жалобы можно подавать поставщику услуг, государственным и муниципальным органам в установленные сроки.В зависимости от проблемы в жалобе рекомендуется указывать уполномоченный орган, в обязанности которого входят устранения недостатков.Образец жалобы Жалоба должна быть написана в письменной форме и направлена лично или посредством почты России или электронной почты.

    Законодательно установленного бланка нет.В жалобе нужно прописать обязательные реквизиты (в 1 документе можно выделить несколько проблем):

    • Дата составления.
    • Подписи лиц с расшифровками.
    • В «шапке» документа указать наименование и адрес местонахождения коммунальной организации или государственного, муниципального органа, а также ФИО лиц, подписавших жалобу.
    • Описательная часть с указанием всех недостатков со ссылками на нормы права и словом «Прошу».

    По данному принципу составляют также заявление на установку столбов освещения и иного оборудования:

    • Дата составления.
    • Подписи лиц с расшифровкой.
    • Описательная часть с указанием места установки.
    • В «шапке» документа указать наименование и адрес местонахождения государственного или муниципального органа, а также ФИО лиц, подписавших заявку.

    Это основная информация, которая понадобится жильцам для получения услуги в полном объеме.Уличное освещение также обслуживают коммунальные службы.

    Но, оплата за него может производиться местными властями (местным органом самоуправления).Местная администрация населенного пункта уполномочена по закону принимать заявления от граждан по установке столбов и фонарей для освещения улицы. Такие заявки рассматриваются в процессуальные сроки – 30 дней.При оставлении заявки без удовлетворения гражданин (или коллектив граждан) имеют полное право обратиться с иском в суд.

    Для этого нужно приложить всю документацию, подтверждающую отказ в выполнении законной просьбы.Все счета за электроэнергию оплачивают жители многоквартирного дома.

    Общую сумму делят на количество квартир.

    В присылаемых компанией квитанцией эта услуга обозначается, как (общие домовые нужды).Квитанции должны приходить ежемесячно. Их рассылка может осуществляться в письменном или электронном видах.

    Полномочиями по их доставке по закону имеются у уполномоченных лиц (обычно сотрудников государственных или частных организаций).При смене адреса нахождения или неполучении расчетных документов нужно незамедлительно обращаться к поставщику услуг. В противном случае гражданину нужно будет заплатить пени и неустойки.

    — это устройство, которое измеряет потребление электроэнергии. Счетчики используются коммунальными компаниями для выставления счетов, а также могут использоваться частными лицами для контроля их потребляемой мощности.Компании, предлагающие энергетический аудит, используют в своей работе счетчики, а также правоохранительные органы, которые могут использовать энергопотребление в качестве инструмента для выявления областей, где может иметь место преступная деятельность.Один тип счетчика электроэнергии, с которым многие знакомы, — это счетчик электроэнергии, установленный коммунальными предприятиями.

    Счетчик расположен в месте осуществления сервиса, в точке, где структура подключается к электросети.Когда требуется питание, оно проходит через счетчик, вызывая устройство, которое отслеживает потребление энергии с течением времени.

    Прибор не следит за тем, как используется мощность, а только за сколько потребляется, и считывается обслуживающим персоналом, который записывает данные, чтобы клиенту могли выставить счет.Существуют юридические санкции за вмешательство в счетчик, установленный документально. Хотя владельцы недвижимости несут ответственность за покупку оборудования и найма лицензированного электрика для его установки, только коммунальное предприятие имеет право сбрасывать или иным образом изменять и регулировать счетчик.При выполнении работ на счетчике и подключенной цепи или блоке предохранителей необходимо обращаться к коммунальным предприятиям, чтобы они могли отключить питание конструкции.

    Может потребоваться разрешение электрического инспектора для восстановления питания после окончания работ.Электронный прибор электроэнергии другого типа можно использовать с конкретным устройством или с конкретной розеткой.

    Люди могут использовать счетчики, чтобы узнать, сколько энергии используют предметы, отслеживать потребление энергии или определять неэффективные устройства.В этом случае счетчик включается в розетку, а устройство включается в счетчик электроэнергии. Когда устройство потребляет энергию, оно проходит через измеритель, и количество используемой энергии записывается.

    Эти типы устройств могут быть полезны для диагностики электрических проблем, а также исследований, определяющих потребление энергии, связанное с различными приборами.Когда проводится энергетический аудит, счетчик электроэнергии может использоваться для выявления проблемных приборов и других устройств. Сравнивая энергопотребление, люди могут решить, какие устройства следует заменить, или внести другие изменения (отключить устройства, когда они не используются).