Площадь участка предоставляемого инвалидам с детства смоленск

Площадь участка предоставляемого инвалидам с детства смоленск


Многие ветераны труда в Смоленске уже воспользовались своим правом на бесплатное получение земельного участка для индивиду­ального жилищного строительства. Другие ожидают решения суда или всё ещё бегают между област­ной и городской администрациями, пытаясь разобраться в докумен­тах.

Их подгоняют слухи о том, что льготу вот-вот отменят, и кто не успел, тот опоздал. Третьи слышали, что такое право у них есть, но либо не знают, с чего начать, либо боятся потратить деньги и время впустую. Ветерану труда или другому льготнику, который решил получить от государства законный подарок — земельный участок, в первую оче­редь, стоит задуматься о том, смо­жет ли он самостоятельно обойти все инстанции, или же стоит дове­рить это дело кому-то другому.

Ветерану труда или другому льготнику, который решил получить от государства законный подарок — земельный участок, в первую оче­редь, стоит задуматься о том, смо­жет ли он самостоятельно обойти все инстанции, или же стоит дове­рить это дело кому-то другому.

Если участок вам лично не нужен, стро­ить вы там ничего не собираетесь, а просто решили, скажем, препод­нести такой оригинальный подарок внуку на свадьбу, всё проще: пусть участок и оформляет внук. В боль­шинстве своём ветераны — люди в возрасте, а на беготню по кабинетам здоровья и нервов и у молодых-то людей не всегда хватает. Главное — не попасться на удоч­ку мошенникам, которые обещают, что делать вам ничего не придётся, только доверенность подпишете, а деньги всё равно получите.

Такие дельцы по вами же подписанно­му договору заберут себе участок, а вам сунут в руки 10-20 тысяч ру­блей (сколько совесть позволит), тогда как стоимость участка площа­дью десять соток в городской черте может достигать полумиллиона ру­блей, и даже выше.

Не продавайте свои права так дёшево! Недалеко от мошенников ушли и те, кто предлагает за определённую сумму взять для вас участок в любом месте города. Причём вам якобы не только не придётся никуда ходить, но и все щекотливые вопросы бу­дут решены без вас.

Стоимость та­ких услуг — от 30 тысяч рублей. Но! Вы верите в то, что за такие деньги можно просто ткнуть пальцем в кар­ту и получить желаемое? Не нужно забывать, что в пре­делах Смоленска свободной земли практически не осталось.

Почти вся она находится либо в собственно­сти, либо в долгосрочной аренде.

Даже самые заброшенные участки, куда нога человека не ступала де­сятилетиями, чаще всего имеют за­конных хозяев. Но для того, чтобы узнать об этом, вам придётся пройти целую вереницу чиновников. Более того, порой оказывается, что даже те земельные участки, ко­торыми вы давно пользуетесь, вам не принадлежат.

Возьмём для при­мера историю 95-летней Анны Ро­мановны. С незапамятных времён она живёт в частном доме, в кото­ром даже прописана, ведёт большое хозяйство.

У неё есть и баня, и мно­жество хозпостроек, и сад с огоро­дом. И вдруг — проверка областного Росреестра. Оказывается, что участ­ком Анна Романовна пользуется не­законно, поскольку прав на него не имеет.

Далее она получает штраф в 500 рублей и головную боль в при­дачу: как оформить на себя землю? Пожилая женщина нанимает када­стрового инженера (без этого спе­циалиста не оформляется ни один участок), он готовит все документы.

«О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН БЕСПЛАТНО»

(с изменениями от 10 июля 2006 г., 30 мая 2007 г., 16 декабря 2008 г.). Принят Смоленской областной Думой 29 мая 2003 г.

Статья 1. Предоставление земельных участков, находящихся в государ­ственной собственности Смоленской области, муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность граждан, проживающих на территории Смо­ленской области, бесплатно осуществляется в случаях: 1) предоставления земельных участков для ведения садоводства, огородни­чества инвалидам, родителям, имеющим ребенка-инвалида, ветеранам труда; 2) Утратил силу; 3) предоставления приусадебных земельных участков для ведения лично­го подсобного хозяйства родителям, воспитывающим трех и более детей в возрасте до 18 лет, инвалидам, родителям, имеющим ребенка-инвалида, мо­лодым специалистам, трудоустроившимся в течение года после окончания образовательного учреждения высшего или среднего профессионального об­разования в организации, расположенные на территории сельских поселений Смоленской области, гражданам, утратившим жилые помещения в резуль­тате стихийных бедствий, гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вынужденным переселенцам, ветеранам труда; 4) предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства (за исключением земельных участков, на которых находятся объекты незавершенного строительства) родителям, воспитывающим трех и более детей в возрасте до 18 лет, инвалидам, роди­телям, имеющим ребенка-инвалида, гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиаци­онных аварий и катастроф, гражданам, утратившим жилые помещения в ре­зультате стихийных бедствий, гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вынужденным переселенцам, ветеранам труда; Но тут вдруг оказывается, что под участком проходят сети Горводоканала.

