Сосед переоформил часть дома должен ли он ставить в известность

Построили кухню по меже, где проходит линия забора

  1. Огромное спасибо за пояснения. Объвлений в газету никто не делал-это я знаю точно.
  2. Здравствуйте. У соседа на меже построено здание, которое зарегистрировано по кадастровому плану, стена которого является забором между участками. Могу ли я вплотную к стене складывать дрова, или это противозаконно? Спасибо.
  3. Здравствуйте, Андрей. Если сосед не против, можно взять у него нотариальное согласие и строить вплотную к забору. Если же без участия соседа, то лучше 1 метр от забора отставить.ГКИ Недкадастр — кадастр и каком расстоянии соседи могут поставить забор от стены нашего дома и имеют ли право его ставить.
  4. Добрый день. Стена моего дома является границей участков. Но, на уровне чуть выше цоколя моей стены, находится крыша соседнего дома. Могу ли я ходить по соседской крыши для обслуживания стены моего дома?
  5. Здравствуйте, такой вопрос. купили часть дома в частном секторе и так получилось, то что попасть на участок можем через соседей. Тем самым, они аргументируют тем, что выделят метр для прохода. При этом требуют проход через наш участок к колодцу и части земли, котороя будет им пренадлежать после разделения оставшихся двух частей дома. При этом мы к ним не как не относимся, колодец и часть их земли находятся не на нашем участке, и проход к земле и колодцу есть другим путем. как нам быть?
  6. Добрый день! Столкнулись с хамским поведением соседей при попытке перекрыть крышу на частном доме. Стена нашего дома (капитальное строение) выступает в качестве границы земельного участка. Это отражено и зарегистрировано в кадастровых документах. Дом 1965 года постройки. Сейчас появилась острая необходимость перекрыть аварийную крышу. При попытке договориться с соседями об установке строительных лесов на 2-3 недели столкнулись с диким негативом с их стороны. Как быть в этой ситуации?
  7. Надежда, добрый день. Вам нужно провести судебную экспертизу, перед экспертом поставить вопросы о соблюдении соседом при строительстве градостроительных, пожарных и санитарных норм, также вопрос являются ли эти строения реконструкцией дома. Не надо ждать пока сосед завершит строительство, так как он может зарегистрировать строения и тогда суд может не вынести решение о сносе. Также для суда нужно предоставить предписание Администрации о незаконности строений.ГКИ Недкадастр — кадастр и 2004 году сделан кадастровый учёт. Но почему-то у меня нет межевого плана. Есть выписка из ЕГРН. Где можно получить межевой план?
  8. Добрый день, подскажите пожалуйста с границей моего участка в 30 см, стоит соседский дом (построен давно), могу ли я поставить забор? Хотя бы метр которого, что бы коты, собаки не пролазили, а также их заросли не лезли ко мне.
  9. Добрый день! Понятие дублирующая граница в действующем законодательстве отсутствует. Если стена проходит по межевой границе, то она и служит ее обозначением. В случае необходимости обслуживания стены, отмостки, сливов воды, находящихся на территории соседнего земельного участка, Вы можете это делать либо по договоренности с соседом, лучше подписать с ним соглашение о сервитуте (праве ограниченного пользования чужим земельным участком), либо установить сервитут в судебном порядке. Для уточнения ситуации лучше пригласить кадастрового инженера и провести межевание земельных участков, при этом выяснить, где фактически проходит граница.ГКИ Недкадастр — кадастр и Кадастровых Инженеров обслуживает строительные организации, выполняет работы в садовых товариществах и предоставляет кадастровые услуги для физических и юридических лиц.Указанные на сайте цены носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой.Нашли ошибку, неточность или неактуальную информацию на этой странице?Сообщите нам об этом
  10. Здравствуйте! Такая ситуация, купили дом в 2018 г, постороенный в 50 годах. Стена дома является частью ограждения забора с соседями. Сам соседский дом находится метрах в трёх от нашего дома. Дома и наш и соседей построены на сопке на склоне, дом соседей выше нашего на 1.5-2 метра. И стена дома нашего еще является неким укреплением земли, чтоб не осыпалась, так как наш дом ниже. При этом сам дом и пристройки к нему учтены в документах. Вся документация в порядке. Может ли сосет требовать от нас переноса дома на з метра от забора? Оговорюсь, сам сосед тоже покупал свой дом около 10 лет назад. То есть оба дома, вместе с участками были куплены, а не построены.
  11. Добрый день! Подскажите, есть вопрос на перспективу. Имеется гараж, который построен вплотную с домом, от гаража до соседнего забора метра 2-3. Есть мечта посроить над гаражом мастерскую с выносом. Нюанс в том, что хочу сделать вынос этого второго этажа в уровень забора, параллельно столбы забора будут опорными балками этого выноса. По сути получится от гаража до соседнего участка по земле это будет как бы навес, но вверху над ним это уже помещение. Вопрос в том, могу ли я себе позволить такое мероприятие, и с какими трудностями могу столкнутся в правовом, так сказать аспекте, или же мне просто нужно немного скромнее себя вести и сделать только над гаражом пристройку с минимальным выносом, который законный?
  12. Здравствуйте! Вы не имеете права складывать дрова возле стены дома соседа, это являться нарушением пожарных норм, и в случае возникновения пожара и доказательства Вашей вины в этом, Вас обяжут возместить ущерб d полном объеме. Согласно противопожарным нормам, для складирование дров требуется железобетонный контейнер и располагаться он должен на расстоянии не менее 1 метра от соседнего забора, а в Вашем случае это расстояние должно быть от 12-15 метров. Вам нужно уточнить границы участка и понять, действительно ли стена дома соседа является границей между участками.ГКИ Недкадастр — кадастр и добрый день. Соседи имеют право ставит забор по тем кадастровым границам, которые внесены в Росреестр, в случае их отсутствия по той, границе, которая сложилась на местности. Материал забора выбирается индивидуально. Также Вы можете путем переговоров с соседями согласовать установку забора и материал.ГКИ Недкадастр — кадастр и день, у нас такой вопрос. Мы купили таунхаус в котеджном поселке, и так как соседний с нами таун был еще не куплен -поставили забор (по аналогии со всеми соседями) ровно по середине стены, разделяющей тауны. Когда сосед приобрел таун, то пришел к нам с претензией-что заказал определение границ участка и получается что забор должен проходить по моему участку и вся стена и еще 10 сантиметров моей терассы также относятся к его участку. Вопрос что главнее -границы участка (межевание проводил застройщик) или границы дома (застройку проводил тот же застройщик)? Возможно дом стоит не в границах или границы устанавливались после застройки. и как решать вопрос с соседом? Зарарнее спасибо.
