Учредительные документы снт

Учредительные документы снт

Земельныйэксперт


22703 Существенным условием для создания является наличие участников, отвечающих всем требованиям действующего законодательства и расположение всех земельных в пределах одной территории. Основанием для создания сообщества является общее решение граждан об учреждении. В некоторых случаях такое решение может возникнуть в процессе другого объединения.

Несмотря на то что организация не является коммерческой, у сообщества обязательно должен быть такой документ, как устав объединения (посмотреть и скачать можно здесь: []). Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу.

Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос! Этот документ является основой деятельности любого предприятия, оформляется в письменном виде и чаще всего за основу берется стандартный бланк, в который вносятся правки, в зависимости от задач и целей, стоящих перед будущим объединением.

Устав объединения принимается и утверждается путем проведения общего голосования дачников и садоводов.

Согласно положениям от 15.04.1998 в уставе прописываются все необходимые положения, такие как:

  1. полномочия и обязательства сообщества, а также его участников;
  2. полномочия и компетенция органов , правила их выбора;
  3. правила и условия принятия граждан в члены сообщества;
  4. условия и правила организации обязательных работ;
  5. правила ведения делопроизводства и документооборота сообщества;
  6. условия ликвидации или реорганизации сообщества.
  7. порядок внесения членских и других ;
  8. порядок и голосования;
  9. порядок выплаты зарплаты сотрудникам объединения;
  10. название, месторасположение и правовая форма организации;
  11. предмет, цели и задача работы сообщества;

Кроме обозначенных пунктов, в уставе следует прописать ответственность членов объединения по долгам организации. Важно, чтобы уставные положения по своему содержанию не противоречили действующему законодательству.

Для полноценной работы организованного сообщества, помимо устава и решения, необходимо произвести утверждение на общем собрании членов сообщества внутренних регламентов.

К обязательным относятся:

  • условия функционирования прокатного фонда;
  • правила учреждения фонда взаимного кредитования;
  • правила работы ;
  • внутренний распорядок функционирования сообщества.
  • условия деятельности комиссии, выполняющей надзор за соблюдением действующего законодательства;
  • порядок создания и дальнейшего функционирования представительств товарищества;
  • порядок ведения общего собрания участников сообщества;
  • направления деятельности правления товарищества;

Регламенты должны быть прописаны понятным деловым языком, подтверждены подписями председателей и уполномоченных лиц.

Что касается изменений в данных положениях, то поправки могут быть внесены только путем созыва общего собрания участников товарищества.

Перечень документов садоводческого товарищества, являющихся обязательными можно дополнить такими бумагами, как:

  1. порядок выхода участников из состава объединения;
  2. должностные инструкции сотрудников садового и дачного товарищества;
  3. правила внутреннего распорядка;
  4. акт передачи дел в случае смены председателя сообщества.

Каждый из указанных нормативных документов садоводческих товариществ, представляет собой инструкции и рекомендации по работе с членами сообщества и организации деятельности самого объединения.

В правилах внутреннего распорядка указывается период работы и отдыха сотрудников, проведение различных мероприятий, включая обязательные работы и собрания, подведение итогов и контрольно-ревизионные процедуры. Должностные инструкции представляют собой положения, согласно которым сотрудник сообщества исполняет свои трудовые обязанности.

Должностные инструкции представляют собой положения, согласно которым сотрудник сообщества исполняет свои трудовые обязанности.

Порядок выхода участников из состава товарищества также регламентируется соответствующим документом. В том случае, если в объединении меняется председатель, в обязательном порядке составляется акт приема-передачи документации товарищества.