В предоставлении участка Анне Романовне отказывают. И это при том, что под соседними участ­ками идёт та же труба, но они в соб­ственность оформлены. Разве такое возможно? К сожалению, в Смоленске ситуа­ция, когда участки перегораживают дорогу, свисают в овраг или уходят «хвостом» прямо в озеро или пруд, не редкость.

Кто и за какие презен­ты давал разрешение на оформле­ние таких участков в собственность, нужно разбираться в каждом кон­кретном случае. Пока же 95-летняя Анна Романовна, не сумевшая офор­мить землю, которую давно считает своей, вынуждена искать справед­ливости в суде. 5) предоставления земельных участков для создания крестьянского (фер­мерского) хозяйства впервые приемным родителям, родителям, воспитываю­щим трех и более детей в возрасте до 18 лет, молодым специалистам, трудо­устроившимся в течение года после окончания образовательного учреждения высшего или среднего профессионального образования в организации, рас­положенные на территории сельских поселений Смоленской области, граж­данам, утратившим жилые помещения в результате стихийных бедствий, вы­нужденным переселенцам, ветеранам труда.

Рассмотрим идеальный вариант, при котором вы быстро собираете необходимые документы и без про­блем получаете в собственность бесплатный участок.

Согласно законодательным ак­там, уполномоченным органом ис­полнительной власти Смоленской области, осуществляющим исполни­тельно-распорядительные функции в сфере управления и распоряже­ния государственной собственно­стью Смоленской области, а также земельными участками, государ­ственная собственность на которые не разграничена, в административ­ном центре Смоленской области — городе-герое Смоленске, является Департамент имущественных и зе­мельных отношений Смоленской области. Именно туда вы и должны отправиться в первую очередь. Спи­сок документов невелик: подлинник и копии паспорта и удостовере­ния, дающего право на льготу, а также заявление, образец кото­рого вам дадут в Департаменте.

В заявлении необходимо ука­зать: правом на получение в соб­ственность бесплатного земель­ного участка до сегодняшнего дня не воспользовался(-ась). А ещё — схема расположения же­лаемого участка.

Как раз здесь и начинается самое интересное. Как найти в Смоленске свободное ме­сто? Многие знают, что вся городская земля поделена на зоны. Если ваш участок попа­дёт в зону, для которой инди­видуальное жилищное стро­ительство не предусмотрено, Департамент вам откажет. Посмо­треть, как эти зоны расположены на карте, можно в Интернете, на­брав адрес http://map.smoladmin.

Посмо­треть, как эти зоны расположены на карте, можно в Интернете, на­брав адрес http://map.smoladmin. ru/, при этом в разделе «допол­нительные слои» нужно выбрать пункт «Правила землепользования и застройки» (см.рис.1) Выбирайте себе участок в зоне Ж-1 или Ж-4.

Постарайтесь не выходить на доро­ги и в зелёные зоны. Ещё один вариант — взять карту интересующего вас участка в город­ском управлении архитектуры и гра­достроительства, но там за печать карты с планшета берут деньги. К тому же, квитанцию нужно оплачи­вать в Сбербанке, а не на месте, что тоже не слишком удобно.

Не так давно городским Сове­том был утверждён Генеральный план Смоленска.

Можно попытаться найти материалы к публичным слу­шаниям, которые предшествовали судьбоносной для городской архи­тектуры сессии. Они размещались в свободном доступе и в СМИ, и в Интернете.

На карте, прилагавшей­ся к материалам, обозначены не только зоны, но и отдельные участ­ки.

Правда, с той поры многие сво­бодные участки успели занять. Но в этом случае шансов всё равно боль­ше, чем смотреть на «голую» карту. Как бы там ни было, в Департамент необходимо предоставить карту, на которой отмечено, какой именно участок вы хотели бы получить в собственность.

Если выбранный участок сво­боден, в ответном письме для вас установят срок, в течение которого вы должны предоставить в Депар­тамент чертёж (схему) земельного участка с отображением в графиче­ской форме сведений о его положе­нии на местности.

За дело принимается кадастро­вый инженер. Он готовит все доку­менты: схему расположения, меже­вание и много чего ещё.

Вы можете забыть про участок до той поры, пока не придёт ответ теперь уже из городского управления архитектуры и градостроительства. — Для того, чтобы сделать схему участка, я должен получить в управ­лении архитектуры и градострои­тельства документацию: координа­ты «красных линий», а также схемы землепользования, отводы и другие необходимые плановые материалы, — рассказывает кадастровый инженер Юрий Александров. — Уже на этом этапе можно столкнуться с трудно­стями.

Возьмём для примера посёлок Подснежники, что находится в город­ской черте. На моё письмо с просьбой предоставить необходимую докумен­тацию начальник управления Борис Ляденко ответил, что проект плани­ровки под малоэтажную комплексную застройку в посёлке не утверждён, следовательно, управление архитек­туры и градостроительства отказы­вает в выдаче координат земельных участков до утверждения проекта планировки. Интересная складывается ситу­ация.

Фактически, управление ар­хитектуры может блокировать вы­дачу участков на территориях, где не утверждён проект планировки.