  13. Здравствуйте, Ольга николаевна. В любых спорных ситуациях самым важным аспектом являются фактические границы земельного участка и ОКСов на немГКИ Недкадастр — кадастр и 2004 — 2021 «Недкадастр»Группа Кадастровых Инженеров
  14. должны ли они согласовывать установку нового забора по меже с нами.
  15. Наталия, добрый день. Все нежилые строения должны быть расположены на участке на расстоянии не менее 1 метра от забора. Что же касается дымохода, то его вывод согласовывается в газовой компании на основании проекта газификации дома.ГКИ Недкадастр — кадастр и добрый день. Изобразите, пожалуйста, схематично ситуацию — и пришлите кадастровый номер участка. Участки без доступа при отсутствии сервитута зарегистрировать невозможно. Значит сервитут есть.ГКИ Недкадастр — кадастр и кадастровых инженеровПолучить консультациюВКонтактеfacebookОдноклассникиПоиск
  16. Ольга, добрый день. Если у Вас имеется спор с соседями по вопросам установления сервитута и по вопросам обслуживания, в том числе проведения ремонтных работ своей недвижимости, то данную ситуацию возможно разрешить только в судебном порядке.ГКИ Недкадастр — кадастр и что из-за них я должна жертвовать свои участком, а он у меня и так 3 сотки на котором стоит ещё дом, спасибо большое вам за ответ. Еще вопрос: то есть, если я отступлю метр от его дома, то высоту забора могу ставить до 1.8, несмотря на то, что у них окно?
  17. А не потребует ли сосед плату, если я затребую сервитут.
  18. Здравствуйте, Анна. Может и по границе стены идти раздел, однако судьи часто руководствуются тем, что необходимо оставлять место для обслуживания стены в 1 метр.ГКИ Недкадастр — кадастр и Кирилл. Да, можете, но рекомендую предварительно пообщаться с соседом, чтобы его не напугать.ГКИ Недкадастр — кадастр и построен и земельный участок выделены в 1939 г. Документы переоформлялись в связи со смертью собственника в 1979 г. Участок после этого не приватизировался. Но по плану за построенным домом указан 1м. земельного участка. Т. е. граница с соседом не проходит по фасаду дома. Но этот метр не отсечен забором. Просто каждый сосед знал, что на участке метр за домом не его, и споров не было. Не было причины устанавливать забор. Но в 2014 г. умирает прежний сосед, родственники вступают в наследство и делают приватизацию участка, не поставив в известность другого соседа. Как теперь проходит граница соседнего участка неизвестно. Забор новый наследник не требует ставить. Все проходит мирно В 2017 г. этот участок продается- и новый сосед не устанавливает в договоре купли-продажи никаких условий по поводу границы участка и забора от соседей. И только в 2020 г. начинаются претензии по границам — новый сосед доказывает, что граница проходит по фасаду дома, а мы доказываем, что согласно нашим документам граница проходит через метр от забора. Новый план земельного участка сосед соседу не показывает, а только все говорит на словах. Спор возник из-за того, что на фасаде дома установлена с 2014 года по разрешению газовой службы труба для вытяжки газового котла. Труба горизонтальная и выступает из фасада на 30 см. Т. е она висит на стене. Воздух с трубы рассеивается вверх и в стороны. Расстояния между построенными домами соседей более 9 м, а остальное занято земельным участком- садятся овощи. Трубе не мешает. Но сосед требует убрать эту трубу в связи с тем, что она портит ему земельный участок и гудит во время включения котла. Газовая служба порекомендовала провести установление границы земельных участков и установить любой забор для ограничения доступа соседей к трубе т. к она уже закрывала эту трубу самостоятельно тряпками- тем самым появляется угроза работы газового оборудования и возможности аварийной ситуации. Граница нашего участка должна устанавливаться землеустроителем, так как участок не приватизировался. Подскажите, пожалуйста, возможен ли такой вариант, что при приватизации соседнего участка этот метр за домом не брался во внимание в связи с отсутствием забора и перешел в собственность соседа? Когда производились замеры соседнего участка для приватизации мы не присутствовали, и наши документы никто не просил посмотреть. И только сейчас новые соседи поставили нас перед фактом, что это земля их, и теперь граница проходит по фасаду дома. Какие наши действия, если это так, и землеустроитель поставит границы по ее документам для нашего участка т. е. по фасаду дома. Как в таком случае ограничить доступ соседки к нашему газовому прибору и правомочны ли рекомендации газовиков по установке частично забора в этом месте на расстоянии 1 м, если это действительно ее территория. Нарушались ли наши права при приватизации соседнего участка? И какие наши действия в дальнейшем? Землеустроителя мы вызвали.
  19. Здравствуйте, Лидия. Учитывая год, межевой план вам можно только сделать, вызвать кадастрового инженера себе на участок, подготовить и сдать межевой в Росреестр.ГКИ Недкадастр — кадастр и Наталья. Да, вы все верно поняли. То,что все согласования были в вашем отсутствии — может помочь, но учтите — возможно согласовать границы через объявление в газету. Суду необходимо будут донести умысел соседей, поскольку с вами можно было связаться и согласовать границы лично.ГКИ Недкадастр — кадастр и у меня старый дом, и по его стене проведена граница. Стена саманная и сосед не дает обложить ее кирпичом. Сосед говорит что так как это его земля, он хочет построить с отступом в 30-50см от моего дома (от границы), сарай. Вопрос имеет ли он право строить так близко сарай или дом если это его земля, или он в любом случае обязан оступать?
    • Добрый день. Совершенно верно, расположение нежилых построек должно быть, согласно СНИПам на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного участка. Вы имеете право для начала обратиться в местную администрацию с заявлением о незаконном расположении соседской летней кухни. Местная администрация должна среагировать на Ваше обращение и провести выездную проверку. В случае выявления нарушений при постройке данной кухни, они должны вынести предписание о переносе данного объекта недвижимости или сносе. В случае, если Ваши соседи никак не среагируют на данное предписание, Вы имеете полное право обратиться в суд с иском о нарушении Ваших прав.ГКИ Недкадастр — кадастр и 40-х годов. Стена выступает границей смежных участков. Сосед поставил дублирующую границу в виде забора из деревянных столбов и сетки-рабицы. На каком расстоянии устанавливают дублирующую границу?
    • Добрый день! Понятие дублирующая граница в действующем законодательстве отсутствует. Если стена проходит по межевой границе, то она и служит ее обозначением. В случае необходимости обслуживания стены, отмостки, сливов воды, находящихся на территории соседнего земельного участка, Вы можете это делать либо по договоренности с соседом, лучше подписать с ним соглашение о сервитуте (праве ограниченного пользования чужим земельным участком), либо установить сервитут в судебном порядке. Для уточнения ситуации лучше пригласить кадастрового инженера и провести межевание земельных участков, при этом выяснить, где фактически проходит граница.ГКИ Недкадастр — кадастр и У соседа на меже построено здание, которое зарегистрировано по кадастровому плану, стена которого является забором между участками. Могу ли я вплотную к стене складывать дрова, или это противозаконно? Спасибо.