Помимо основных документов садоводческого некоммерческого товарищества, которые должны постоянно храниться у председателя, в сообществе могут иметься и дополнительные бумаги, связанные непосредственно с работой товарищества, то есть в список могут быть включены различные договоры, соглашения, ревизионные акты, выписки, справки и так далее. Эти сопутствующие бумаги также участвуют в документообороте и хранятся у председателя товарищества. В завершение статьи можно сделать ряд выводов:

  • Все документы должны быть оформлены надлежащим образом, подписаны официальным лицом и заверены печатью общества. Документация хранится у председателя товарищества.
  • Положения регламента могут быть изменены только путем созыва общего собрания граждан и принятия соответствующего решения.
  • Для каждого дачного или садоводческого объединения должен быть оформлен устав. Данный документ является основой для работы и функционирования предприятия.
  • Документооборот товарищества может быть представлен и дополнительными бумагами в виде договоренностей, соглашений, различных справок и выписок.
  • В уставе обязательно прописываются все существенные положения, касающиеся деятельности созданного товарищества.
  • Также для работы товарищества могут потребоваться внутренние документы, такие как порядок выхода участников из состава объединения, правила внутреннего распорядка и другие.
  • Помимо устава, принимаются регламенты, которые устанавливают порядок проведения той или иной процедуры, например, ревизии, организации работы фонда взаимопомощи или фонда проката.

Вам понадобятся следующие образцы документов: Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу.

Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Блог

  1. 16.11.2019
  2. Юридические советы

Содержание

    • 8.0.1 Обратите внимание!
  1. 1 Устав садоводства
  2. 5 Свидетельство ОГРН
      • 5.0.1 Содержание статьи
  3. 8 Причины отказа в регистрации СНТ
      • 8.0.1 Обратите внимание!
    • 5.0.1 Содержание статьи
  4. 6.1 Список документов для регистрации СНТ
    • 6.1.1 Обратите внимание!
  5. 5.0.1 Содержание статьи
  6. 2 Право собственности на землю
  7. 7 Решение о регистрации СНТ
  8. 8.0.1 Обратите внимание!
  9. 3 Свидетельство ИНН
  10. 6.1.1 Обратите внимание!
  11. 4 Свидетельство ЕГРЮЛ
  12. 6 Порядок регистрации СНТ в 2020 году
    • 6.1 Список документов для регистрации СНТ
      • 6.1.1 Обратите внимание!

Садоводческие некоммерческие объединения (товарищества) граждан признаны законодательством отдельным видом некоммерческих организаций.

Устав садоводства Учредительным документом садоводческого товарищества является редакция Устава, которая утверждается на общем собрании учредителей.

Редакции Устава садоводческого товарищества должна соответствовать требованиями законов РФ «О некоммерческих организациях», а также «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В Устав включаются положения о порядке управления товариществом, положения об ответственности товарищества и его учредителей, положения о формировании имущества товарищества, положения о вступлении и выходе из членства товарищества и прочие положения. Высшим (волеобразующим) органом товарищества является общее собрание его участников (собрание уполномоченных), имеющее исключительную компетенцию, и правомочное решать любой вопрос, отнесённый к компетенции коллегиального исполнительного органа.

Исполнительными (волеизъявляющими) органами товарищества являются правление (коллегиальный орган) и его председатель (единоличный орган). Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью исполнительных органов товарищества (председателя, правления) осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов товарищества.

Ревизионная комиссия (ревизор)не является органом товарищества. Члены садоводческого некоммерческого товарищества не должны отвечать по его обязательствам, также как и данное товарищество не может отвечать по обязательствам каждого его члена. В садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт средств специального фонда, образованного по решению общего собрания товарищества, является собственностью товарищества как юридического лица.

Специальный фонд составляют вступительные, членские и целевые взносы членов такого товарищества, а также прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие задачам, предусмотренным уставом товарищества (п.2 ст.

4 Закона о садоводческих, огороднических и дачных объединениях). Садоводческое некоммерческое товарищество в обязательном порядке должно быть зарегистрировано по месту нахождения данного товарищества.

Право собственности на землю Часть участка земли (1,85 Га), выделенного рабочим и служащим завода «Вибратор» под плодово-ягодный сад в марте 1956 года, в 1994 году Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области была передана в общую совместную собственность садоводческому товариществу «Садовое» в качестве земли для обслуживания садоводческого товарищества (дороги, лесозащитные полосы, пожарный пруд, земли под трансфоматорную подстанцию ТП8305 и ТП8306), другая часть (14,15 Га) передавалась бесплатно в собственность членам садоводства под индивидуальные участки.