А таких земель в городе немало. В настоящее время фирма «Бином» выполняет поквартальную плани­ровку части города.

Этот документ позволит не только разобраться, где можно брать участки, а где нет, но и позволит защитить зелёные зоны и спасти Смоленск от дальнейшей то­чечной застройки.

— Когда вы составляете договор с кадастровым инженером, предус­мотрите вариант того, что вам будет отказано в выдаче участка, — со­ветует Юрий Александров.

— Это не вина инженера, он свою работу выполнил, однако учитывать нуж­но все возможности.

Необходимо прописать варианты оплаты услуг кадастрового инженера.

В против­ном случае при получении отказа управления архитектуры и градо­строительства вы переключитесь на борьбу с инженером, тогда как ваша главная цель — получение участка. Как мы уже говорили, без услуг кадастрового инженера вы можете обойтись только в одном случае: если сами работаете кадастровым инженером. Согласно областному закону

«О предельных максималь­ных ценах кадастровых работ»

, ко­торый принят областной Думой ещё в 2009 году, стоимость кадастровых работ в пределах города Смоленска не должна превышать 5000 рублей, в Смоленском районе — 3500 ру­блей.

Чтобы оформить гараж, нужно заплатить до 2000 рублей, сад или огород — до 3000 рублей.

Обратите внимание на то, что по закону каж­дый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются адрес (место его нахождения) и идентификаци­онный номер его квалификационно­го аттестата.

Земельный вопрос — дело тон­кое. Начиная оформление участ­ка, многие даже не представляют, сколько согласований нужно полу­чить, сколько дополнительных де­нег потратить. Например, если вы­бранный участок расположен рядом с оврагом, с вас могут потребовать согласования с ТЦ «Геомониторинг-Смоленск» (стоимость работ — около 6000 рублей).
Например, если вы­бранный участок расположен рядом с оврагом, с вас могут потребовать согласования с ТЦ «Геомониторинг-Смоленск» (стоимость работ — около 6000 рублей). Кроме того, Депар­тамент потребует у вас

«техниче­ские условия подключения объекта капитального строительства к се­тям инженерно-технического обе­спечения»

и расчёт стоимости та­ких подключений.

Загвоздка в том, что эти документы выдаются только собственнику земли, а вы им пока не являетесь. Поэтому вы должны собрать в нескольких инстанциях справки о том, что требуемые справ­ки предоставить не можете. Каза­лось бы, бред, но таковы законы.

Основанием для отказа могут стать подземные коммуникации, проходящие под участком. Вам от­ветят, что участок попадает в их защитную зону. Если отказываться от идеи вы не желаете, можете подписать обязательство вынести коммуникации за свой счёт, но уч­тите, что стоить это будет дорого.

Даже если выбранный участок не входит в зону парков и скве­ров, на нём всегда могут ока­заться так называемые ценные породы деревьев.

Поэтому вни­мательно посмотрите, нет ли там какого-нибудь дубочка или ёлоч­ки.

В последнее время «Горзеленстрой» относится к согласованиям даже слишком старательно.

Стоит специалистам увидеть на участ­ке захудалый куст, как на место выезжает целая комиссия, и «от­биться» от неё непросто.

Если все требования выполне­ны, документы должен подписать главный архитектор города, а затем руководство городской администра­ции.

Если у вас есть подпись главы администрации города (либо его заместителя), считайте, что дело в шляпе.

Дальнейшее оформление участка и постановка его на учёт — дело техники.

Что же мы имеем в итоге? Боль­шинство участков в городе Смо­ленске давно заняты — не соб­ственниками, так арендаторами.

На выбранном участке, даже если он свободен, не должно быть деревьев, под ним — коммуникаций. А ещё нужно умудриться не загородить ни — кому проход и проезд, не вылезти на дорогу, на соседний участок или за пределы зоны. — Свободная земля в пределах Смоленска ещё осталась, — успока­ивает кадастровый инженер Юрий Александров.

— Конечно, вряд ли вам удастся построить дом в центре города.

Но участок в Заднепровье взять можно.

Есть свободная земля в посёлках Подснежники, Гнёздово, Гвоздово. Можно попробовать взять участок в Смоленском районе, но алгоритм ваших действий в этом случае будет другим. И в Смолен­ске, и в районе работает схема: чем дальше от центра, тем больше сво­бодной земли. В настоящее время примененяются положения Федерального закона от 27 июля 2010 г.
В настоящее время примененяются положения Федерального закона от 27 июля 2010 г.

Рекомендуем прочесть:  Льготы первой группы инвалидности

N 210-ФЗ

«Об организа­ции предоставления государственных и муниципальных услуг»

(с изменения­ми от 6 апреля, 27 июня, 1, 11, 18 июля, 3 декабря 2011 г.) О том, какие изменения в порядок предоставления документов вносит данный закон, а также о том, как по­лучить бесплатный земельный участок в Смоленском районе, мы расскажем чи­тателям в ближайшее время.