    • Здравствуйте! Вы не имеете права складывать дрова возле стены дома соседа, это являться нарушением пожарных норм, и в случае возникновения пожара и доказательства Вашей вины в этом, Вас обяжут возместить ущерб d полном объеме. Согласно противопожарным нормам, для складирование дров требуется железобетонный контейнер и располагаться он должен на расстоянии не менее 1 метра от соседнего забора, а в Вашем случае это расстояние должно быть от 12-15 метров. Вам нужно уточнить границы участка и понять, действительно ли стена дома соседа является границей между участками.ГКИ Недкадастр — кадастр и нас точно так же построена летняя кухня, которая зарегистрирована как жилой дом, может ли сосед иметь притензии, что нормы от тура не соблюдены, постройка 2000 года.
    • Здравствуйте, Виктория. У вас здание зарегистрировано, поэтому даже в судебном порядке сосед ничего предъявить не сможет.ГКИ Недкадастр — кадастр и день, подскажите пожалуйста с границей моего участка в 30 см, стоит соседский дом (построен давно), могу ли я поставить забор? Хотя бы метр которого, что бы коты, собаки не пролазили, а также их заросли не лезли ко мне.
    • Здравствуйте, Оксана. Вы можете поставить забор до 1,8 метра, но рекомендую отступить от дома соседей — 1 метр. Это минимально допустимый отступ для обслуживания и ремонта соседом своего дома.ГКИ Недкадастр — кадастр и что из-за них я должна жертвовать свои участком, а он у меня и так 3 сотки на котором стоит ещё дом, спасибо большое вам за ответ. Еще вопрос: то есть, если я отступлю метр от его дома, то высоту забора могу ставить до 1.8, несмотря на то, что у них окно?
    • Здравствуйте, Оксана. Да, вы можете ставить высокий забор, несмотря на наличие окна у соседей на этой стене.ГКИ Недкадастр — кадастр и меня соседи понаставили сараев за место заборов из шпал, а когда снег тает, этот мазут у меня на участке, и весь снег и дождь у меня во дворе. Что делать?
    • Здравствуйте, Денис. Для начала напишите жалобу в Администрацию. Они проведут выездную проверку, и если выяснят нарушения -выпишут предписание соседу.ГКИ Недкадастр — кадастр и где именно прописано что минимум 1 и? между двумя старыми домами расстояние 2 метры. Делим землю и не можем найти информацию, что ближе чем на 1 метр подходить к нам не следует. Помогите, пожалуйста. Где об этом написано?2020-12-09 20:24 дополнен вопрос:Здравствуйте. с 1966 года на участке стоял двухквартирный дом. В 1974 году к нему на расстоянии 2 м ставят частный отдельный дом на отдельном фундаменте (наш дом). Соединяют оба дома досками и обзывают отдельный дом кв 3. Дома разделить удалось по суду. Дом признан отдельным и зарегистрирован. Между домами проход был захвачен соседями (обманом) и в нем они (соседи с кв 2), подделав документы много лет назад (визуально видно) — делают себе выход через данный проход на улицу и регистрируют его через Росреестр, не уведомляя нас как собственников. Сейчас выход из квартиры у них (соседей с кв 2) перемещен на несколько метров ближе к улице, но не зарегистрирован в реестре и нет никаких разрешений на это. В данном проходе соседи прорыли канализацию, которая, осев, повела стену нашего дома за собой. Также по всей длине нашего участка с огромным уклоном они сделали бетонные ступени, организовав при этом сток талых и дождевых вод прямо под мой дом. Мы делим землю и никак не можем разделить ее именно в этом междомовом пространстве. Суд первой инстанции разделил ее поровну, но соседи оспорили. Была экспертиза, и эксперты предлагают нам сделать границу в 10 см от нашей стены и сервитут на весь проход, но все это делает ничтожным все решения суда ранее и уже вступившие в силу (мы добились, чтоб соседи убрали все двери и перегородки, мешавшие нам беспрепятственно проходить к нашим стенам). Как доказать, что ближе, чем на 1 метр к моим стенам они не имеют право пристраиваться (хотят крыльцо). Они мне вообще не дают возможности восстановить дом и обслуживать стены. Полиция от нас устала, они постоянно лезут в драку, готовы на еще одну экспертизу, но сейчас уже апелляция и суд на днях.
    • Здравствуйте, Татьяна. Так и придется видимо делать. В описанной ситуации только сервитут установить на проход с запретом строительства на нем. Так и жить.ГКИ Недкадастр — кадастр и день. Может ли при разделе дома в долевой собственности стена помещения идти по границе раздела? или обязательно! нужна какая-то территория для обслуживания стены?
    • Здравствуйте, Анна. Может и по границе стены идти раздел, однако судьи часто руководствуются тем, что необходимо оставлять место для обслуживания стены в 1 метр.ГКИ Недкадастр — кадастр и Стена моего дома (ванная комната и туалет), является границей участка. Соседи пристроили жилое помещение (кухня, ванная) в метре от моей стены. Еще, моя ванная находится метром ниже их уровня (получается у меня цоколь). Три года назад, случайно, увидела, что соседи вырыли яму, глубиной пол метра на углу моего дома (ванны), закрыли ее решеткой. Там у них проходит какая то труба (вдоль забора), в которую стекает их ливневка. Вы понимаете, что талые и дождевые воды под наклоном стекают ко мне под фундамент дома (в эту открытую яму с их трубой). Решила сделать ремонт ванной. Так как цоколь, плюс соседи вырыли для своей ливневки яму у меня под углом, стены в ванной до 1 метра сырые. Строители не могут нанести штукатурку, пришлось просушивать стены тепловым феном неделю. Строители сказали, что необходимо забетонировать эту дырку в углу и сделать небольшую отмостку, хотя бы в 10-20 сантиметров, чтоб вода не заходила под стену. Соседи в категоричной форме не разрешили мне проводить ремонтные работы по реконструкции стены на их территории. Работы заняли бы всего один день. Первый вопрос: имеют ли они право рыть яму на углу моего дома? Второй вопрос: устанавливать сервитут? Третий вопрос: какие у меня шансы на успешное разрешение моего дела? Прикрепила три фото. Хорошо видно темные места на стене ванной от воды, и на внешней стороне стены, на углу, виден позеленевший кирпич. Заранее, благодарю вас, за ответ.
    • Ольга, добрый день. Если у Вас имеется спор с соседями по вопросам установления сервитута и по вопросам обслуживания, в том числе проведения ремонтных работ своей недвижимости, то данную ситуацию возможно разрешить только в судебном порядке.ГКИ Недкадастр — кадастр и за ответ. Вы считаете, что у меня есть все шансы выиграть это дело и сервитут будет установлен бесплатно и пожизненно?