Читайте также: Результатом инфляции спроса являетсяЭтим постановлением неявно узаконивалась приватизация лесозащитных полос, прилегавших к участкам по Большому проспекту и по поперечным улицам. Размеры этих участков возросли почти полторы сотки, а участков на пересечении Большого проспекта с поперечными улицами приблизительно на четыре сотки.

Размеры этих участков возросли почти полторы сотки, а участков на пересечении Большого проспекта с поперечными улицами приблизительно на четыре сотки. Эти дополнительные сотки были оплачены хозяевами этих участков.

На основании этого Постановления садоводству было выдано Свидетельство о праве собственности на общую землю, а членам садоводства Свидетельства на право собственности на свой участок. К Свидетельству на право собственности на общую совместную собственность прилагался план выделенного заводу «Вибратор» участка земли с изменениями на 1 января 1994 года. Согласно этим изменениям в садоводстве насчитывалось 139 индивидуальных участов.

В 2013 году было произведено межевание границ общих земель садоводства. Свидетельство ИНН Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовое» в обязательном порядке зарегистрировано в налоговой инспекции Всеволожского района. Идентификационный номер СНТ «Садовое» как налогоплательщика (ИНН) – 4703025077.

Оригинал Свидетельства ИНН в настоящее время отсутствует в папке учредительных документов СНТ/ Свидетельство ЕГРЮЛ

остановимся на нюансах подачи документов в регистрирующий орган:

  • необходимо обращаться в региональное отделение министерства юстиции рф по месту регистрации будущего товарищества. мфц можно выбрать любой.
  • подать бумаги можно несколькими способами: принести в учреждение лично, направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо передать подписанные сканы через интернет – если учредителей организации имеется электронно-цифровая подпись.
  • после получения документации специалист выдает заявителю расписку.

    ее нужно сохранить до момента получения готовых бумаг.

  • если в представленных документах будут выявлены ошибки и неточности – в регистрации снт откажут, либо приостановят ее на период до 1 месяца. заявитель будет извещен об этом письменно в течении 1 дня с момента вынесения вердикта.

    есть 2 варианта дальнейших действий: исправить неточности и передать бумаги в регистрирующий орган заново, либо оспорить отказ в регистрации через суд.

читайте также: согласие на сдачу в аренду помещениясписок документов для регистрации снт чтобы создать некоммерческую организацию садоводов и огородников, потребуются следующие бумаги: устав должен содержать следующие сведения:

  • организационно-правовую форму, наименование и адрес товарищества;
  • предмет и цели его деятельности;
  • порядок приема в члены снт, выхода и исключения из него;
  • права и обязанности объединения и его членов;
  • порядок внесения взносов и ответственность участников товарищества за нарушение данного обязательства;
  • структура и порядок создания органов управления и контроля снт, их компетенция;
  • порядок организации деятельности юридического лица, порядок и условия проведения голосования;
  • порядок образования имущества объединения;
  • порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из в объединения или его ликвидации;
  • порядок реорганизации и ликвидации снт, вступления его в ассоциации иных некоммерческих объединений;
  • порядок открытия своего представительства.

обратите внимание! образцы документов, необходимых для регистрации снт, утверждены приказом фнс россии”об утверждении форм и требований к оформлению документов. ” от 25.01.2012 №ммв-7-6/[email protected] решение о регистрации снт уполномоченный государственный орган принимает решение о внесении сведений о новой организации в официальные реестры в течении 3-х дней с момента получения полного пакета документов.

если сотрудники минюста вынесли положительный вердикт, представителю снт выдаются:

  1. свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
  2. заверенный экземпляр устава.
  3. выписка егрюл.
  4. свидетельство о том, что снт поставлено на госучет.

при подаче документов через мфц сроки рассмотрения заявки увеличатся.

причины отказа в регистрации снт отказ в постановке садового товарищества на государственный учет возможен при наличии следующих причин: обратите внимание!