Источник «Дело принципа»

Депутаты предлагают увеличить площадь жилья для смоленских инвалидов

20.02.2017 16:48 146 Смоленск, 20 февраля — АиФ-Смоленск. Заседание фракции «Единая Россия» под председательством Николая Дементьева и при участии председателя Смоленской областной Думы Игоря Ляхова состоялось 16 февраля, сообщает официальный сайт Смоленской облдумы. Депутаты рассмотрели ряд вопросов, связанных с профподготовкой молодежи по востребованным инженерным и рабочим профессиям, а также обсудили результаты работы фракции в прошедшем году.

На заседании были приняты важные решения в сфере соцзащиты отдельных категорий граждан. Так народные избранники поддержали инициативу об оказании материальной помощи сельским учителям, планирующим выйти на пенсию в этом году.

Новость по теме По словам депутата Ольги Васильевой, сельским учителям из регионального бюджета выплачивается компенсация в размере 1200 рублей на оплату коммунальных услуг.

Ранее эта льгота сохранялась за ними и при выходе на пенсию.

Но во время принятия областного бюджета на текущий год были учтены жесткие требования федерального центра о пересмотре отдельных региональных выплат и льгот.

На основании подписанного с Минфином соглашения администрации области пришлось взять обязательство о сокращении финансирования по данному направлению для тех, кто уйдет на пенсию с 1 января 2017 года.

«Есть предложение к депутатам фракции взять на особый контроль вопросы выхода на пенсию в 2017 году педагогических работников, работающих в сельской местности, и оказать им материальную помощь в виде единовременной выплаты»

, — отметила Ольга Васильева.

Сумма выплаты будет зависеть от месяца выхода на пенсию. Уже собраны предварительные данные по всем районам.

Помимо этого, депутаты вынесут на рассмотрение Смоленской облдумы в качестве законодательной инициативы в Госдуме проекта федерального закона

«О внесении изменения в статью 28.2 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ»

. В соответствии с федеральным законом субъектам РФ переданы полномочия по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года. Объем средств по обеспечению жильем предоставляется субъектам исходя из существующей нормы в 18 квадратных метров.

Между тем, как показывает практика, в регионах практически не строят квартиры с таким маленьким метражом, мало их и на рынке вторичного жилья. По мнению депутатов, для того чтобы эффективно выполнить социальные обязательства, необходимо пересмотреть существующую норму. Выяснилось, что в Смоленской области около двух тысяч домов имеют площадь жилых помещений от 18,1 до 26 метров.

Схожая ситуация в других субъектах.

«Мы предлагаем внести изменения в закон «О социальной защите инвалидов»

, в соответствии с которыми объем предоставляемых субвенций из федерального бюджета в бюджеты субъектов РФ по обеспечению жильем инвалидов определялся бы исходя из жилой площади 26 квадратных метров», — отметила Ольга Васильева.

Как получить земельный участок ребенку инвалиду от государства в 2021 году

» Государственные программы помощи лицам с ограниченной дееспособностью предусматривают значительное число льгот. Среди преференций предусматривается возможность выделения участка земли целевого назначения. Федеральная льгота реализуется в порядке и на основании норм, определенных региональным законодательством.

Льгота предусмотрена для инвалидов всех групп и семей, воспитывающих детей-инвалидов.

Преимущественное право получения земельного участка реализуется в первоочередном порядке. Меры социальной защиты инвалидов определены в , включая первоочередное право на выделение участка.

В статье 17 установлено право инвалидов и семей, имеющих в составе детей с инвалидностью на получение земельного участка (ЗУ) целевого назначения. Назначение ЗУ Особенности использования Дополнительная информация Возведение частного строения в рамках ИЖС Земли под ИЖС используются для возведения жилого строения высотой не более 3 этажей В жилых зданиях, возведенных согласно требований, поставленных на учет в Росреестре, допускается регистрация граждан Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) Для ведения ЛПХ предоставляют приусадебные земли населенных пунктов (расположенные в поселении) или полевые (находящиеся в пригороде) На приусадебных участках допускается возведение жилых индивидуальных домов (), полевые ЗУ применяются только для производства с/х продукции Использование для огородничества и садоводства Земли сельскохозяйственного назначения включаются в состав огороднических, садовых товариществ или используются индивидуально, без участия в содружествах На садовых участках разрешено возводить сооружения.

Дома с проживанием, зарегистрированные до 2021 года, признаются жилыми, сезонные нежилые сооружения – садовыми домами Участки выделяются вне очереди, минуя аукционы, устраиваемые администрациями муниципалитетов при реализации участков. Очередность допускается только среди аналогичных категорий граждан или лиц, имеющих одинаковые права.

Важно! Наличие в собственности семьи имущества или земельного участка не препятствует реализации права инвалида.

Выделение ЗУ семьям с детьми-инвалидами осуществляется в обход аукциона, обязательных при распоряжении муниципальными землями. Особенности бесплатного предоставления или выкупа ЗУ:

  1. В иных случаях семье с ребенком-инвалидом предоставляется право выкупа ЗУ, предоставленного вне очереди, если муниципалитет не предоставит лицам дополнительную льготу.
  2. Семья, признанная многодетной или малоимущей с подушным доходом ниже прожиточного минимума, может получить участок без оплаты. Права многодетных семей, нуждающихся в жилье, на бесплатное получение ЗУ установлены в .
  3. ФЗ № 181-ФЗ не содержит прямого указания о том, предоставляется ли участок безвозмездно или за плату.
  4. Решение о необходимости внесения платы принимает муниципалитет.