    • Ольга, добрый день. Да, практика такая существует, тем более в Вашей ситуации он необходим для обслуживания своего дома. Для суда подготовьте экспертизу о возможности и вариантах установления сервитута.ГКИ Недкадастр — кадастр и Стена соседского дома является границей участка. Через данную стену сосед вывел горизонтальный коаксиальный дымоход, который оказался внутри нашей беседки, беседка находится на расстоянии 70 см. от стены его дома, в связи с чем выхлопные газы котла выдуваются в наш двор. Вправе ли сосед выводить на наш участок коаксиальный дымоход? Можем ли мы устанавливать беседку на расстоянии 70 см от стены дома соседа?
    • Наталия, добрый день. Все нежилые строения должны быть расположены на участке на расстоянии не менее 1 метра от забора. Что же касается дымохода, то его вывод согласовывается в газовой компании на основании проекта газификации дома.ГКИ Недкадастр — кадастр и вечер! У соседей стена кухни проходит наискось и один угол заходит на мой участок земли. Я поставила забор из сетки и провела его по стене их сооружения. Сосед без моего ведома снял кусок сетки, установил утеплитель и натянул сетку, оставив себе проход за кухню. Тем самым прихватил мой участок на всю длину кухни и ещё и сарая.
    • Здравствуйте, Марина. В подобных случаях выход только один — в судебном порядке установить границы участка и место установки забора.ГКИ Недкадастр — кадастр и построен и земельный участок выделены в 1939 г. Документы переоформлялись в связи со смертью собственника в 1979 г. Участок после этого не приватизировался. Но по плану за построенным домом указан 1м. земельного участка. Т. е. граница с соседом не проходит по фасаду дома. Но этот метр не отсечен забором. Просто каждый сосед знал, что на участке метр за домом не его, и споров не было. Не было причины устанавливать забор. Но в 2014 г. умирает прежний сосед, родственники вступают в наследство и делают приватизацию участка, не поставив в известность другого соседа. Как теперь проходит граница соседнего участка неизвестно. Забор новый наследник не требует ставить. Все проходит мирно В 2017 г. этот участок продается- и новый сосед не устанавливает в договоре купли-продажи никаких условий по поводу границы участка и забора от соседей. И только в 2020 г. начинаются претензии по границам — новый сосед доказывает, что граница проходит по фасаду дома, а мы доказываем, что согласно нашим документам граница проходит через метр от забора. Новый план земельного участка сосед соседу не показывает, а только все говорит на словах. Спор возник из-за того, что на фасаде дома установлена с 2014 года по разрешению газовой службы труба для вытяжки газового котла. Труба горизонтальная и выступает из фасада на 30 см. Т. е она висит на стене. Воздух с трубы рассеивается вверх и в стороны. Расстояния между построенными домами соседей более 9 м, а остальное занято земельным участком- садятся овощи. Трубе не мешает. Но сосед требует убрать эту трубу в связи с тем, что она портит ему земельный участок и гудит во время включения котла. Газовая служба порекомендовала провести установление границы земельных участков и установить любой забор для ограничения доступа соседей к трубе т. к она уже закрывала эту трубу самостоятельно тряпками- тем самым появляется угроза работы газового оборудования и возможности аварийной ситуации. Граница нашего участка должна устанавливаться землеустроителем, так как участок не приватизировался. Подскажите, пожалуйста, возможен ли такой вариант, что при приватизации соседнего участка этот метр за домом не брался во внимание в связи с отсутствием забора и перешел в собственность соседа? Когда производились замеры соседнего участка для приватизации мы не присутствовали, и наши документы никто не просил посмотреть. И только сейчас новые соседи поставили нас перед фактом, что это земля их, и теперь граница проходит по фасаду дома. Какие наши действия, если это так, и землеустроитель поставит границы по ее документам для нашего участка т. е. по фасаду дома. Как в таком случае ограничить доступ соседки к нашему газовому прибору и правомочны ли рекомендации газовиков по установке частично забора в этом месте на расстоянии 1 м, если это действительно ее территория. Нарушались ли наши права при приватизации соседнего участка? И какие наши действия в дальнейшем? Землеустроителя мы вызвали.
    • Здравствуйте, Наталья. Очень непростая ситуация получается , потому что отсутствует забор. Как правило, чтобы доказать исторически сложившиеся местоположение участка — забор является самым прямым доказательством. В вашей ситуации — это фасад дома. От стены дома должен быть отступ в один метр, для его обслуживания. Возможно, судья примет этот аргумент, и у вас получится поставить забор в метре от стены и защитить газовую трубу.ГКИ Недкадастр — кадастр и за ответ. Я так поняла, что решения моего вопроса только по суду. А играет ли какую либо роль тот факт, что замеры соседнего участка и установления границ участка для регистрации проводились без присутствия и согласования с соседями-владельцами соседнего участка.
    • Здравствуйте, Наталья. Да, вы все верно поняли. То,что все согласования были в вашем отсутствии — может помочь, но учтите — возможно согласовать границы через объявление в газету. Суду необходимо будут донести умысел соседей, поскольку с вами можно было связаться и согласовать границы лично.ГКИ Недкадастр — кадастр и спасибо за пояснения. Объвлений в газету никто не делал-это я знаю точно.
    • Добрый день. Нашему дома 60 лет (дом в частном секторе города) и его стена стоит на меже с соседним участком, а так же вдоль участка по меже стоит забор, нами поставленный 10 лет назад с согласия предыдущих хозяев соседнего участка, не глухой и не капитальный (шифер с сеткой по низу в районе двора и сетка рабица в районе огорода). Между ними наша жилая времянка, стена которой тоже на меже с соседним участком. На соседнем участке появились новые хозяева, и они хотят поставить забор из деревянного штакетника по меже взамен уже существующего, а также вдоль стены нашего дома и времянки. Вопрос:
      1. имеют ли право соседи ставить забор из горючего материала (наш участок 3 сотки вместе с постройками
      2. на каком расстоянии соседи могут поставить забор от стены нашего дома и имеют ли право его ставить.
      3. должны ли они согласовывать установку нового забора по меже с нами.
      4. Мария, добрый день. Соседи имеют право ставит забор по тем кадастровым границам, которые внесены в Росреестр, в случае их отсутствия по той, границе, которая сложилась на местности. Материал забора выбирается индивидуально. Также Вы можете путем переговоров с соседями согласовать установку забора и материал.ГКИ Недкадастр — кадастр и Наши соседи снесли крыльцо и от забора по длине всего дома (12м) пристроили вплотную к дому углярку, котельную и помещение с канализацией и теплым полом (в разговоре раньше они говорили, что это будет ванная и туалет со входом из дома).