сотрудники минюста составляют письменный мотивированный отказ и направляют его в адрес заявителя на следующий день с момента принятия решения.

документ можно обжаловать в суде.

такое правило прописано в ст. 25.2 федерального закона “о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”.

период обжалования – 3 месяца с момента получения отказного документа. “> похожие записи:

  1. закладка в ячейку при продаже квартиры
  2. как сделать скрин переписки в ватсапе
  3. порядок приобретения жилья в ипотеку
  4. сколько действует сертификат м видео

data-flat-attr=» img» src alt>

Процедура регистрации СНТ

Содержание Аббревиатуру СНТ мы встречаем не на одном сайте о недвижимости.

Дословно она расшифровывается как садоводческое некоммерческое товарищество. Прежде чем разобрать, как проходит регистрация СНТ, рассмотрим суть организации.

Это понятие часто используется, чтобы обозначить правовой статус земельного участка как разрешенного вида его использования.

И тут наиболее часто возникающие вопросы связаны, прежде всего с возможностью:

  1. купли-продажи такого недвижимого имущества;
  2. правил строительства и т. п.
  3. регистрации по месту жительства в доме, который возведен на земле СНТ;

Сначала более подробно о самом понятии. СНТ – это сокращенное наименование организационно-правовой формы некоммерческого объединения граждан – садоводческого некоммерческого товарищества. Таково юридическое значение. Регулируется деятельность садоводческих и дачных некоммерческих товариществ, прежде всего, кодексами: Гражданским (ГК) и Земельным (ЗК), а также специальным законом – Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

(далее Закон № 66-ФЗ в редакции от 31.01.2016).

Отдельные вопросы регулирует Градостроительный, Административный и Уголовный кодексы. Обратимся к ФЗ. Основную цель создания подобного объединения он прописывает совершенно четко: это некоммерческая организация:

  1. которая состоит из членов – землевладельцев, аккуратно уплачивающих членские взносы, направляемые на содержание общественного имущества, состоящего из земельных наделов общего пользования, сети дорог и проездов, дренажных канав, инженерных сетей, коммуникаций и строений, развитие и обустройство территории
  2. которую на добровольных началах учредили граждане для содействия ее участникам в решении социально-хозяйственных задач ведения садоводства общего порядка;

Членами СНТ могут стать граждане, имеющие участок в собственности, в пользовании, а также в аренде.Оно должно пройти обязательную процедуру государственной регистрации в налоговом органе и с момента регистрации наделяется правом осуществлять свою деятельность. Кроме того, закон диктует обязательное использование сокращения СНТ или его полной формы рядом с собственным названием товарищества в любых официальных документах.

Всякое СНТ должно иметь собственный устав (в письменном виде) и органы управления:

  1. правление и его председателя.
  2. общее собрание;

В разговорной речи «садоводческое некоммерческое товарищество» нередко заменяется на «садоводство». Летом 2017 года законодатели приняли новый законопроект №217

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

.Так что теперь жизнь дачников и садоводов – а к ним относится практически каждый второй россиянин – будет организована по новым правилам, а в решении задач организации и устройства СНТ им придется опираться, прежде всего, на него. Важно! Работать в полной мере закон начнет в 2020 году.

Что изменилось?

  1. граждане вправе вести садоводческую или огородническую деятельность при условии, что они являются собственниками земли или желают ее приобрести и зарегистрировались как НКО;
  2. членами организации могут стать исключительно физические лица – собственники участков, расположенных в пределах СНТ, которые написали личные заявления.
  3. о формировании нового объединения должен состояться разговор на общем собрании собственников владений, которые по планам должны войти в СНТ и ОНТ;

Человек, владеющий участком земли, предназначенным для садоводства, вправе объединиться с другими владельцами участков на той же территории и создать некоммерческое объединение. Поговорим о том, как зарегистрировать СНТ. Пошаговая инструкция процедуры регистрации СНТ в 2018 году нисколько не изменилась.