Подтверждением права на приоритетный порядок получения ЗУ служат заявление в муниципалитет и документы, в состав которых включена справка об инвалидности, предоставляемая на основании заключения МСЭ. Предоставление муниципального участка осуществляет местная администрация.

Передача муниципальных земель гражданам осуществляется в случае, когда проведено межевание и постановка участка на кадастровый учет. Соискатели на ЗУ должны подтвердить документально право на льготу и потребность участка для социализации инвалида. Лицу потребуется осуществить ряд действий. Этапы процесса Описание Дополнения Поставить на учет семью в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий Учитывается комиссией при рассмотрении запроса на получение ЗУ под ИЖС или другого назначения с правом строительства Постановка на учет обязательна в ряде регионов, установлена законодательно Подготовить документы для подачи в местные органы самоуправления Справки должны иметь актуальный срок действия Расходы по подготовке документов возлагается на соискателя Рассмотреть имеющиеся в наличии свободные участки Информация предоставляется в свободном доступе или по запросу лица Выбирается территория с отсутствием строящихся объектов Представить заявление с просьбой о выделении незанятого участка К заявлению прилагаются документы о праве на льготу Заявление с приложенными документами рассматриваются в короткие сроки Получить решение о выделении ЗУ или отказе При положительном решении производится регистрация прав Отрицательное решение оспаривается в судебном порядке Информацию об участках необходимо получить из реестра непосредственно перед подачей документов.

Этапы процесса Описание Дополнения Поставить на учет семью в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий Учитывается комиссией при рассмотрении запроса на получение ЗУ под ИЖС или другого назначения с правом строительства Постановка на учет обязательна в ряде регионов, установлена законодательно Подготовить документы для подачи в местные органы самоуправления Справки должны иметь актуальный срок действия Расходы по подготовке документов возлагается на соискателя Рассмотреть имеющиеся в наличии свободные участки Информация предоставляется в свободном доступе или по запросу лица Выбирается территория с отсутствием строящихся объектов Представить заявление с просьбой о выделении незанятого участка К заявлению прилагаются документы о праве на льготу Заявление с приложенными документами рассматриваются в короткие сроки Получить решение о выделении ЗУ или отказе При положительном решении производится регистрация прав Отрицательное решение оспаривается в судебном порядке Информацию об участках необходимо получить из реестра непосредственно перед подачей документов. Данные постоянно меняются. Кроме выделения участков, производится увеличение муниципальной собственности после постановки на учет земли, признанной бесхозяйной.

Заявление на выделение ЗУ семье, воспитывающей ребенка-инвалида представляется одним из родителей, опекуном или представителем интересов. Документ должен содержать данные о получателе, соискателе, цели обращения. Информация Общие понятия Пояснения Данные получателя Заявление представляется в администрацию муниципалитета Указывают полное точное название с указанием отдела Сведения о заявителе и контактном телефоне В шапке заявления указывают полные данные лица Указывают ФИО полностью, данные паспорта, адреса регистрации Основания для получения ЗУ Текстовая часть должна содержать основание – потребность в ЗУ, инвалидность члена семьи В документе содержится просьба.

Возможность получения ЗУ не является обязанностью муниципалитета Сведения об участке В заявлении необходимо предоставить данные конкретного участка – кадастровый номер ЗУ При отсутствии подходящего участка указывают целевое назначение ЗУ Дополнительная информация При наличии у семьи возможности получения участка бесплатно требуется указать это право в тексте Статусы многодетной семьи и нуждающейся в жилье должны быть установлены на официальном уровне Перечень документов Приложенные справки и другие формы указывают списком Документы представляют в копиях, заверенным заявителем Заявление подписывает лицо, представляющее интересы инвалида с расшифровкой данных и указанием даты. Проверку документов, принятие решения о выделении ЗУ осуществляет специальная комиссия. Перечень документов в каждом из регионов отличаются в зависимости от установленных норм.

Назначение документа Перечень форм Описание Подтверждение родства Справка о составе семьи.

Имеет ограниченный срок действия, устанавливаемый получателем справки Выдачу производит паспортный стол, МФЦ, УК, ЖЭУ и другие организации Удостоверение личностей членов семьи Паспорта, свидетельство о рождении лиц до 14 лет Предоставляются документы, предусмотренные перечнем используемых в РФ Подтверждение доходов каждого члена семьи Справка от работодателя формы 2-НДФЛ, из государственных органов, предоставленных пособия Справки выдаются работодателями, ПФР, ЦЗН, органами соцзащиты, учебным заведением Сведения об отсутствии земельного участка данного назначения Выписка из государственного земельного кадастра Справка предоставляется на основании заявления, форма которого размещена на сайте Росреестра Информация о необходимости улучшения жилищных условий. Семья должна встать на учет в качестве нуждающейся Потребуется подтвердить отсутствие жилья, наличие аварийного помещения либо метражом с нормой ниже принятой в регионе Предоставляется лицами, претендующими на ЗУ с назначением для строительства ИЖС Подтверждение статуса многодетной семьи (при наличии) Удостоверение или временная справка из органов социальной защиты Семья, воспитывающая трех и более детей до 18 лет или учащихся до 23 лет, признается многодетной Если заявление с документами представляет доверенное лицо, потребуется подтвердить его полномочия.