        Все постройки назвали сарай1, сарай 2, сарай3. Администрация по нашей просьбе провела проверку и выписала соседям требование о сносе пристроек, так как признали это строительство реконструкцией дома, отступ от забора при этом должен быть 3м, а у них 1м. Нам предложили подать в суд, если сосед не выполнит требование о сносе.

        Сосед сносить ничего не собирается, от «сарая3» сделал дверь на улицу.

        Мы подали в суд, так как вся западная граница нашего участка занята его постройками. Помимо трех новых на меже стоит его баня и еще 2 сарая. Представитель соседа в суде представил возражения на исковое заявление., в котором указал, что требования о сносе построек не получал и что у него не реконструкция, а самостоятельные постройки вплотную к дому и вообще он строительство еще не завершил.

        Суд предложил провести экспертизу. Но мне кажется это не решит проблему. Он сейчас сложит стену из блоков, чтобы это было как-бы самостоятельное строение, а потом уберет эту стену и сделает ванную.

        Как поступить в этой ситуации? Стоит ли соглашаться на экспертизу или на этом этапе суд закончить, а после завершения строительства снова подать в суд и уже тогда сделать экспертизу? И еще — в котельной растворное пластиковое окно выходит на нашу сторону, расстояние до нашего деревянного дома 8 метров.

        Эти постройки полностью закрыли доступ с улицы к деревянной бане соседа, которая находится теперь за постройками. А баня — объект повышенной пожароопасности и к ней должен быть свободный доступ пожарным. Могут быть претензии у пожарных?

      5. Надежда, добрый день.

        Вам нужно провести судебную экспертизу, перед экспертом поставить вопросы о соблюдении соседом при строительстве градостроительных, пожарных и санитарных норм, также вопрос являются ли эти строения реконструкцией дома.

        Не надо ждать пока сосед завершит строительство, так как он может зарегистрировать строения и тогда суд может не вынести решение о сносе. Также для суда нужно предоставить предписание Администрации о незаконности строений.ГКИ Недкадастр — кадастр и большое спасибо за ответ.

        Будем думать.

      6. Добрый день!
        Подскажите, есть вопрос на перспективу. Имеется гараж, который построен вплотную с домом, от гаража до соседнего забора метра 2-3. Есть мечта посроить над гаражом мастерскую с выносом. Нюанс в том, что хочу сделать вынос этого второго этажа в уровень забора, параллельно столбы забора будут опорными балками этого выноса.
        Нюанс в том, что хочу сделать вынос этого второго этажа в уровень забора, параллельно столбы забора будут опорными балками этого выноса.

        По сути получится от гаража до соседнего участка по земле это будет как бы навес, но вверху над ним это уже помещение. Вопрос в том, могу ли я себе позволить такое мероприятие, и с какими трудностями могу столкнутся в правовом, так сказать аспекте, или же мне просто нужно немного скромнее себя вести и сделать только над гаражом пристройку с минимальным выносом, который законный?

      7. Здравствуйте, Андрей.

        Если сосед не против, можно взять у него нотариальное согласие и строить вплотную к забору.

        Если же без участия соседа, то лучше 1 метр от забора отставить.ГКИ Недкадастр — кадастр и в 2003 я купила дом. Стена дома оказалась границей.

        Со стороны соседей к стене с отступом 30 см построены гараж и навес. В результате попадания и скапливание осадков происходит разрушение стены, промерзание и затопление цоколя. Соседи посоветовали мне убрать дом на 3 метра от границы. Дом 2 этажа, капитальное строение. Какие мои права в данной ситуации?
        Какие мои права в данной ситуации?

        Подняв документы на земельный участок обнаружила, что граница должна была проходить 1 метр от дома. Благодарю.