Оформление нового сообщества проводится поэтапно:

  • Определяется ответственный представитель и наделяется соответствующими полномочиями (согласие всех учредителей организации обязательно).
  • Собирается необходимая документация.

Подать бумаги можно при личном посещении госучреждения, отправив их заказным письмом (обязательно устанавливается ценность письма) или через интернет (при наличии у НКО цифровой подписи).

  • Визит в регистрирующий орган в районе нахождения объединения (чиновник выдаст заявителю расписку с полным перечнем полученных документов).

Регистрация юр. лиц (и это правило единое) осуществляется Федеральной налоговой службой.

Однако для садоводческих (дачных) товариществ – а это НКО эту процедуру проводят региональные органы Минюста РФ. Если пакет подготовлен надлежащим образом, решение будет готово через 3-е суток.

Возможно также обращение в МФЦ.

  • Уведомление о регистрации и внесении записи в реестр или отказе (приостановлении).
  • Получение готовой документации.

В соответствии с принятыми ГК РФ поправками с 01 сентября 2014 года садоводческие общества, прошедшие регистрацию в качестве ЮЛ в более ранние сроки через отделение ФНС, должны внести в Устав изменения, касающиеся принадлежности их к НКО и заверить в налоговой инспекции. На сегодняшнюю дату регистрация некоммерческих объединений возложена на Министерство юстиции РФ.

ФНС своим приказом утвердила для юридических лиц форму заявления и порядок подачи документов для регистрации.

Согласно приказу садоводческое товарищество должно предоставить:

  1. форму Р11001 (скачать образец можно в интернете);
  2. справку из ПФР, подтверждающую, что все необходимые при реорганизации товарищества сведения поданы.
  3. решение общего собрания о создании СНТ;
  4. квитанцию об оплате госпошлины (регистрирование СНТ, как и ТСЖ, и ДНП может стоить для заявителя от 4 до 6 тысяч рублей);
  5. устав;
  6. передаточный акт или разделительный баланс (в случае реорганизации);
  7. нотариально заверенную доверенность на представителя (заверить ее вправе управляющий орган дачного товарищества);
  8. гражданский паспорт представителя НКО;

На подачу заявления на регистрацию НКО, создаваемого путем реорганизации, отводится всего 3-е рабочих суток с момента принятия решения. Спустя три дня с момента подачи заявления от НКО, уполномоченный орган вносит решение.

Если запись о товариществе внесена в ЕГРЮЛ, на руки выдана выписка из него, а также о постановке на учет и о госрегистрации, заверенная копия устава, то СНТ официально зарегистрировано. Но есть ряд причин, которые могут стать основанием для отказа в регистрации.

Это:

  1. ошибки в финансовых отчетах;
  2. отсутствие решения суда по претензии третьего лица в части деятельности садового объединения или его реорганизации.
  3. не от всех учредителей получено согласие регистрировать товарищество как хозяйствующий субъект;
  4. в составе садоводческого товарищества отсутствуют учредители, члены правления и участники;
  5. документы предоставлены не в то отделение регистрирующего органа;
  6. неточности и ошибки в документах;
  7. нарушение установленного законом срока подачи заявления;

Отказ в регистрации юридического лица должен быть аргументированным. И в решении о том, направленном заявителю в течение суток с его утверждения, должен содержаться полный список выявленных нарушений, которые требуют устранения.Уже через месяц заявитель вправе снова подать документы.

Обратите внимание, что Федеральный закон №129 от 08.08.01. предоставляет возможность заявителю обжаловать в суде решение органа регистрации об отказе в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вручения.

  • Лица, владеющие участком под садоводство и ставшие членами соответствующего товарищества, имеют законное право не регистрировать это объединение. Они должны понимать, что законы, применяемые к садоводческим товариществам, их права не защищают.

Только объединение, сформированное на добровольные членские взносы его участников, подлежит регистрации в Росреестре.

  • Выбор системы налогообложения.

Всякое СНТ, как полноценное юридическое лицо, само определяет для себя, как станет вести хозяйственную деятельность. Оно в обязательном порядке подлежит регистрации в инспекции ФНС и вправе самостоятельно выбрать режим налогообложения.