Право действовать от имени физического лица (группы лиц) предоставляется по доверенности.

Документ должен быть удостоверен нотариусом. По результатам проверки обоснованности обращения в муниципалитет для получения участка комиссия может вынести отказ.

Причинами вынесения отказа служат:

  1. Отсутствие оснований для предоставления земли.
  2. Отсутствие части обязательных документов.
  3. Реализация семьей льготы ранее. Выделение участка производится однократно.
  4. Несоответствие фактических и документальных данных.

Обжаловать отказ можно после получения официального ответа.

Отказ в предоставлении ЗУ возможен и при отсутствии свободных территорий, предназначенных для целевого назначения, указанного заявителем. При наличии оснований семья должна быть поставлена на учет в ожидании высвободившегося ЗУ. Пример о вынесении отказа. Семья, имеющая в составе ребенка-инвалида, проживает и имеет регистрацию в поселке, расположенном в области крупного города.

По медицинским показаниям ребенка семья сменила местожительство, оформив временную регистрацию в областном центре. Подав документы на получение ЗУ в городскую администрацию, лица получили отказ. Право на предоставление в преимущественном порядке ЗУ возникает у лиц только по месту постоянной регистрации.

Право на участок, переданный в безвозмездное пользование, аренду или собственность подлежит государственной регистрации (). Возникновение права на земельный участок возникает с момента государственной регистрации.

Внесение сведений в реестр производится с учетом положений, определенных . Из информации, предоставленной Департаментом недвижимости Минэкономразвития РФ, следует, что решение о предоставлении ЗУ в бессрочное пользование является правоустанавливающим документом.

На основании решения производится регистрация прав. Заместитель директора Департамента Бочаров М.В. (Письмо от 09.11.2009 № Д23-3585) Для оформления собственности потребуется:

  • Решение о передаче лицу участка из муниципальной собственности.
  • Геодезическая документация.
  • Документ, удостоверяющий личность будущего собственника участка.
  • Кадастровый план земельного участка. Дополнительно к бумажному носителю представляются данные в электронном формате.
  • Заявление лица, подающего документы.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Выписка из ЕГР недвижимости об отсутствии обременений.

При подаче документов представителем интересов дополнительно представляется удостоверение личности и нотариально заверенная доверенность.

Порядок прав на ЗУ определяется актами регионального законодательства. Отдельные регионы выделяют ЗУ в аренду, с последующим правом оформления в собственность после осваивания установленного цикла строительства, предоставляют участки всех форм назначения только нуждающимся семьям и с другими дополнительными условиями. Ошибка № 1. Лица, воспитывающие детей-инвалидов, считают возможным истребование ЗУ любой площади.

Мнение ошибочное. Каждый регион имеет право устанавливать максимальные размеры участков в зависимости от назначения. Так, для ведения ЛПХ каждому собственнику предоставляется участок с максимальным размером 0,5 га (п. 5 ст. 4 ФЗ № 112-ФЗ). Региональные власти имеют право увеличить норму, но не более чем в пятикратном размере.

При подаче заявления необходимо уточнить максимальный размер ЗУ.

Ошибка № 2. Семьи с детьми-инвалидами, ожидающие очереди на ЗУ целевого назначения, могут утратить право в связи со снятием инвалидности.

Ошибочным является мнение о сохранении права на льготу, если на момент постановки на учет инвалидность подтверждалась. ЗУ выделяется, если льготный статус имеется на момент получения участка. Ошибка № 3. Граждане, получившие ЗУ сельскохозяйственного назначения на основании имеющейся льготы, часто имеют ошибочное мнение об отсутствии необходимости использования по назначению.

Лица, владеющие участком с/х назначения на основании любого из оснований, утрачивают права по истечении 3 лет при отсутствии целевого использования. Читайте также: Вопрос № 1. Может ли многодетная семья, имеющая в составе инвалида, получить 2 участка по разным основаниям? Выделение участка производится только по одному основанию.

Для указания основания потребуется уточнить, какая из очередей позволит быстрее получить ЗУ. Льгота семьям с инвалидами предоставляется федеральным законодательством, многодетным семьям – региональными подзаконными актами. Вопрос № 2. Может ли субъект Федерации отказать в выделении участка земли в связи с отсутствием программы или по другим объективным причинам?

Исполнение норм федерального законодательства обязательно для субъектов. В реализации права семьи, имеющей в составе инвалида, лицам не может быть отказано. ( 1 оценка, среднее 5 из 5 ) Поделиться:

Закон Смоленской области от 28 сентября 2012 года №66-з «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан на территории Смоленской области»

Принят Смоленской областной Думой 27 сентября 2012 года Статья 1 1.