      8. Здравствуйте, Анна.

        Советы соседей выглядят неубедительно, учитывая что право у вас зарегистрировано. Если граница должна быть в метре от дома — вызовите инженеров, проведите контурную съемку и проясните момент наличия реестровой ошибки.

        Если она есть -исправляйте двигая границы своего ЗУ.ГКИ Недкадастр — кадастр и день! Столкнулись с хамским поведением соседей при попытке перекрыть крышу на частном доме. Стена нашего дома (капитальное строение) выступает в качестве границы земельного участка.

        Это отражено и зарегистрировано в кадастровых документах. Дом 1965 года постройки. Сейчас появилась острая необходимость перекрыть аварийную крышу.

        При попытке договориться с соседями об установке строительных лесов на 2-3 недели столкнулись с диким негативом с их стороны.

        Как быть в этой ситуации?

      9. Здравствуйте, Марина.

        Попробуйте обратиться в Администрацию.

        Если не поможет — в судебном порядке оформляйте сервитут для обслуживания своего дома.ГКИ Недкадастр — кадастр и день.

        Стена моего дома является границей участков. Но, на уровне чуть выше цоколя моей стены, находится крыша соседнего дома.

        Могу ли я ходить по соседской крыши для обслуживания стены моего дома?

      10. Здравствуйте, Кирилл.

        Да, можете, но рекомендую предварительно пообщаться с соседом, чтобы его не напугать.ГКИ Недкадастр — кадастр и такой вопрос. купили часть дома в частном секторе и так получилось, то что попасть на участок можем через соседей. Тем самым, они аргументируют тем, что выделят метр для прохода.

        При этом требуют проход через наш участок к колодцу и части земли, котороя будет им пренадлежать после разделения оставшихся двух частей дома.

        При этом мы к ним не как не относимся, колодец и часть их земли находятся не на нашем участке, и проход к земле и колодцу есть другим путем.

        как нам быть?

      11. Дмитрий, добрый день.
        Изобразите, пожалуйста, схематично ситуацию — и пришлите кадастровый номер участка. Участки без доступа при отсутствии сервитута зарегистрировать невозможно. Значит сервитут есть.ГКИ Недкадастр — кадастр и у меня старый дом, и по его стене проведена граница. Стена саманная и сосед не дает обложить ее кирпичом.

        Стена саманная и сосед не дает обложить ее кирпичом. Сосед говорит что так как это его земля, он хочет построить с отступом в 30-50см от моего дома (от границы), сарай.

        Вопрос имеет ли он право строить так близко сарай или дом если это его земля, или он в любом случае обязан оступать?

      12. Здравствуйте, Вячеслав. Минимум 1 метр отступ необходимо будет соблюсти вашему соседу, иначе эта нарушение.

        А что касается первого вопроса -в судебном порядке можно затребовать сервитут для обслуживания стены дома.ГКИ Недкадастр — кадастр и не потребует ли сосед плату, если я затребую сервитут.

      13. Здравствуйте, Вячеслав. На практике подобные сервитуты устанавливаются судами на безвозмездной основе и имеют единственное назначение- обслуживание стены дома.ГКИ Недкадастр — кадастр и день. На участке доставшемся мне по наследству на границе межи стоит капитальный гараж выстроенный 50 лет назад.

        Как и все постройки он внесен в тех паспорт. Новые соседи стали требовать снести его так как нет отступа от межи 1м.

        Имеют ли они на это право?

      14. Мария, добрый день.

        Соседи имеют право обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, для этого в суде им нужно будет это доказать. Но как показывает практика суда отказывают по таким делам.

        Вам нужно узаконить собственность на гараж, если еще это не сделали.ГКИ Недкадастр — кадастр и день, у нас такой вопрос.

        Мы купили таунхаус в котеджном поселке, и так как соседний с нами таун был еще не куплен -поставили забор (по аналогии со всеми соседями) ровно по середине стены, разделяющей тауны. Когда сосед приобрел таун, то пришел к нам с претензией-что заказал определение границ участка и получается что забор должен проходить по моему участку и вся стена и еще 10 сантиметров моей терассы также относятся к его участку. Вопрос что главнее -границы участка (межевание проводил застройщик) или границы дома (застройку проводил тот же застройщик)?

        Возможно дом стоит не в границах или границы устанавливались после застройки. и как решать вопрос с соседом? Зарарнее спасибо.

      15. Здравствуйте, Ольга николаевна.

        В любых спорных ситуациях самым важным аспектом являются фактические границы земельного участка и ОКСов на немГКИ Недкадастр — кадастр и 2004 году сделан кадастровый учёт.

        Но почему-то у меня нет межевого плана. Есть выписка из ЕГРН. Где можно получить межевой план?

      16. Здравствуйте, Лидия. Учитывая год, межевой план вам можно только сделать, вызвать кадастрового инженера себе на участок, подготовить и сдать межевой в Росреестр.ГКИ Недкадастр — кадастр и Такая ситуация, купили дом в 2018 г, постороенный в 50 годах.

        Стена дома является частью ограждения забора с соседями. Сам соседский дом находится метрах в трёх от нашего дома.

        Дома и наш и соседей построены на сопке на склоне, дом соседей выше нашего на 1.5-2 метра. И стена дома нашего еще является неким укреплением земли, чтоб не осыпалась, так как наш дом ниже.

        При этом сам дом и пристройки к нему учтены в документах. Вся документация в порядке. Может ли сосет требовать от нас переноса дома на з метра от забора? Оговорюсь, сам сосед тоже покупал свой дом около 10 лет назад.

        То есть оба дома, вместе с участками были куплены, а не построены.

      • Группа Кадастровых Инженеров обслуживает строительные организации, выполняет работы в садовых товариществах и предоставляет кадастровые услуги для физических и юридических лиц.Указанные на сайте цены носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой.Нашли ошибку, неточность или неактуальную информацию на этой странице?Сообщите нам об этом
      • Группа кадастровых инженеровПолучить консультациюВКонтактеfacebookОдноклассникиПоиск
      • © 2004 — 2021 «Недкадастр»Группа Кадастровых Инженеров

      Наше оборудование сертифицировано вгосударственных учреждениях г. Москвы

    • Здравствуйте, где именно прописано что минимум 1 и?