От того, будет это общий режим или упрощенный, зависит и количество документов при ведении бухучета. ОСНОУСН ВыборПо умолчанию присваивается при регистрацииБудет назначена при условии, что подано соответствующее заявление Бухгалтерский учетВ полном объемеС использованием лишь части счетов ЧисленностьНикаких ограниченийНе более 100 человек Налоговый учетПрименяют регистры по самым основным статьям учетаКнига учета доходов и расходов Организация учета доходов и расходовНа выбор начисление или кассовый методТолько кассовый метод Многие из СНТ делаю выбор в пользу УСН, если ограничение по численности не становится препятствием.

И это оптимальный вариант, особенно если учесть, насколько выше документооборот по ОСНО.

  • Возможен вариант работы товарищества, когда расчетный счет может и не открываться, не потребуется и кассовый аппарат. Приходный кассовый ордер послужит подтверждением факта внесения взносов. Достаточно предоставить его контролирующему органу, и другие бланки заполнять не придется. Если к концу отчетного периода остаются денежные средства, допустимо их искусственное обнуление.
  • С появлением таких юридических понятий, как «бесплатная приватизация» и «дачная амнистия», количество граждан, желающих зарегистрировать право собственности на свой садовый или дачный дом, увеличилось. Эта процедура важна еще и потому, что позволяет оформить прописку (постоянную или временную) в дачном доме. Но регистрация жилого дома имеет свою специфику. Независимо от места нахождения, строение должно быть признано жилым, то есть пригодным для проживания людей в любое время года. А для домика, возведенного на садовом участке СНТ, это касается особо. Здесь разрешается строить даже капитальные строения. Но не предусмотрено право регистрации в них.

Но если это строение соответствует критериям жилого дома, становится возможным оформление его в частную собственность.

И тогда отпадают все ограничения по прописке. Так что, если же у гражданина есть желание прописаться на даче, домик нужно признать жилым, но чаще всего доказать именно этот факт бывает самым сложным.

Для этого на объект приглашают межведомственную комиссию.

Вы имели возможность убедиться, что регистрация садоводческого товарищества – достаточно непростая правовая процедура, предусматривающая создание СНТ и его регистрацию. А в ней много подводных камней, особенно это касается разработки Устава объединения, справиться с которыми, не имея соответствующей подготовки и опыта, редко кому удается без проблем.

Возможно, имеет смысл воспользоваться помощью опытных юристов. И все необходимые регистрационные действия будут проведены оперативно и с гарантированно положительным результатом.Хотите знать, сколько будет стоить регистрации Садового некоммерческого товарищества «под ключ»?

Некоторые специализированные юридические компании могут запросить сумму в пределах 25 000 рублей.

Поделиться с друзьями: ТвитнутьПоделитьсяПлюсанутьПоделитьсяОтправитьКласснутьЛинканутьЗапинить

Получить копию Устава СНТ, ТСН, ТСЖ – легко.

28 ноября 2020889 прочитали2,5 мин.1,8 тыс.

просмотр публикацииУникальные посетители страницы889 прочитали до концаЭто 49% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияУстав СНТ? Где взять Устав СНТ? Как получить копию Устава СНТ?

Получить, заверенную должным образом копию Устава СНТ?Нужна не просто ксерокопия Устава, а копия Устава, заверенная должным образом, имеющая юридическую силу.Многие не знают, что получить легко и просто, за 200 руб. в течении 5-ти дней, а если желаете на следующий день, то за 400 руб. (не позднее рабочего дня, следующего за днем получения запроса).Можно получить не просто ксерокс Устава Садоводства, а именно, копию, которая будет заверена должным образом и иметь юридическую силу оригинала.Не ищите в правлении СНТ, и не стоит просить председателя правления СНТ или кого-либо.Копию Устава СНТ следует получать в инспекции Федеральной налоговой службы России по месту нахождения юридического лица, либо обратиться в многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг.Сведения о налоговом органе можно узнать в выписке ЕГРЮЛ, которую, также получить легко и бесплатно, о чем было написано в другой статье.Заявление о предоставлении копии Устава СНТ составляется в произвольной форме.На официальном интернет-портале государственных услуг размещена информация, чтобы обратиться за предоставлением государственной услуги: Предоставление документа (документов), содержащегося в ЕГРЮЛ/ЕГРИП, можно следующими способами:· Лично· Через законного представителя· Почтой· Через МФЦВ заявлении необходимо указать следующие сведения и данные, которые можно узнать в выписке ЕГРЮЛ:Наименование юридического лица;ОГРН;ИНН;Юридический адрес;Способ получения копии Устава СНТ (Лично, через законного представителя, Почтой или Через МФЦ).Можно указать для каких целей необходима копия устава.

Например, в суд, в орган государственной власти и т.п. Проверять никто не будет.К заявлению необходимо приложить чек об уплате пошлины.За предоставление указанной государственной услуги взимается пошлина.• 200 рублей при предоставлении копии Устава в срок не более 5 дней со дня получения запроса;• 400 рублей при предоставлении копии Устава в срочном порядке (не позднее рабочего дня, следующего за днем получения запроса).Возникает резонный вопрос как, где и по каким реквизитам оплачивать пошлину?Сформировать платежный документ поможет сервис «Уплата налогов и пошлин», размещенный на официальном сайте ФНС России Выбираем физическим лицам, и далеевыбираем «»;ставим галочку о согласии на обработку персональных данных;Далее, переходим на страницу «Тип налогоплательщика и вид расчетного документа», в которой выбираем «вид платежа», «наименование платежа» и тип платежа.И, далее по страницам формы, необходимо будет заполнить данные и реквизиты.В итоге, Вами будет произведена уплата госпошлины за предоставление государственной услуги.Вы имеет право, запросить столько копий, сколько Вам будет необходимо и сколько уплатите пошлин.Итого делаем следующие выводы:Получить Устав СНТ, ТСН либо ТСЖ легко и быстро!Вы в праве обратиться в ФНС России и получить копию Устава СНТ, заверенную должным образом.Вам не нужно быть членом СНТ, либо собственником участка в СНТ.Любое лицо вправе получить копию Устава юридического лица, в частности, СНТ, ТСН, СТ, Садоводческого товарищества и т.п.Вам не нужно никого просить, умолять и клянчить копию Устава Вашего СНТ. Копию, которую Вам может дать правление, будет заверена оттиском печати СНТ и за это могут взять с Вас плату дороже, чем пошлина.Из инспекции ФНС России Вам предоставят читабельную актуальную копию Устава СНТ, сделанную с оригинала, содержащегося в ЕГРЮЛ.

Копия Устава будет заверена должным образом оттиском печати Инспекции ФНС России.Из актуализированной копии Устава СНТ, ТСН, Садоводства, Вы почерпаете информацию и можете сравнить положения Устава с положениями Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

.Помните, что согласно части 5.

статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, подлежат приведению в соответствие со статьями 1 — 28 настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со

Как оформить право собственности на имущество общего пользования в садоводстве

Вопросы, связанные с недвижимостью, требуют серьезного подхода и определенных знаний.

Есть некоторые проблемы, касающиеся оформления прав на имущество общего пользования в садоводческих товариществах, на которые необходимо обратить внимание.

Статья 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

раскрывает понятие имущества общего пользования садоводческого, огороднического или дачного объединения граждан – это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), то есть все, что находится на территории садоводческого некоммерческого товарищества, за исключением земельных участков, непосредственно принадлежащих гражданам.

У любого садоводческого товарищества в составе документов должен находиться правоустанавливающий документ на земельный участок общего пользования. Таким документом может быть акт местных властей о передаче земель в собственность или акт, закрепляющий право постоянного (бессрочного) пользования землей. Если в нем содержится фраза о передаче земель на праве собственности, то переоформление документов на земельный участок общего пользования не требуется.

Если же в документе содержится любая другая фраза – садоводческому товариществу необходимо переоформить и зарегистрировать право на земельные участки общего пользования. Зачем? Допустим, вы знакомы с генпланом вашего города или правилами землепользования и застройки.

Пока эти документы не во всех регионах еще приняты, но это вопрос времени. Тем не менее, в случае, если проектными решениями будет предусмотрено целевое использование земли вблизи вашего садоводческого некоммерческого товарищества, отличное от садово-огороднического хозяйства, или интерес к земле проявят крупные застройщики, то есть все шансы столкнуться с масштабным захватом земель садоводческого товарищества, их «приватизацией» и скупкой за «бесценок». Кроме этого, практика земельных отношений показывает, что в значительной части садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ границы земельных участков общего пользования не установлены, за счет этого отдельные активные собственники увеличивают свои стандартные 6 соток.

Как правило, это приводит к уменьшению площади соседнего земельного участка, ширины проездов и дорог, разворотных площадок, мест сбора мусора и т.д.

Данный вопрос можно законным образом решить путем постановки земель общего пользования на кадастровый учет с уточненными границами.

Для этого необходимо провести геодезические работы и сформировать участок согласно генеральному плану или плану организации и застройки территории. Немаловажным пунктом является отсутствие споров по границам земельных участков общего пользования.

Акт согласования границ подписывается всеми смежными землепользователями.

Как оформить документы? Если земельный участок был предоставлен садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан до 30 октября 2001 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, то образованный из него земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность указанного объединения граждан бесплатно (п.

2.7, 2.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

).

Общим собранием членов объединения решается вопрос о приобретении такого земельного участка в собственность этого объединения.

Председатель некоммерческого объединения подает заявление в орган местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: – схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории этого объединения либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; – выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность этого объединения; – учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан. Орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней с даты получения указанных документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении. С вышеуказанным решением о предоставлении в собственность земельного участка председатель некоммерческого объединения (или уполномоченное лицо) обращается с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок общего пользования в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Государственная пошлина для юридических лиц при этом составляет 22000 рублей. Закон четко указывает на то, что переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается. Общее имущество членов садоводческого товарищества – еще один камень преткновения и тема для многочисленных исков в суды.

Примером взят очень интересный и показательный иск, когда садоводы наняли бригаду, заасфальтировали дорогу и попросили суд закрепить за каждым из них право долевой собственности на эту дорогу. А суд им отказал и объяснил, почему.

Для таких случаев Верховный Суд подчеркнул: речь в законе идет о том, что можно оформить право собственности на новую, только что созданную вещь.

А дорога, которую захотели взять огородники, была дорогой и раньше, просто ее покрыли асфальтом. Суд процитировал документ самих же дачников – задание для строительной бригады на работу, в нем рабочим поручили сделать не дорогу, а именно заасфальтировать её. Еще важный момент, связанный с общей собственностью садовых товариществ: право на получение доли в имуществе общего пользования предоставляется садоводу в строго ограниченных случаях.

А именно только при реорганизации или ликвидации объединения (п. 1 ст. 19 и ст. 42 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

).

Примером для такого вывода послужил иск одной дачницы, которую исключили из товарищества, а она в отместку пошла в суд с просьбой закрепить за ней 1/242 долю в общем имуществе товарищества (скважина воды, линия электропередачи и другие общие объекты).

Еще один серьезный повод для судебных тяжб – спор об устранении препятствий в пользовании общими землями товарищества. В качестве примера Верховный Суд привел судебное дело другой дачницы, которая сама расширила свой участок, прихватив соседние сотки. На них она успела возвести баньку и забор, перекрыв подъезд к дому соседа.

По поводу таких исков Верховный Суд подчеркнул: надо не только в заседании установить, что действиями гражданина был нарушен закон, но и обязательно доказать, что это нарушение привело к существенному нарушению прав соседей. Таким образом, несмотря на то, что переоформление садоводческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается, необходимость такого переоформления очевидна.

Поэтому не стоит откладывать то, что так или иначе придется делать.