Предоставление на территории Смоленской области земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность граждан, проживающих на территории Смоленской области, бесплатно осуществляется в случаях: 1) предоставления земельных участков в границах садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства: а) инвалидам; б) родителям, имеющим ребенка-инвалида; в) ветеранам труда; 2) предоставления приусадебных земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (с возведением жилого дома) состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма: а) инвалидам; б) родителям, имеющим ребенка-инвалида; в) молодым специалистам, трудоустроившимся в течение года после окончания образовательного учреждения высшего или среднего профессионального образования в организации, расположенные на территории сельских поселений Смоленской области; г) гражданам, утратившим жилые помещения в результате стихийных бедствий; д) вынужденным переселенцам; е) ветеранам труда; 3) предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма: а) инвалидам; б) родителям, имеющим ребенка-инвалида; в) гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий и катастроф; г) гражданам, утратившим жилые помещения в результате стихийных бедствий; д) вынужденным переселенцам; е) ветеранам труда.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, земельные участки предоставляются гражданам, которым ранее не предоставлялись земельные участки в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным федеральным и (или) областным законодательством. 3. В случаях, указанных в пункте 1 части 1 настоящей статьи, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно. 4. В случаях, указанных в пунктах 2 и 3 части 1 настоящей статьи, земельные участки предоставляются в населенных пунктах, расположенных на территориях муниципальных образований Смоленской области (за исключением административного центра Смоленской области — города-героя Смоленска), в аренду с последующим предоставлением их в собственность бесплатно.

5. Предоставление гражданину земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с настоящим областным законом осуществляется однократно.

Статья 2 1. Порядок предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно в случаях, указанных в пункте 1 части 1 статьи 1 настоящего областного закона, из земель, находящихся в государственной собственности Смоленской области, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области — городе-герое Смоленске устанавливается нормативным правовым актом Администрации Смоленской области с учетом требований настоящего областного закона.

2. Порядок предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно в случаях, указанных в части 1 статьи 1 настоящего областного закона, из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальных образованиях Смоленской области (за исключением случаев, указанных в части 1 настоящей статьи) устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Смоленской области с учетом требований настоящего областного закона.

3. В случаях, указанных в пунктах 2 и 3 части 1 статьи 1 настоящего областного закона, земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности Смоленской области, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном частями 4-22 настоящей статьи. 4. Для предоставления земельного участка гражданин (его представитель) представляет в уполномоченный орган исполнительной власти Смоленской области по вопросам государственной собственности Смоленской области (далее — уполномоченный орган) заявление по форме, утвержденной нормативным правовым актом Администрации Смоленской области. 5. Одновременно с заявлением должны быть представлены документы, перечень которых устанавливается нормативным правовым актом Администрации Смоленской области.

6. Рассмотрение заявления и документов, представляемых в соответствии с частью 5 настоящей статьи, осуществляется уполномоченным органом в течение тридцати дней со дня регистрации заявления. 7. По результатам рассмотрения заявления и документов, представляемых в соответствии с частью 5 настоящей статьи, уполномоченный орган принимает решение о постановке гражданина на учет граждан, обладающих правом на получение земельного участка в собственность бесплатно (далее — учет), или об отказе в постановке гражданина на учет.

8. Учет ведется уполномоченным органом в книгах учета, каждая из которых содержит один из следующих списков: 1) список граждан, обладающих правом на получение земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства; 2) список граждан, обладающих правом на получение земельного участка в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства (с возведением жилого дома). 9. Постановка граждан на учет осуществляется посредством включения граждан в списки, указанные в части 8 настоящей статьи, в порядке очереди исходя из даты и времени (часы, минуты) принятия заявлений граждан уполномоченным органом.

10. В предусмотренных частью 8 настоящей статьи книгах учета указываются: 1) порядковый номер, являющийся номером очереди гражданина по соответствующему списку; 2) дата и время (часы, минуты) принятия уполномоченным органом заявления гражданина и представленных с ним документов; 3) фамилия, имя, отчество и адрес места жительства гражданина, указанные в заявлении; 4) наименование и реквизиты акта, которым гражданин поставлен на учет.

11. Списки граждан, указанные в части 8 настоящей статьи, подлежат размещению на официальном сайте уполномоченного органа и обновлению в сроки, установленные нормативным правовым актом Администрации Смоленской области. 12. Решение об отказе в постановке гражданина на учет принимается уполномоченным органом в следующих случаях: 1) отсутствия у гражданина права на получение земельного участка в собственность бесплатно; 2) выявления факта предоставления гражданину земельного участка в аренду по основаниям, предусмотренным настоящим областным законом; 3) обнаружения недостоверных сведений в документах, представленных в соответствии с частью 5 настоящей статьи; 4) представления не всех документов, установленных в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

13. Гражданин снимается с учета на основании решения уполномоченного органа в следующих случаях: 1) подачи гражданином (его представителем) заявления о снятии с учета; 2) утраты гражданином права на получение в соответствии с настоящим областным законом земельного участка в собственность бесплатно; 3) смерти либо признания его безвестно отсутствующим или умершим; 4) обнаружения недостоверных сведений, содержащихся в представленных в соответствии с частью 5 настоящей статьи документах и послуживших основанием для постановки гражданина на учет.