      между двумя старыми домами расстояние 2 метры. Делим землю и не можем найти информацию, что ближе чем на 1 метр подходить к нам не следует.

      Помогите, пожалуйста. Где об этом написано?2020-12-09 20:24 дополнен вопрос:Здравствуйте.

      с 1966 года на участке стоял двухквартирный дом. В 1974 году к нему на расстоянии 2 м ставят частный отдельный дом на отдельном фундаменте (наш дом). Соединяют оба дома досками и обзывают отдельный дом кв 3.

      Дома разделить удалось по суду.

      Дом признан отдельным и зарегистрирован. Между домами проход был захвачен соседями (обманом) и в нем они (соседи с кв 2), подделав документы много лет назад (визуально видно) — делают себе выход через данный проход на улицу и регистрируют его через Росреестр, не уведомляя нас как собственников.

      Сейчас выход из квартиры у них (соседей с кв 2) перемещен на несколько метров ближе к улице, но не зарегистрирован в реестре и нет никаких разрешений на это. В данном проходе соседи прорыли канализацию, которая, осев, повела стену нашего дома за собой. Также по всей длине нашего участка с огромным уклоном они сделали бетонные ступени, организовав при этом сток талых и дождевых вод прямо под мой дом.

      Мы делим землю и никак не можем разделить ее именно в этом междомовом пространстве. Суд первой инстанции разделил ее поровну, но соседи оспорили.

      Была экспертиза, и эксперты предлагают нам сделать границу в 10 см от нашей стены и сервитут на весь проход, но все это делает ничтожным все решения суда ранее и уже вступившие в силу (мы добились, чтоб соседи убрали все двери и перегородки, мешавшие нам беспрепятственно проходить к нашим стенам). Как доказать, что ближе, чем на 1 метр к моим стенам они не имеют право пристраиваться (хотят крыльцо).

      Они мне вообще не дают возможности восстановить дом и обслуживать стены. Полиция от нас устала, они постоянно лезут в драку, готовы на еще одну экспертизу, но сейчас уже апелляция и суд на днях.

    • Здравствуйте, Вячеслав.

      На практике подобные сервитуты устанавливаются судами на безвозмездной основе и имеют единственное назначение- обслуживание стены дома.ГКИ Недкадастр — кадастр и день.

      На участке доставшемся мне по наследству на границе межи стоит капитальный гараж выстроенный 50 лет назад. Как и все постройки он внесен в тех паспорт.

      Новые соседи стали требовать снести его так как нет отступа от межи 1м. Имеют ли они на это право?

    • Здравствуйте, Оксана. Вы можете поставить забор до 1,8 метра, но рекомендую отступить от дома соседей — 1 метр.

      Это минимально допустимый отступ для обслуживания и ремонта соседом своего дома.ГКИ Недкадастр — кадастр и Стена соседского дома является границей участка.

      Через данную стену сосед вывел горизонтальный коаксиальный дымоход, который оказался внутри нашей беседки, беседка находится на расстоянии 70 см.

      от стены его дома, в связи с чем выхлопные газы котла выдуваются в наш двор. Вправе ли сосед выводить на наш участок коаксиальный дымоход?

      Можем ли мы устанавливать беседку на расстоянии 70 см от стены дома соседа?

    • имеют ли право соседи ставить забор из горючего материала (наш участок 3 сотки вместе с постройками
    • У меня соседи понаставили сараев за место заборов из шпал, а когда снег тает, этот мазут у меня на участке, и весь снег и дождь у меня во дворе.

      Что делать?

    • Спасибо за ответ. Вы считаете, что у меня есть все шансы выиграть это дело и сервитут будет установлен бесплатно и пожизненно?
    • Мария, добрый день.

      Соседи имеют право обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, для этого в суде им нужно будет это доказать.

      Но как показывает практика суда отказывают по таким делам.

      Вам нужно узаконить собственность на гараж, если еще это не сделали.ГКИ Недкадастр — кадастр и Вячеслав. Минимум 1 метр отступ необходимо будет соблюсти вашему соседу, иначе эта нарушение. А что касается первого вопроса -в судебном порядке можно затребовать сервитут для обслуживания стены дома.ГКИ Недкадастр — кадастр и Татьяна.

      Так и придется видимо делать.

      В описанной ситуации только сервитут установить на проход с запретом строительства на нем. Так и жить.ГКИ Недкадастр — кадастр и Анна. Советы соседей выглядят неубедительно, учитывая что право у вас зарегистрировано.

      Если граница должна быть в метре от дома — вызовите инженеров, проведите контурную съемку и проясните момент наличия реестровой ошибки.

      Если она есть -исправляйте двигая границы своего ЗУ.ГКИ Недкадастр — кадастр и нас точно так же построена летняя кухня, которая зарегистрирована как жилой дом, может ли сосед иметь притензии, что нормы от тура не соблюдены, постройка 2000 года.

    • Светлана большое спасибо за ответ. Будем думать.
    • Здравствуйте, Виктория. У вас здание зарегистрировано, поэтому даже в судебном порядке сосед ничего предъявить не сможет.ГКИ Недкадастр — кадастр и день.

      Совершенно верно, расположение нежилых построек должно быть, согласно СНИПам на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного участка. Вы имеете право для начала обратиться в местную администрацию с заявлением о незаконном расположении соседской летней кухни.

      Местная администрация должна среагировать на Ваше обращение и провести выездную проверку. В случае выявления нарушений при постройке данной кухни, они должны вынести предписание о переносе данного объекта недвижимости или сносе.

      В случае, если Ваши соседи никак не среагируют на данное предписание, Вы имеете полное право обратиться в суд с иском о нарушении Ваших прав.ГКИ Недкадастр — кадастр и день. Может ли при разделе дома в долевой собственности стена помещения идти по границе раздела?

      или обязательно! нужна какая-то территория для обслуживания стены?

    • Здравствуйте. Стена моего дома (ванная комната и туалет), является границей участка.

      Соседи пристроили жилое помещение (кухня, ванная) в метре от моей стены.

      Еще, моя ванная находится метром ниже их уровня (получается у меня цоколь). Три года назад, случайно, увидела, что соседи вырыли яму, глубиной пол метра на углу моего дома (ванны), закрыли ее решеткой. Там у них проходит какая то труба (вдоль забора), в которую стекает их ливневка.

      Вы понимаете, что талые и дождевые воды под наклоном стекают ко мне под фундамент дома (в эту открытую яму с их трубой). Решила сделать ремонт ванной.

      Так как цоколь, плюс соседи вырыли для своей ливневки яму у меня под углом, стены в ванной до 1 метра сырые. Строители не могут нанести штукатурку, пришлось просушивать стены тепловым феном неделю. Строители сказали, что необходимо забетонировать эту дырку в углу и сделать небольшую отмостку, хотя бы в 10-20 сантиметров, чтоб вода не заходила под стену.

      Соседи в категоричной форме не разрешили мне проводить ремонтные работы по реконструкции стены на их территории. Работы заняли бы всего один день.

      Первый вопрос: имеют ли они право рыть яму на углу моего дома?

      Второй вопрос: устанавливать сервитут? Третий вопрос: какие у меня шансы на успешное разрешение моего дела? Прикрепила три фото. Хорошо видно темные места на стене ванной от воды, и на внешней стороне стены, на углу, виден позеленевший кирпич.

      Заранее, благодарю вас, за ответ.

    • Здравствуйте!

      Наши соседи снесли крыльцо и от забора по длине всего дома (12м) пристроили вплотную к дому углярку, котельную и помещение с канализацией и теплым полом (в разговоре раньше они говорили, что это будет ванная и туалет со входом из дома). Все постройки назвали сарай1, сарай 2, сарай3.

      Администрация по нашей просьбе провела проверку и выписала соседям требование о сносе пристроек, так как признали это строительство реконструкцией дома, отступ от забора при этом должен быть 3м, а у них 1м. Нам предложили подать в суд, если сосед не выполнит требование о сносе.

      Сосед сносить ничего не собирается, от «сарая3» сделал дверь на улицу. Мы подали в суд, так как вся западная граница нашего участка занята его постройками.

      Помимо трех новых на меже стоит его баня и еще 2 сарая. Представитель соседа в суде представил возражения на исковое заявление., в котором указал, что требования о сносе построек не получал и что у него не реконструкция, а самостоятельные постройки вплотную к дому и вообще он строительство еще не завершил. Суд предложил провести экспертизу.

      Но мне кажется это не решит проблему. Он сейчас сложит стену из блоков, чтобы это было как-бы самостоятельное строение, а потом уберет эту стену и сделает ванную. Как поступить в этой ситуации?

      Стоит ли соглашаться на экспертизу или на этом этапе суд закончить, а после завершения строительства снова подать в суд и уже тогда сделать экспертизу? И еще — в котельной растворное пластиковое окно выходит на нашу сторону, расстояние до нашего деревянного дома 8 метров.

      Эти постройки полностью закрыли доступ с улицы к деревянной бане соседа, которая находится теперь за постройками. А баня — объект повышенной пожароопасности и к ней должен быть свободный доступ пожарным.

      Могут быть претензии у пожарных?

    • Добрый вечер! У соседей стена кухни проходит наискось и один угол заходит на мой участок земли.

      Я поставила забор из сетки и провела его по стене их сооружения. Сосед без моего ведома снял кусок сетки, установил утеплитель и натянул сетку, оставив себе проход за кухню. Тем самым прихватил мой участок на всю длину кухни и ещё и сарая.

    • Ольга, добрый день.

      Да, практика такая существует, тем более в Вашей ситуации он необходим для обслуживания своего дома.

      Для суда подготовьте экспертизу о возможности и вариантах установления сервитута.ГКИ Недкадастр — кадастр и Денис. Для начала напишите жалобу в Администрацию. Они проведут выездную проверку, и если выяснят нарушения -выпишут предписание соседу.ГКИ Недкадастр — кадастр и Оксана.

      Да, вы можете ставить высокий забор, несмотря на наличие окна у соседей на этой стене.ГКИ Недкадастр — кадастр и Марина. В подобных случаях выход только один — в судебном порядке установить границы участка и место установки забора.ГКИ Недкадастр — кадастр и день. Нашему дома 60 лет (дом в частном секторе города) и его стена стоит на меже с соседним участком, а так же вдоль участка по меже стоит забор, нами поставленный 10 лет назад с согласия предыдущих хозяев соседнего участка, не глухой и не капитальный (шифер с сеткой по низу в районе двора и сетка рабица в районе огорода).

      Между ними наша жилая времянка, стена которой тоже на меже с соседним участком. На соседнем участке появились новые хозяева, и они хотят поставить забор из деревянного штакетника по меже взамен уже существующего, а также вдоль стены нашего дома и времянки.

      Вопрос:

      1. Здравствуйте. в 2003 я купила дом. Стена дома оказалась границей. Со стороны соседей к стене с отступом 30 см построены гараж и навес.

        В результате попадания и скапливание осадков происходит разрушение стены, промерзание и затопление цоколя. Соседи посоветовали мне убрать дом на 3 метра от границы.

        Дом 2 этажа, капитальное строение. Какие мои права в данной ситуации?

        Подняв документы на земельный участок обнаружила, что граница должна была проходить 1 метр от дома. Благодарю.

      2. Дом 40-х годов.

        Стена выступает границей смежных участков. Сосед поставил дублирующую границу в виде забора из деревянных столбов и сетки-рабицы. На каком расстоянии устанавливают дублирующую границу?

      3. Спасибо за ответ.

        Я так поняла, что решения моего вопроса только по суду. А играет ли какую либо роль тот факт, что замеры соседнего участка и установления границ участка для регистрации проводились без присутствия и согласования с соседями-владельцами соседнего участка.

      4. Здравствуйте, Марина.

        Попробуйте обратиться в Администрацию. Если не поможет — в судебном порядке оформляйте сервитут для обслуживания своего дома.ГКИ Недкадастр — кадастр и Наталья. Очень непростая ситуация получается , потому что отсутствует забор.

        Как правило, чтобы доказать исторически сложившиеся местоположение участка — забор является самым прямым доказательством. В вашей ситуации — это фасад дома.