14. Проверка достоверности сведений, содержащихся в представленных в соответствии с частью 5 настоящей статьи документах, осуществляется уполномоченным органом путем их сопоставления с информацией, полученной от компетентных органов или организаций, выдавших документ (документы), а также другими способами, разрешенными федеральным законодательством, в соответствии с нормативным правовым актом Администрации Смоленской области. 15. Для предоставления земельных участков гражданам, поставленным на учет, уполномоченный орган формирует (приобретает) земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с возведением жилого дома) и включает их соответственно в перечень земельных участков, предоставляемых гражданам, поставленным на учет, для индивидуального жилищного строительства и перечень земельных участков, предоставляемых гражданам, поставленным на учет, для ведения личного подсобного хозяйства (с возведением жилого дома) (далее — перечни), которые утверждаются уполномоченным органом и подлежат официальному опубликованию в газете «Смоленская газета», а также размещению на официальном сайте уполномоченного органа. Порядок формирования перечней (в том числе периодичность формирования перечней) устанавливается нормативным правовым актом Администрации Смоленской области.

16. Уполномоченный орган в двухнедельный срок после опубликования перечней заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении уведомляет гражданина о возможности предоставления ему земельного участка (с указанием местоположения и площади земельного участка, размера арендной платы за него) и о необходимости представления им в уполномоченный орган выраженного в письменной форме согласия и документов, перечень которых установлен в соответствии с частью 5 настоящей статьи (далее — согласие и документы), для подтверждения права гражданина состоять на учете.

17. В случае если гражданин в течение тридцати дней со дня получения им уведомления, указанного в части 16 настоящей статьи,не представил в уполномоченный орган согласиеи документы, земельный участок предлагается следующему по очереди гражданину, поставленному на учет. 18. Уполномоченный орган по результатам рассмотрения согласия и документов в двухнедельный срок со дня их поступления в уполномоченный орган принимает решение о предоставлении гражданину земельного участка в аренду или о снятии гражданина с учета с указанием основания снятия с учета в соответствии с частью 13 настоящей статьи.

19. После ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него гражданин представляет в уполномоченный орган заявление о расторжении договора аренды земельного участка и предоставлении его в собственность бесплатно и документы, подтверждающие его права на земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом. 20. В случае непредставления гражданином одновременно с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка и предоставлении его в собственность бесплатно документов, указанных в части 19 настоящей статьи, уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает в территориальном органе федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости, сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на такой земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом.

21. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня получения заявления и документов, указанных в части 19 настоящей статьи, принимает решение о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно. 22. Порядок предоставления земельных участков в части, не урегулированной частями 4-21 настоящей статьи, устанавливается нормативным правовым актом Администрации Смоленской области. Статья 3 1. Настоящий областной закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

2. Признать утратившими силу со дня вступления в силу настоящего областного закона: 1) областной закон от 10 июня 2003 года № 23-з

«О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно»

(Смоленская газета (приложение 1), 2003, 26 июня); 2) областной закон от 10 июля 2006 года № 97-з «О внесении изменений в областной закон «О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно» (Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 2006, № 8, стр. 84); 3) областной закон от 30 мая 2007 года № 47-з «О внесении изменений в областной закон «О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно» (Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 2007, № 5 (часть I), стр.

180); 4) областной закон от 16 декабря 2008 года № 173-з «О внесении изменений в областной закон «О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно» (Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 2008, № 12 (часть IV), стр. 39). 3. Гражданам, имевшим в соответствии с областным законом от 10 июня 2003 года № 23-з

«О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно»

право на получение земельных участков в собственность бесплатно, обратившимся за их предоставлением и не получившим такие земельные участки до дня вступления в силу настоящего областного закона, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно с соблюдением требований земельного и градостроительного законодательства в порядке, установленном: 1) нормативным правовым актом Администрации Смоленской области — в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области — городе-герое Смоленске; 2) нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Смоленской области — в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальных образованиях Смоленской области (за исключением административного центра Смоленской области — города-героя Смоленска). 4. Гражданам, указанным в части 3 настоящей статьи и имеющим право на получение земельного участка в соответствии с настоящим областным законом, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в порядке, установленном в соответствии с частью 3 настоящей статьи, или в порядке, установленном в соответствии со статьей 2 настоящего областного закона.

Право выбора порядка предоставления земельных участков принадлежит указанным гражданам. 5. Гражданам, указанным в части 3 настоящей статьи и имеющим право на получение земельного участка в соответствии с областным законом

«О предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Смоленской области»

, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в порядке, установленном в соответствии с частью 3 настоящей статьи, или в порядке, установленном указанным областным законом.

Право выбора порядка предоставления таких земельных участков принадлежит указанным гражданам. 6. Действие частей 3-5 настоящей статьи не распространяется на граждан, которым в предоставлении земельных участков в собственность бесплатно было отказано по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством.